О взыскании задолженности

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ряжск Дата обезличена года

Ряжский районный суд Рязанской области в составе судьи Баринова С.В., с участием представителя истца ... банка» ФИО1, при секретаре Бешкиновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... банк» к ФИО4 и ФИО3 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

... банк» обратился в суд с иском к ФИО4 и ФИО3 о взыскании задолженности.

В обосновании своих требований истец указывает, что Дата обезличена года между ... банком», ФИО4 и ФИО3 был заключен кредитный договор Номер обезличен на предоставление кредита.

В соответствии с п.1.1. договора, истец предоставляет ответчикам (созаемщикам) кредит в сумме ... рублей ... копеек, а ответчики обязуются возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 18% годовых. Кредит предоставлялся ответчикам наличными денежными средствами, что подтверждается расходным кассовым ордером Номер обезличен от Дата обезличена года. Для учета ссудной задолженности истец открывает ответчикам ссудный счет Номер обезличен. Согласно п.1 дополнительного соглашения Номер обезличен от Дата обезличена года к кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года срок возврата кредита устанавливается Дата обезличена года.

В качестве обеспечения возврата кредита и процентов за пользование кредитом выступает залог недвижимого имущества - пятикомнатной квартиры и земельного участка, по договору залога Номер обезличен от Дата обезличена года, дополнительному соглашению Номер обезличен от Дата обезличена года к договору залога Номер обезличен от Дата обезличена года.

В порядке ст.414 ГК РФ истец и ответчики прекратили новацией обязательство ответчиков по уплате суммы долга перед истцом, возникшего из кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена года таким образом, в замен обязанности ответчиков уплатить обусловленную кредитным договором Номер обезличен от Дата обезличена года сумму в размере ... рублей ... копеек, возникло обязательство уплаты в валюте США ... долларов США ... центов, что подтверждается соглашением о новации от Дата обезличена года. Срок исполнения нового обязательства ответчиков перед истцом установлен до Дата обезличена года включительно.

Согласно соглашения о новации от Дата обезличена года процентная ставка за пользование денежными средствами устанавливается в размере 21 % годовых. Кроме того, при заключении соглашения о новации, дополнительные обязательства в виде залога недвижимого имущества по договору залога Номер обезличен от Дата обезличена года, дополнительному соглашению Номер обезличен от Дата обезличена года к договору залога Номер обезличен от Дата обезличена года сохраняют свое действие, а также в качестве дополнительного обеспечения исполнения обязательств ответчиков выступает залог объектов недвижимости, согласно дополнительного соглашения Номер обезличен от Дата обезличена года к договору залога Номер обезличен от Дата обезличена года.

Уплата процентов производится ежемесячно, не позднее 25 числа календарного месяца и на дату погашения (частичного погашения) основного долга. Начисление процентов за пользование денежными средствами производится по формуле простых процентов на остаток задолженности по основному долгу на начало операционного дня, со дня, следующего за днем предоставления кредита по день погашения кредита, включительно.

До Дата обезличена года проценты за пользование денежными средствами уплачивались ответчиками своевременно и в полном объеме. Начиная с Дата обезличена года ответчиками обязательства по уплате процентов не исполнялись. Кроме того, сумма, в размере ... долларов США ... центов, в нарушение п.1.3. соглашения о новации от Дата обезличена года в срок не возвращена.

Дата обезличена года истец направил ответчикам претензию, с требованием погасить возникшую сумму задолженности, установив срок погашения 10 календарных дней, с момента получения претензии, однако ответ на нее не последовал, денежные средства в погашение задолженности истцу до настоящего времени не уплачены.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статья 809 ч.1 ГК РФ регламентирует право банка на получение процентов на сумму займа, в размерах и порядке определенных договором.

Кроме того, согласно ч.1 ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст.395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст.809 ГК РФ.

Таким образом, по состоянию на Дата обезличена года, задолженность ответчиков по соглашению о новации составляет ... долларов США ... центов, что в рублях по курсу ЦБ РФ на Дата обезличена года составляет ... рублей ... копейку, в том числе: задолженность по уплате основного долга ... долларов США ... центов (... рублей ... копеек); проценты за пользование денежными средствами ... долларов США ... центов (... рублей ... копейки); неустойка ... доллар США ... центов (... рублей ... копеек).

