О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Ряжск                  22 июля 2011 года

Ряжский районный суд Рязанской области в составе: судьи Баринова С.В., с участием истца Елманова М.В., представителя истца - адвоката Саввина С.В., ответчика Попова В.М., при секретаре Литвиновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Елманова М.В. к Попову В.М. о признании недействительной записи государственной регистрации права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Елманов М.В. обратился в суд с иском к Попову В.М. о признании недействительной записи государственной регистрации права собственности.

В обоснование своих требований истец указывает, что согласно архивной выписки (из похозяйственной книги) № от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда № администрации Дегтянского сельского округа Ряжского района Рязанской области имеются сведения о том, что ФИО1 на праве собственности принадлежали: квартира и земельный участок (<данные изъяты>), расположенные по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Реализуя свои наследственные права на вышеуказанное недвижимое имущество, его сын - Елманов М.В. обратился в Ряжское отделение Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ для получения выписки из реестра.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу было сообщено, что выписку из реестра на долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выдать не могут, так как жилой дом по данному адресу зарегистрирован в собственность за Поповым В.М. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Однако, согласно той же справке, вышеуказанный жилой дом находится в долевой собственности.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №, собственником жилого дома по адресу: <адрес>, является Попов В.М..

В качестве документов - оснований названы свидетельство № на право собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ Дегтянской сельской администрацией Ряжского района Рязанской области, и технического паспорта на жилой дом, составленного Ряжским отделением Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на который имеется ссылка в свидетельстве о государственной регистрации права, сособственниками жилого дома указаны: Попов В.М. - <данные изъяты> долей, ФИО1 - <данные изъяты> долей.

Изложенное означает, что жилой дом по адресу: <адрес> находился в долевой собственности Попова В.М. и ФИО1, в связи с чем у регистрационной службы не было оснований для регистрации права собственности на этот жилой дом исключительно за Поповым В.М..

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Елманов М.В., будучи зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, фактически принял наследство после смерти ФИО1.

Однако, в связи с регистрацией в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области права собственности на вышеуказанный жилой дом за Поповым В.М., права истца на наследственное имущество оказались нарушенными. В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Елманов М.В., каких либо действий, направленных на прекращение за ним права долевой собственности на недвижимое имущество, не совершал.

В силу п.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их правообладателей.

По данным технического паспорта, за ФИО1 числились в собственности доли в праве общей собственности на данный жилой дом (<данные изъяты>).

Из содержания п.2 ст.24 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что в том случае, если доли участников общей собственности перераспределяются, то необходимым условием государственной регистрации такого перераспределения является письменное согласие остальных участников общей собственности.

Истец, каких - либо письменных соглашений относительно распоряжения наследуемой им доли в праве общей собственности на данный жилой дом в пользу Попова В.М. не заключал.

Государственная регистрация права собственности Попова В.М. на вышеуказанный объект недвижимого имущества была осуществлена регистрирующим органом в порядке, предусмотренном ст.25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Данный порядок не предусматривает регистрации долевой собственности на недвижимое имущество. В связи с этим, государственная регистрация права собственности на жилой дом за Поповым В.М. была осуществлена незаконно, в прямом нарушении ст.25.3 указанного Федерального закона.

При такой государственной регистрации наследственные права Елманова М.В. оказались нарушенными.

На основании изложенного истец просит признать недействительной запись государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности Попова В.М. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании от истца Елманова М.В. поступило заявление о полном отказе от иска, последствия отказа от иска предусмотренные ст.173, 220, 221 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Представитель истца - адвокат Саввин С.В. поддерживает заявление истца.

Ответчик Попов В.М. полагает удовлетворить заявление истца и производство по делу прекратить.

Суд считает, что заявление об отказе от иска не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем оно подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ,

                                                     о п р е д е л и л:

Заявление Елманова М.В. об отказе от иска удовлетворить.

Дело по иску Елманова М.В. к Попову В.М. о признании недействительной записи государственной регистрации права собственности, производством прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба.

Судья               С.В. Баринов