Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Ряжск 02 сентября 2010 года Ряжский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Скорописцева С.А., с участием истца ФИО4, представителя ответчика - адвоката Саввина С.В., при секретаре Грибовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО0 о признании права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л : ФИО4 обратился в Ряжский районный суд с иском к ФИО0 о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование своих требований истец указывает, что на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Ряжского района Дата обезличена он приобрел у ФИО0 целый жилой дом и земельный участок площадью 353 кв.м, расположенные по адресу: ... ..., ...; договор был зарегистрирован в Ряжском БТИ, но не прошел регистрацию в Ряжском райкомземе, поэтому титульным собственником земельного участка остается ФИО0; в связи с изложенным, руководствуясь ст.ст.550, 558, 552 п.1, 131 п.1, 218, 8, 12 Гражданского кодекса РФ, ст.35 п.4 Земельного кодекса РФ, он просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 353 (триста пятьдесят три) кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... В судебном заседании истец ФИО4 свои исковые требования поддержал. Представитель ответчика - адвокат Саввин С.В. иск не признал. Исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования ФИО4 обоснованы и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.552 п.п.1 и 2 Гражданского кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 26.01.1996г. N 14-ФЗ), по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное договором продажи недвижимости иное право на соответствующую часть земельного участка. Если договором не определено передаваемое покупателю недвижимости право на соответствующий земельный участок, к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования. В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи целого жилого дома и земельного участка от Дата обезличена к ФИО4 от ФИО0 перешло право собственности на земельный участок площадью 353 (триста пятьдесят три) кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., поскольку он приобрел право собственности на находящийся на данном земельном участке жилой дом. Данное обстоятельство подтверждается имеющимися в материалах дела копиями договора купли-продажи от Дата обезличена и кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена Номер обезличен. Согласно ст.8 ч.1 п.3 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего права и обязанности. В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, признание права является одним из способов защиты гражданских прав. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что за ФИО4 следует признать право собственности на земельный участок площадью 353 (триста пятьдесят три) кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Иск ФИО4 к ФИО0 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 353 (триста пятьдесят три) кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... .... Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Ряжский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия. Судья подпись С.А. Скорописцев Копия верна: Судья С.А. Скорописцев ... ... ...в