Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ряжск                     28 января 2011 года

Ряжский районный суд Рязанской области в составе: судьи Баринова С.В., с участием истца Кудинова Н.И., его представителя - адвоката Терехова Н.С., третьего лица Евдокименко Н.В., представителя ответчика Доценко В.Н. - адвоката Архипова О.М., при секретаре Бешкиновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кудинова Николая Ивановича к Назину Игорю Владимировичу и Доценко Владимиру Николаевичу о признании прекращенным право пользования жилым помещением и о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Кудинов Н.И. обратился в суд с иском к Назину И.В. и Доценко В.Н. о признании прекращенным право пользования жилым помещением и о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истец указывает, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Его право собственности возникло на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №.

Таким образом, в результате сделки дарения, произошла смена собственника данного жилого дома.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в принадлежащем Кудинову Н.И. жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики - Назин И.В. и Доценко В.Н., которые не проживают в вышеуказанном доме.

Ответчики не являются членами семьи истца, в связи с чем, не приобретают право пользования жилым помещением в соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Следовательно, в связи с переходом права собственности на жилой дом Кудинову Н.И., право пользования данным жилым помещением за Назиным И.В. должно признаться прекращенным.

Ответчик Доценко В.Н. с момента регистрации не проживал в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в связи с чем не приобрел право проживания в данном жилом помещении.

Ответчик Назин И.В. добровольно не снимается с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Место жительства ответчика Доценко В.Н. истцу не известно, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

На основании ст.6 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного Кудинов Н.И. просит признать право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, Назина И.В. прекращенным.

Признать не приобретшим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес> у Доценко В.Н..

В судебном заседании Кудинов Н.И. исковые требования поддержал, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил.

Представитель истца - адвокат Терехов Н.С., исковые требования Кудинова Н.И. поддержал, суду пояснил, что Кудинов Н.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Его право собственности возникло на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и ему выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Таким образом, в результате сделки дарения, произошла смена собственника данного жилого дома.

В принадлежащем Кудинову Н.И. жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики - Назин И.В. и Доценко В.Н., которые не проживают в вышеуказанном доме.

Ответчики не являются членами семьи истца, в связи с чем, не приобретают право пользования жилым помещением в соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ.

Какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением с ответчиками Кудинов не заключал.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Следовательно, в связи с переходом права собственности на жилой дом к Кудинову Н.И., право пользования данным жилым помещением за Назиным И.В. должно признаться прекращенным.

Ответчик Доценко В.Н. с момента регистрации не проживал в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в связи с чем не приобрел право проживания в данном жилом помещении.

Третье лицо Евдокименко Н.В. исковые требования Кудинова Н.И. поддержала, суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает по соседству с Кудиновыми и хорошо их знает. Назин является племянником ФИО2 и первое время, когда приехал в <адрес>, то проживал в спорном жилье, а затем ушел в другой дом. Доценко является зятем ФИО2. В данном доме Доценко никогда не жил, а все время проживал по месту жительства своей жены, на <адрес>.

Ответчик Назин И.В., надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении слушания дела суд не просил, возражения по поводу исковых требований в суд не направил.

Место пребывания ответчика Доценко В.Н. в настоящее время неизвестно, сведения о его местонахождении по последнему месту жительства отсутствуют, в связи с чем, судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Доценко В.Н. назначен адвокат Архипов О.М..

В соответствии со ст.119, 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Представитель ответчика - адвокат Архипов О.М. не возражает против удовлетворения исковых требований, так как в судебном заседании было установлено, что Доценко в спорное жилое помещение не вселялся и там не проживал. Регистрация нужна была ему только для трудоустройства, в связи с чем он не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца Кудинова Н.И., его представителя - адвоката Терехова Н.С., третьего лица Евдокименко Н.В., представителя ответчика Доценко В.Н. - адвоката Архипова О.М., допросив свидетелей ФИО2, ФИО10, суд находит иск обоснованным, а исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они все вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании было установлено следующее.

Согласно договору дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Управлении Федеральной регистрационной службы по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, в лице ФИО3, действующего на основании доверенности, подарил, а Кудинов Николай Иванович принял в дар <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области, Кудинову Н.И. принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО - Ряжское городское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области, ответчики Назин И.В. и Доценко В.Н. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно домовой книги в <адрес> в <адрес> Назин И.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, Доценко В.Н. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно индивидуальной карты амбулаторного больного на имя Доценко Владимира Николаевича, заполненной ДД.ММ.ГГГГ, место жительства последнего указано: <адрес>.

Согласно письму-требованию Ряжского отделения № Сберегательного банка РФ от ДД.ММ.ГГГГ на имя Доценко Владимира Николаевича, адрес последнего указан: <адрес>.

Согласно извещению от ДД.ММ.ГГГГ на имя Доценко В.Н., по адресу: <адрес> поступило заказное письмо.

Свидетель ФИО2 суду пояснил, что истец является его сыном, а ответчики Назин - племянник, Доценко - его зять. Будучи собственником спорного жилого помещения, он прописал сначала Назина, а затем Доценко в данном доме в качестве членов своей семьи. Назин в его доме не проживал. Доценко также в спорном жилье не проживал, а все время жил с его дочерью, в доме по <адрес>. Какие-либо свои вещи в данный дом Доценко не приносил. Он прописал в своем доме Доценко, так как его просила об этом его дочь - жена Доценко, чтобы ему устроиться на работу.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что является женой Доценко В.Н.. С момента заключения брака с Доценко, в ДД.ММ.ГГГГ, он проживал вместе с ней в доме по <адрес>. Зная его прежнюю жизнь, она побоялась его прописать по месту своего жительства. Также против его прописки был её сын от прежнего брака. Она попросила своего отца - ФИО2 прописать Доценко в своем доме, так как без регистрации того не брали на работу. Отец согласился и прописал Доценко в своем доме, но в спорное жильё Доценко не вселялся и там не проживал.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Назин И.В. был вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован там бывшим собственником данного жилого помещения - ФИО2.

В настоящее время произошла смена собственника данного жилого помещения. Как видно из представленных документов, право собственности на жилое помещение по договору дарения приобрел Кудинов Н.И.. Назин И.В. не являлся и в настоящее время не является членом семьи Кудинова Н.И..

Следовательно, в связи с переходом права собственности на жилое помещение к Кудинову Н.И. право пользования данным жилым помещением Назина И.В. должно признаваться прекращенным.

Доценко В.Н. не относится к членам семьи Кудинова Н.И., а также ФИО2; в жилой дом истца, а ранее в дом ФИО2 в установленном порядке не вселялся, в нем не проживал и не проживает, а был зарегистрирован там исходя из интересов трудоустройства, в связи с чем, суд приходит к убеждению, что у Доценко В.Н. не возникло право проживания и пользования спорным жилым помещением.

         Факт регистрации Доценко в жилом доме является административным актом, отражающим факт нахождения гражданина по месту его пребывания или жительства; сам по себе данный факт не влияет на возникновение, изменение или прекращение жилищных правоотношений и не может служить основанием ограничения или условием реализации жилищных прав граждан.

Какого-либо соглашения между сторонами по пользованию спорным жилым помещением не заключалось.

Поэтому имеются основания признать Доценко В.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением-домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясьст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кудинова Николая Ивановича удовлетворить полностью.

Признать право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, Назина Игоря Владимировича - прекращенным.

Признать не приобретшим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес> Доценко Владимира Николаевича.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Ряжский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                                   С.В. Баринов