Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ряжск          13 октября 2010 года

Ряжский районный суд Рязанской области в составе судьи Александрова А.Г., с участием истца Шестаковой Г.Н., представителя ответчика адвоката Саввина С.В., при секретаре Чепайкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шестаковой Галины Николаевны к Гасаяну Валико Сарибековичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Шестакова Г.Н. обратилась в суд с иском к Гасаяну В.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований Шестакова Г.Н. указывает, что согласно договору купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик Гасаян В.С. был зарегистрирован в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ; необходимость регистрации была обусловлена устройством ответчика на работу. Добровольно ответчик не снимается с регистрационного учета. Факт его регистрации в <данные изъяты> квартире связан для истца с несением дополнительного бремени расходов на содержание квартиры и с трудностями в распоряжении недвижимым имуществом, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Соглашения относительно пользования квартирой она с ответчиком не заключала. Гасаян В.С. не является членом ее семьи, никогда не проживал и не проживает по настоящее время в указанной квартире. Основания, по которым Гасаян В.С. сохранял бы право пользования жилым помещением, установленные действующим законодательством, отсутствуют. Шестакова Г.Н. полагает, что Гасаян В.С. не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Шестакова Г.Н. просит признать Гасаян В.С. не приобретшим право пользования жилым помещением в виде <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Шестакова Г.Н. исковые требования поддержала, пояснив, что Гасаян В.С. был зарегистрирован в ее квартире для возможности последующего трудоустройства, однако ответчик в квартиру не вселялся и не проживал в ней. С момента регистрации, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года, Гасаян В.С. в ее квартире не проживал и его местонахождение с того времени ей не известно.

Направленные в адрес ответчика по месту регистрации судебные извещения были возвращены в суд по истечении срока хранения. Суд приходит к выводу о том, что место пребывания ответчика неизвестно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителя ответчика Гасаяна В.С., место жительства которого неизвестно, адвоката Саввина С.В.

Представитель ответчика адвокат Саввин С.В. полагает, что исковые требования Шестаковой Г.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика Саввина С.В., показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Факт владения Шестаковой Г.Н. на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подтверждается договором купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным государственным нотариусом <адрес> в реестре за №, зарегистрированным в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Часть 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Доказательств, подтверждающих факт того, что ответчик Гасаян В.С. был вселен собственником в жилое помещение в качестве члена семьи собственника, суду не представлено.

Факт регистрации ответчика по адресу: <адрес>, подтверждается справкой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей Шестаковой Г.Н., зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шестакова Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гасаян В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также домовой книгой для прописки лиц, проживающих по адресу: <адрес>, согласно которой Гасаян В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по указанному адресу <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 показали, что Гасаян В.С. в квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую Шестаковой Г.Н., с ДД.ММ.ГГГГ года не вселялся и в ней не проживал.

Суд установил, что у Гасаян В.С. не возникло право проживания и пользования жилым помещением, поскольку собственником жилого помещения Шестаковой Г.Н. на момент регистрации ответчика в квартире по адресу: <адрес>, не предоставлялось во владение и (или) в пользование спорное жилое помещение ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что ответчик в указанный жилой дом в установленном законом порядке не вселялся и в нем не проживал.

Факт регистрации ответчика квартире Шестаковой Г.Н. является административным актом, отражающим факт нахождения гражданина по месту его пребывания или жительства; сам по себе данный факт не влияет на возникновение, изменение или прекращение жилищных правоотношений и не может служить основанием ограничения прав собственника жилого помещения или условием реализации жилищных прав граждан.

На основании изложенного, оценив все исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит установленными факты того, что Гасаян В.С. не вселялся в установленном порядке в квартиру Шестаковой Г.Н., на момент регистрации в спорном жилом помещении и в настоящее время не относился и не относится к членам семьи собственника жилого помещения, в связи с чем, в соответствии с нормами ст.30 Жилищного кодекса РФ, у Гасаян В.С. не возникло право проживания и пользования квартирой наравне с ее собственником, поэтому имеются основания признать Гасаян В.С. не приобретшим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Шестаковой Г.Н.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Гасаян Валико Сарибековича не приобретшим право пользования жилым помещением - <данные изъяты> квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Ряжский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья                  А.Г. Александров