Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ряжск 6 июля 2010 года

Ряжский районный суд Рязанской области в составе судьи Киташкина А.В., с участием представителя истца Година А.С., при секретаре Литвиновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грибкова Романа Николаевича к Фроловой Елене Васильевне, Фролову Дмитрию Васильевичу о признании сделок недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

Грибков Р.Н. обратился в суд с иском к Фроловой Е.В. и Фролову Д.В. о признании сделок недействительными.

В обоснование своих требований истец указывает, что с Дата обезличена года между ним и Фроловой Е.В. заключен брак. Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... от Дата обезличена года брак между ними расторгнут. Во время нахождения в браке ими были приобретены 2 земельных участка:

-с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью 42 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под объекты торговли, адрес объекта: участок находится примерно в 64 м по направлению на юго-восток от ориентира «жилое здание», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ... (приобретен Дата обезличена года, преобразован Дата обезличена года);

-с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью 84 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения объектов торговли, адрес объекта: ..., участок находится примерно в 66 м по направлению на юго-восток от ориентира «жилое здание», расположенного за пределами участка (приобретен Дата обезличена года).

Указанные объекты недвижимости по праву собственности зарегистрированы на имя ответчицы.

В сентябре-октябре 2009 года ответчица продала земельные участки ... - Фролову Д.В.

Согласно ч.3 ст.35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Поскольку сделки по отчуждению спорного имущества произведены без его согласия, истец считает, что они являются недействительными, как не соответствующие закону (ст.168 ГК РФ). Так как в настоящее время часть принадлежащего истцу имущества незаконно отчуждена третьему лицу, то необходимо восстановить положение, существовавшее до нарушения его права.

Грибков Р.Н. просит признать недействительными договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью 42 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под объекты торговли, адрес объекта: участок находится примерно в 64 м по направлению на юго-восток от ориентира «жилое здание», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., заключенный между Грибковой Еленой Васильевной и Фроловым Дмитрием Васильевичем, и договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью 84 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения объектов торговли, адрес объекта: ..., участок находится примерно в 66 м по направлению на юго-восток от ориентира «жилое здание», расположенного за пределами земельного участка, заключенный между Грибковой Еленой Васильевной и Фроловым Дмитрием Васильевичем, а также взыскать с ответчиков в его пользу расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей.

Истец Грибков Р.Н., будучи извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, согласно имеющемуся заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца по доверенности Годин А.С. исковые требования Грибкова Р.Н. поддержал.

Ответчик Фролов Д.В., будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил, возражений не представил.

Ответчик Фролова Д.В., будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, от неё ... поступило заявление, в котором она просит перенести судебное слушание на другой день по причине плохого самочувствия, однако доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчиком Фроловой не представлено.

При таких обстоятельствах суд признает причины неявки ответчиков Фролова Д.В. и Фроловой Е.В. неуважительными и в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными.

Судом установлено следующее.

Согласно свидетельству о заключении брака Грибков Р.Н. и Фролова Е.В. Дата обезличена года заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Грибкова.

Решением и.о. мирового судьи объединенного судебного участка Номер обезличен ... от Дата обезличена года брак между Грибковым Р.Н. и Грибковой Е.В. расторгнут.

В соответствии со ст. 25 Семейного Кодекса РФ при расторжении брака в суде брак прекращается со дня вступления решения суда в законную силу.

Согласно свидетельству о расторжении брака брак между Грибковым Р.Н. и Грибковой Е.В. прекращен Дата обезличена года. После расторжения брака Грибковой Е.В. присвоена добрачная фамилия Фролова.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от Дата обезличена года Грибкова Е.В. приобрела у ФИО7 в собственность земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью 84 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения объектов торговли, адрес объекта: ..., участок находится примерно в 66 м по направлению на юго-восток от ориентира «жилое здание», расположенного за пределами участка.

Дата обезличена года данный земельный участок был зарегистрирован на праве собственности за Грибковой Е.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от Дата обезличена года Грибкова Е.В. приобрела у ФИО7 в собственность земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 84 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, предоставленный для размещения объектов торговли, местоположение: участок находится примерно в 64 м по направлению на юго-восток от ориентира «жилое здание», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ...