На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО4 и ФИО3 в погашение задолженности по соглашению о новации от Дата обезличена года ... доллара США ... центов.

Взыскать с ФИО4 и ФИО3денежные средства в размере ... рублей ... копеек, уплаченная истцом государственная пошлина.

В дальнейшем истец неоднократно увеличивал свои исковые требования.

В уточненном исковом заявлении, направленном в адрес суда, истец просит взыскать с ФИО4 и ФИО3 в погашение задолженности по соглашению о новации от Дата обезличена года ... (...) долларов США ... центов, что в рублях по курсу ЦБ РФ на Дата обезличена года составляет ... рублей ... коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество в виде:

- ... доли в праве на пятикомнатную квартиру, назначение жилое, общая площадь ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., условный номер Номер обезличен;

- ... доли в праве на земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен;

- двухкомнатной квартиры, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен.

Назначить начальную продажную цену заложенного имущества равную оценке, установленной договором залога Номер обезличен от Дата обезличена года, дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличена года к договору залога Номер обезличен от Дата обезличена года, дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличена года к договору залога Номер обезличен от Дата обезличена года, что составляет:

стоимость ... доли в праве на пятикомнатную квартиру, назначение жилое, общая площадь ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., условный номер Номер обезличен - ... рублей ... коп;

стоимость ... доли в праве на земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен - ... рублей ... коп.;

- стоимость двухкомнатной квартиры, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен - ... рублей.

Взыскать с ФИО4 и ФИО3 денежные средства в размере ... рублей ... копеек - уплаченная истцом государственная пошлина.

В судебном заседании представитель истца ... банк» ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что Дата обезличена года между ... банком», ФИО4 и ФИО3 был заключен кредитный договор Номер обезличен на предоставление кредита.

В порядке ст.414 ГК РФ истец и ответчики прекратили новацией обязательство ответчиков по уплате суммы долга перед истцом, возникшего из кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена года, таким образом, в замен обязанности ответчиков уплатить обусловленную кредитным договором Номер обезличен от Дата обезличена года сумму в размере ... рублей ... копеек, возникло обязательство уплаты в валюте США ... долларов США ... центов, что подтверждается соглашением о новации от Дата обезличена года. Срок исполнения нового обязательства ответчиков перед истцом установлен до Дата обезличена года включительно.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания в суд не прибыла, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении слушания дела суд не просила.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания в суд не прибыл, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении слушания дела суд не просил.

Согласно ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения лица, участвующего в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск ... банк» обоснованным, а исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 819 ГК РФ устанавливает, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, то есть правила договора займа.

Согласно ч.1 ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Часть 1 ст.808 ГК РФ устанавливает, что договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В соответствии с ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвращать займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.414 ГК РФ новация представляет собой соглашение сторон о прекращении первоначального обязательства, существующего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения, следовательно, к этому соглашению в полной мере подлежат применению нормы гл.9 и 28 ГК РФ о форме и порядке заключения договоров - двухсторонних сделок.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст.807 ГК РФ иностранная валюта и валютные ценности могут предметом договора на территории Российской Федерации с соблюдением правил статей 140, 141 и 317 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.317 ГК РФ денежные обязательства должны быть выражены в рублях. В то же время ч.2 ст.140 и ч.3 ст.317 допускают использование иностранной валюты при осуществлении расчетов на территории Российской Федерации по обязательствам в порядке и на условиях определенных законом.

В соответствии со с п.3 ст.9 Федерального закона от 10.12.2003 года №173-ФЗ (в ред.от 22.07.2008 года) «О валютном регулировании и валютном контроле» без ограничений осуществляются валютные операции между резидентами и уполномоченными банками, связанные с получением и возвратом кредитов и займов, уплатой сумм процентов и штрафных санкций по соответствующим договорам.

Согласно ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Требования истца подтверждаются имеющимися в деле доказательствами:

Факт заключения кредитного договора и его условия подтверждаются копией кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которому между ... банком и ФИО4 и ФИО3 был заключен кредитный договор Номер обезличен на следующих основаниях: кредит в размере ... рублей ... копеек, на срок до Дата обезличена года, размер процентной ставки - 18 % годовых.

