Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ряжск Дата обезличена года

Ряжский районный суд Рязанской области в составе: судьи Баринова С.В., при секретаре Бешкиновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО0 о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО0 о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обосновании своих требований истец указывает, что согласно договору дарения целого жилого дома и земельного участка, удостоверенному Дата обезличена года нотариусом Ряжского района Рязанской области ФИО3, реестровый номер: Номер обезличен, он приобрел в собственность, в результате дарения, жилой дом и земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ....

Вышеуказанный договор Дата обезличена года был зарегистрирован в Ряжском БТИ Рязанской области. Из пункта 8 данного договора видно, что договор дарения от Дата обезличена подлежал регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Ряжского района Рязанской области, однако такой регистрации не прошел.

В настоящее время титульным собственником земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., является ФИО0, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) Номер обезличен, выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области Дата обезличена года).

В соответствии со ст.550 ГК РФ, действовавшей на момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст.434 ГК РФ).

Согласно п.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Действовавший, на момент заключения договора дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ..., ..., порядок, предусматривал регистрацию сделок и прав на земельные участки в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

Поскольку такая регистрация сторонами не производилась, следует придти к выводу о том, что право собственности у истца на спорный земельный участок не возникло.

В соответствии с п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

ФИО4 Дата обезличена года обратился к ФИО0 с письмом, в котором просил ее Дата обезличена года к 9 часам явиться к зданию регистрационной палаты для государственной регистрации договора дарения земельного участка и перехода права собственности на данный земельный участок, либо сообщить о своих возражениях по указанному адресу, при наличии таковых. Однако к назначенному времени ФИО0 не явилась, каких либо возражений, относительно государственной регистрации договора, не представила. Данные обстоятельства свидетельствуют об уклонении ответчика от государственной регистрации сделки дарения земельного участка, в связи с чем ФИО4 вынужден обратиться в суд.

Поскольку сделка дарения вышеуказанного земельного участка совершена в надлежащей (письменной) форме, нотариально удостоверена и фактически исполнена, она является основанием для приобретения ФИО4 права собственности на этот земельный участок.

Согласно ст.8 ГК РФ, основанием возникновения гражданских прав является, в том числе судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

На основании изложенного ФИО4 просит признать за ним право собственности на земельный участок, с категорией земель - земли населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером: Номер обезличен, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....

Истец ФИО4, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО0, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыла, о причинах неявки суд не известила, об отложении слушания дела суд не просила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом обстоятельств дела, суд полает возможным рассмотреть дело без участия истца и ответчика.

В судебном заседании Дата обезличена года ответчиком ФИО0 заявлено ходатайство о признании иска, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, а иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.550 ГК РФ, действовавшей на момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст.434 ГК РФ).

Согласно п.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В судебном заседании было установлено следующее.

Согласно договору дарения целого жилого дома и земельного участка, удостоверенному Дата обезличена года нотариусом Ряжского района Рязанской области ФИО3, реестровый номер: Номер обезличен, ФИО4 приобрел в собственность, в результате дарения, жилой дом и земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., .... Вышеуказанный договор Дата обезличена года был зарегистрирован в Ряжском БТИ Рязанской области.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) Номер обезличен, выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области Дата обезличена года), титульным собственником земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., является ФИО0.

Ответчик ФИО0 признала исковые требования в полном объеме и признание иска ответчиком принято судом.

На основании изложенного суд находит, что за ФИО4 необходимо признать право собственности на земельный участок, с категорией земель - земли населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером: Номер обезличен, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, с категорией земель - земли населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером: Номер обезличен, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Ряжский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения.

Судья С.В. Баринов