Гражданское дело № 2-511/2010г.
Рязанского районного суда Рязанской области
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Рязань 02 августа 2010 года
Рязанский районный суд Рязанской области в составе:
председательствующего судьи Панкиной Г.Н.,
при секретаре судебного заседания Назаровой О.В.,
с участием истца Попова В.В.,
представителя ответчика Фомкина С.Ю. - Соломатина К.Н., адвоката Рязанской коллегии адвокатов адвокатской Палаты Рязанской области, действующего на основании ордера [Информация обезличена], назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РПФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Попова Василия Васильевича к Фомкину Сергею Юрьевичу о признании неприобретшим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Попов Василий Васильевич обратился в Рязанский районный суд Рязанской области с иском к ответчику Фомкину Сергею Юрьевичу о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указал, что он, Попов В.В., на законных основаниях является собственником жилого дома, расположенного по адресу: [...]. Осенью 1997 года к истцу обратилась его дочь с просьбой зарегистрировать в указанном доме ответчика Фомкина С.Ю., поскольку ответчику регистрация необходима для устройства на работу и что, после трудоустройства ответчик снимется с регистрационного учета. 23 ноября 1997 года Фомкин С.Ю. с согласия истца был зарегистрирован по адресу: [...], однако в данный жилой дом он никогда не вселялся и не проживал, не нёс бремени по содержанию дома, не оплачивал необходимые платежи. После своего трудоустройства Фомкин С.Ю. не снялся с регистрационного учета, каких-либо сведений о месте его проживания у истца нет, регистрация Фомкина С.Ю. препятствует Попову В.В. в полном объёме пользоваться правами, предусмотренными ст.12 ГК РФ.
В судебном заседании истец Попов В.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Фомкин С.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащем образом по последнему известному месту его регистрации: [...], однако судебная повестка была возвращена в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».
Определением судьи о назначении дела к судебному разбирательству от 23 июля 2010 года в качестве представителя ответчика Фомкина С.Ю. в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Рязанской коллегии адвокатов адвокатской Палаты Рязанской области.
Представитель ответчика Фомкина С.Ю. - Соломатин К.Н. в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований Попова В.В..
Выслушав объяснения истца Попова В.В., представителя ответчика Фомкина С.Ю. - Соломатина К.Н., показания свидетелей истца Попова В.В. - Синеуцкого А.В., Попову С.Л., Чернавскую А.В., исследовав письменные доказательства по делу, предоставленные сторонами в силу ст.56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Попова Василия Васильевича подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.288 и ч.1 ст.292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета, месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, вступившим в законную силу.
Спорные жилищные отношения возникли до введения в действие ЖК РФ, поэтому в силу ч.3 ст.6 ЖК РФ суд руководствуется нормами Жилищного Кодекса РСФСР.
В соответствии со ст.127 ЖК РСФСР граждане, имеющие в личной собственности квартиру, жилой дом пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом других граждан, а также сдавать внаем на условиях и в порядке, установленным действующим законодательством. Согласно ст.131 ЖК РСФСР в домах, принадлежащих гражданам на праве собственности, договор найма, аренды жилого помещения заключается нанимателем, арендатором с собственником дома. Право пользования жилым помещением возникает у нанимателя при условиях, предусмотренных ст.54 ЖК РСФСР: если вселение было произведено в установленном законом порядке, на вселение имеется согласие наймодателя и при вселении заключено соглашение о порядке пользования жилым помещением.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании бесспорно установлено, что Попову Василию Васильевичу на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 53,2 кв.м., [Информация обезличена] расположенный по адресу: [...], что подтверждается договором купли - продажи целого жилого дома от [Дата обезличена], удостоверенным секретарем исполкома Льговского сельского Совета народных депутатов Рязанского района Рязанской области л.д.8) и свидетельством о государственной регистрации права [Дата обезличена] л.д.7).
С 23 ноября 1997 года в данном жилом помещении с согласия истца Попова В.В. зарегистрирован Фомкин Сергей Юрьевич, [Дата обезличена], который в спорное жилое помещение не вселялся, не пользовался им и не проживал в нем, в доме его вещей нет и никогда не имелось, данные юридически значимые обстоятельства по делу подтверждаются справками администрации муниципального образования - Льговское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области от [Информация обезличена], а также показаниями свидетелей - ФИО9, не доверять которым у суда не имеется оснований.
Таким образом, исследованными в суде доказательствами, которые суд признает в силу ст.ст.59-60 ГПК РФ достоверными и достаточными, подтверждено, что ответчик Фомкин С.Ю. не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку в соответствии со ст.ст.127,133 ЖК РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений по делу) для приобретения права пользования необходимо было не только быть зарегистрированным на жилой площади, но и фактически быть вселенным, чего в данном случае не произошло.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На момент рассмотрения данного дела данных о том, что право собственности истца Попова В.В. на жилой дом, расположенный по адресу: [...] прекращено по каким-либо основаниям, предусмотренным законом (ст.235 ГК РФ), не имеется.
Исходя из представленных сторонами доказательств на основании ст.304 ГК РФ, применительно к данной ситуации, суд приходит к выводу, что устранить нарушения прав собственника Попова В.В. возможно только путем признания ответчика Фомкина С.Ю. не приобретшим права пользования спорным жилым помещением.
Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика Фомкина С.Ю. в пользу истца Попова В.В. подлежит взысканию размер уплаченной им государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в сумме 200 (двести) рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст., ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования Попова Василия Васильевича к Фомкину Сергею Юрьевичу о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Фомкина Сергея Юрьевича, [Дата обезличена], зарегистрированного по адресу: [...], не приобретшим права пользования жилым помещением - в жилом доме, расположенном по адресу: [...], принадлежащем на праве собственности Попову Василию Васильевичу.
Обязать начальника отделения Управления федеральной миграционной службы Российской Федерации по Рязанской области в Рязанском районе снять с регистрационного учета Фомкина Сергея Юрьевича, [Дата обезличена], зарегистрированного по адресу: [...].
Взыскать с Фомкина Сергея Юрьевича в пользу Попова Василия Васильевича возврат уплаченной им государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в сумме 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения через Рязанский районный суд Рязанской области.
Председательствующий