З А О Ч Н О Е         Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ряжск                     31 декабря 2010 года

Ряжский районный суд Рязанской области в составе: судьи Баринова С.В., с участием представителя истца - Саввина С.В., при секретаре Бешкиновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ульянкина Владимира Владимировича к Подольскому Сергею Семеновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Ульянкина В.В. по доверенности Саввин С.В. обратился в суд с иском к Подольскому С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истец указывает, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ряжского района Рязанской области ФИО6, реестровый номер: №, Ульянкин В.В. приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности Ульянкина В.В. было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, о чем ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № №, дата выдачи - ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Подольский Сергей Семенович. В жилое помещение он был вселен в качестве члена семьи бывшего собственника - ФИО2, которой приходился родным братом. В настоящее время Подольский С.С. по указанному выше адресу не проживает, его место жительства не известно.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В результате наследования по завещанию в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, произошел переход права собственности от ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, к ее наследнику - Ульянкину В.В.. Следовательно, имеется основание, предусмотренное ч.2 ст.292 ГК РФ, для прекращения права пользования жилым помещением члена семьи бывшего собственника - Подольского С.С..

В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета по месту жительства, так как место его фактического пребывания (жительства) в настоящее время не известно и какая - либо связь с ним утрачена.

Факт регистрации Подольского С.С. по вышеуказанному адресу приводит к тому, что истец вынужден нести дополнительное бремя расходов на содержание вышеуказанного жилого дома, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

С учетом вышеизложенного просит признать право пользования Подольского Сергея Семеновича жилым помещением в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> - прекращенным.

Истец Ульянкин В.В., надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, о причинах неявки суд не известил.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Саввин С.В. исковые требования поддержал, суду пояснил, что в результате наследования по завещанию Ульянкин В.В. стал собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное право собственности Ульянкина В.В. на спорное имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области. В данном случае, в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, произошел переход права собственности от ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, к ее наследнику - Ульянкину В.В.. Следовательно, имеется основание, предусмотренное ч.2 ст.292 ГК РФ, для прекращения права пользования жилым помещением члена семьи бывшего собственника - Подольского С.С..

В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета по месту жительства. Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между Ульянкиным В.В. и Подольским С.С. не заключалось.

Ответчик Подольский С.С., надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, о причинах неявки суд не известил, об отложении слушания дела суд не просил, свои возражения по поводу иска в суд не направил, в связи с чем, с согласия представителя истца по доверенности Саввина С.В. дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца - Саввина С.В., суд находит иск Ульянкина В.В. обоснованным, а исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они все вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, чтопосле смерти ФИО2, право собственности на принадлежащий ей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> перешло к Ульянкину В.В.. Подольский С.С. не является членом семьи Ульянкина В.В., какое-либо соглашение с истцом о порядке пользования спорным жилым помещением не заключал.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом Ряжского района Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Ульянкин В.В..

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Ульянкина В.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сообщения УФМС по Рязанской области в <адрес> Подольский Сергей Семенович значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно выписке из домовой книге в <адрес> зарегистрирован Подольский Сергей Семенович с ДД.ММ.ГГГГ.

Подольский С.С. был вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован там бывшим собственником данного жилого помещения - ФИО2.

В настоящее время произошла смена собственника данного жилого помещения. Как видно из представленных документов, право собственности на жилое помещение по наследству приобрел Ульянкин В.В.. Подольский С.С. не являлся и в настоящее время не является членом семьи Ульянкина В.В..

Следовательно, в связи с переходом право собственности на жилое помещение к Ульянкину В.В. право пользования данным жилым помещением Подольского С.С. должно признаваться прекращенным.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право пользования Подольского Сергея Семеновича жилым помещением в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> - прекращенным.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Рязанский областной суд через Ряжский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                   С.В. Баринов