Дело №2-128-10

Именем Российской Федерации

г. Ряжск Рязанской области 13 июля 2010 года

Ряжский районный суд Рязанской области в составе: судьи Калабуховой О.В., с участием истца Рыбиной Н.А., представителя истца Саввина С.В., представителя ответчика адвоката Толмачева С.С., при секретаре Беляковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рыбиной Надежды Александровны, в лице представителя Саввина Сергея Вадимовича, к Амрахову Айдыну Масиму-Оглы о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Представитель Рыбиной Н.А. - Саввин С.В., действующий на основании доверенности, обратился в суд с иском к Амрахову Айдыну Масиму-Оглы о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленного требования Саввин С.В. указывает в заявлении, что согласно договору купли-продажи квартиры, зарегистрированному Дата обезличена г. Управлением Росрегистрации по Рязанской области, Рыбина Н.А. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... в указанной квартире зарегистрирован Амрахов А.М.-Оглы. Однако в действительности Амрахов А.М.-Оглы в вышеуказанной квартире не проживал и намерения в ней проживать не имел. Его регистрация в вышеуказанной квартире была связана с необходимостью устроиться на работу. Амрахов А.М.-Оглы членом семьи Рыбиной Н.А. не являлся и в настоящее время не является; в данной квартире никогда не проживал и намерения в ней проживать не имел; регистрация его имела своей целью легализовать ответчика для его последующего устройства на работу; при регистрации он обещал истице при первой просьбе выписаться из квартиры. Далее Саввин С.В. указывает, что так как место жительства ответчика в настоящее время не известно, истица лишена возможности иначе, как в судебном порядке, признать Армахова А.М.-Оглы не приобретшим права пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрации. Истица имеет намерение распорядиться вышеуказанной квартирой, поскольку в ней зарегистрирован ответчик. Данное обстоятельство отталкивает от покупки квартиры потенциальных покупателей. Вышеизложенные обстоятельства ущемляют права истицы на распоряжение принадлежащим ей имуществом, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Представитель Рыбиной Н.А. - Саввин С.В. просит признать Амрахова Айдына Масима-Оглы не приобретшим право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: ...

В судебном заседании истица Рыбина Н.А. и ее представитель Саввин С.В. исковое заявление поддержали по изложенным в нем доводам.

Адвокат Толмачев С.С., представляющий интересы ответчика Амрахова А.М.-Оглы в порядке ст.50 ГПК РФ, оставил разрешение иска о признании Амрахова неприобретшим право пользования жилым помещением на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истицы, представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что Рыбина Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... Данный факт подтверждается договором купли-продажи квартиры, зарегистрированным Дата обезличена года Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области под номером Номер обезличен, а также свидетельством о государственной регистрации права ... от Дата обезличена года.

Согласно справке администрации МО - Ряжское городское поселение Номер обезличен от Дата обезличена года в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирован Амрахов А.М.-Оглы с Дата обезличена г. и по настоящее время. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается также предоставленной истцом домовой книгой.

Из объяснений Рыбиной Н.А. следует, что Амрахов А.М.-оглы был зарегистрирован в ее квартире по просьбе последнего с целью трудоустроиться в г. Ряжске, но в указанной квартире он никогда не проживал и членом ее семьи не является.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 пояснила, что проживает на ...; по соседству находится дом на четыре квартиры, одна из которых принадлежит Рыбиной Н.А. В течение последних двух лет в квартире никто не живет; приусадебный участок, числящийся за этой квартирой, не используется.

Свидетель ФИО12 также подтвердила, что она каждый день навещает свою дочь ФИО13 которая живет на ... рядом с четырехквартирным домом; одна из квартир в нем принадлежит Рыбиной Н.А., но в ней последние два года никто не живет.

Судом установлено, что Амрахов А.М.-Оглы не является членом семьи Рыбиной Н.А. - собственника спорной квартиры.

Доказательств о наличии соглашения между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Амрахов А.М.-Оглы, будучи зарегистрированным в квартире по адресу: ..., право пользования данным жилым помещением не приобрел.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Амрахова Айдына Масима-Оглы не приобретшим право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., принадлежащей Рыбиной Надежде Александровне.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Ряжский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья: О.В. Калабухова