Дата обезличена года на основании данного договора и решения о преобразовании земельного участка от Дата обезличена года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации права собственности Грибковой Е.В. на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью 42 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объекты торговли, адрес объекта: участок находится примерно в 64 м по направлению на юго-восток от ориентира «жилое здание», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Таким образом, указанные земельные участки были приобретены в период нахождения Грибкова Р.Н. и Грибковой Е.В. в браке.

В соответствии со ст. 34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно договорам купли-продажи земельных участков от Дата обезличена года Грибкова Е.В. продала земельный участок общей площадью 42 кв. м с кадастровым номером Номер обезличен и земельный участок общей площадью 84 кв. м с кадастровым номером Номер обезличен Фролову Д.В. Данные договора зарегистрированы в Управлении ФРС по Рязанской области Дата обезличена года. Таким образом, на момент государственной регистрации договоров купли -продажи указанных земельных участков брак между Грибковым Р.Н. и Грибковой Е.В. не был прекращен, следовательно, земельные участки отчуждены одним из супругов в период нахождения в браке. Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельные участки с кадастровыми номерами Номер обезличен и Номер обезличен зарегистрированы на праве собственности за Фроловым Д.В.

В силу п. 3 ст. 35 Семейного Кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В представленных Ряжским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области материалах о государственной регистрации сделок по отчуждению Грибковой Е.В. земельных участков отсутствует нотариально удостоверенное согласие её супруга Грибкова Р.Н. на распоряжение недвижимым имуществом. Более того, истцом представлена копия его заявления, которое поступило в Ряжский отдел Управлении ФРС по Рязанской области и зарегистрировано Дата обезличена года, о том, что он не дает согласия на продажу или отчуждение какими-либо иными способами указанных земельных участков третьим лицам. Следовательно, регистрирующий орган располагал сведениями о несогласии Грибкова Р.Н. на оформление оспариваемых сделок, о чем должны были знать и стороны по сделкам - Грибкова Е.В. и Фролов Д.В.

Таким образом, у Управления ФРС по Рязанской области отсутствовали основания для государственной регистрации договоров купли-продажи земельных участков, и, в связи с этим, внесении соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе права собственности на спорную недвижимость на имя Фролова Д.В.

Оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен и договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, заключенные между Грибковой Еленой Васильевной и Фроловым Дмитрием Васильевичем Дата обезличена года, следует признать недействительными, как не соответствующими требованиям закона, и записи о государственной регистрации права собственности Фролова Дмитрия Васильевича на земельные участки с кадастровыми номерами Номер обезличен и Номер обезличен подлежат исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно представленной квитанции истцом Грибковым Р.Н. за услуги представителя по данному делу уплачено ... рублей, и данную сумму он просит взыскать с ответчиков. Суд полагает, что требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя следует удовлетворить частично, и полагает возможным определить размер возмещения расходов, учитывая обстоятельства дела, в разумных пределах, а именно ... рублей, которые следует взыскать солидарно с ответчиков Фроловой Е.В. и Фролова Д.В.

Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью 42 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под объекты торговли, адрес объекта: участок находится примерно в 64 м по направлению на юго-восток от ориентира «жилое здание», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., заключенный между Грибковой Еленой Васильевной и Фроловым Дмитрием Васильевичем Дата обезличена года.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью 84 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения объектов торговли, адрес объекта: ..., участок находится примерно в 66 м по направлению на юго-восток от ориентира «жилое здание», расположенного за пределами земельного участка, заключенный между Грибковой Еленой Васильевной и Фроловым Дмитрием Васильевичем Дата обезличена года.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности Фролова Дмитрия Васильевича на земельные участки с кадастровым номером Номер обезличен и с кадастровым номером Номер обезличен.

Взыскать солидарно с Фроловой Е.В. и Фролова Д.В. в пользу Грибкова Р.Н. ... рублей в возмещение расходов по оплате услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Ряжский районный суд.

Судья подпись А.В. Киташкин

Верно: судья А.В. Киташкин