Факт получения созаемщиком ФИО4 кредита подтверждается расходным кассовым ордером от Дата обезличена года Номер обезличен.

Согласно соглашению о новации, заключенному Дата обезличена года между ... банком, с одной стороны, и ФИО4 и ФИО3, с другой стороны, «Кредитор» и «Должники» договорились прекратить новацией обязательства «Должников» по уплате суммы долга перед «Кредитором», возникшего из кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена года. Новое обязательство «Должников» перед «Кредитором» заключается в замен обязанности «Должников» уплатить обусловленную кредитным договором Номер обезличен от Дата обезличена года сумму, в размере ... рублей, обязательством уплаты в валюте США ... долларов США ... центов. Процентная ставка устанавливается в размере 21 % годовых. Срок исполнения нового обязательства устанавливается по Дата обезличена года, включительно.

Из расчета, представленного истцом, следует, что задолженность ФИО4 и ФИО3 по соглашению о новации от Дата обезличена года составляет: сумма основного долга - ... долларов США ... центов, сумма задолженности по процентам за пользование денежными средствами - ... долларов США ... цента, сумма начисленной неустойки на сумму основного долга - ... долларов США ... цент, сумма неустойки на неуплаченные проценты за пользование денежными средствами - ... доллар США ... центов. Общая сумма задолженности составляет: ... долларов США ... центов.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ на ответчиков была возложена обязанность представить доказательства, подтверждающие возврат ими суммы кредита полностью или частично к установленному сроку; уплату ими процентов на сумму кредита полностью или частично к установленному сроку; безденежность кредитного договора (соглашения о новации). Каких - либо доказательств, подтверждающие указанные обстоятельства, стороной ответчика суду представлено не было.

В обеспечение исполнения обязательств созаемщиков по кредитному договору, а затем по соглашению о новации были заключены следующие договора: договор о залоге Номер обезличен от Дата обезличена года, дополнительное соглашение Номер обезличен от Дата обезличена года к договору залога Номер обезличен от Дата обезличена года, дополнительное соглашение Номер обезличен от Дата обезличена года к договору залога Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенные между банком и ФИО4, в соответствии с условиями которых ФИО4 обязалась передать истцу в залог: -пятикомнатную квартиру, назначение - жилое, общей площадью, включая террасу - ... кв.м., площадью квартиры - ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., условный номер Номер обезличен, стоимость предмета залога - ... рубля; - земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, для жилищного строительства, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен, стоимость предмета залога - ... рубль; - двухкомнатную квартиру, назначение - жилое, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен, стоимость предмета залога - ... рублей; общая стоимость предмета залога - ... рубля.

В соответствии с ч.1 ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Частью 1 ст.334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно договору о залоге Номер обезличен от Дата обезличена года, дополнительному соглашению Номер обезличен от Дата обезличена года к договору залога Номер обезличен от Дата обезличена года, дополнительному соглашению Номер обезличен от Дата обезличена года к договору залога Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенным между банком и ФИО4, залоговая стоимость залогового имущества, а именно: -пятикомнатной квартиры, назначение - жилое, общей площадью, включая террасу - ... кв.м., площадь квартиры - ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., условный номер Номер обезличен - ... рубля; - земельного участка, расположенного на землях населенных пунктов, для жилищного строительства, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен - ... рубль; - двухкомнатной квартиры, назначение - жилое, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен - ... рублей; общая стоимость предмета залога - ... рубля.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Расходы истца в размере ... рубля ... коп. подтверждаются представленными документами.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ... банка к ФИО4 и ФИО3 о взыскании задолженности по соглашению о новации и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 и ФИО3 в солидарном порядке в пользу ... банка в погашение задолженности по соглашению о новации от Дата обезличена года ... долларов США ... центов.

Обратить взыскание на заложенное имущество в виде:

Взыскать с ФИО4 и ФИО3 в солидарном порядке в пользу ... банка денежные средства в размере ... рублей ... копеек - уплаченная истцом государственная пошлина.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Ряжский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья С.В. Баринов