Гражданское дело № 2-618/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Рязань п.Соколовка 30 августа 2010 года
Рязанский районный суд Рязанской области в составе:
председательствующего судьи Языковой В.Л.,
при секретаре судебного заседания Петрович О.А.,
с участием представителя истца Лукашова В.И. - Масловского А.А., действующего на основании доверенности от [Дата обезличена] года,
представителя ответчика - Администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области Маскаевой О.В., действующей на основании доверенности от [Дата обезличена] года № [Информация обезличена],
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лукашова Владимира Ивановича к Администрации Муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области и Администрации муниципального образования - Мурминское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Лукашов Владимир Иванович обратился в суд с иском к Администрации Муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области и Администрации муниципального образования - Мурминское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на недвижимое имущество. Свои требования мотивирует тем, что он являлся работником совхоза «ФИО7» (ООО «ФИО8») Рязанского района Рязанской области. Согласно плана застройки совхоза «ФИО9» от 1983 года было предусмотрено выделение земельного участка в посёлке [...] Рязанского района Рязанской области под строительство индивидуальных гаражей работникам совхоза «ФИО10 Указанный факт в ООО «ФИО11», в Администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области и в Администрации муниципального образования - Мурминское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, нашёл своё отражение в экспликации генерального плана рабочего посёлка [...] -центральной усадьбы совхоза «ФИО12» Рязанского района Рязанской области 1984 года под номером 194 (площадка для индивидуальных гаражей).Совхозом «ФИО13 в пределах земельного участка, установленного генеральным планом рабочего посёлка Мурмино для строительства индивидуальных гаражей, ему, как работнику совхоза и участнику ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской атомной электростанции был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража. Строительство гаража он вел в соответствии с требованиями, предъявляемыми нормативными документами в области строительства к строительству гаражей, собственными силами без привлечения подрядной строительной организации. Строительство гаража было завершено и он был введен в эксплуатацию в 1990 году. В настоящее время никаких документов, необходимых для надлежащего оформления права собственности на гараж и на земельный участок у него не имеется. Нет требуемых документов и в Обществе с ограниченной ответственностью «ФИО14», в Администрации Муниципального образования - Мурминское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, а также в Администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области. Ответчики не оспаривают его права на недвижимое имущество, но лишены возможности выдать надлежащие документы для государственной регистрации принадлежащей ему недвижимости. Таким образом, нарушено его право, как собственника, на распоряжение недвижимым имуществом. Без надлежащей регистрации в порядке, установленном законодательством РФ, он лишен возможности совершать в отношении фактически принадлежащего ему недвижимого имущества сделки по своему усмотрению. Так как земельный участок был предоставлен ему до 1990 года (год введение в эксплуатацию гаража) во время его работы в совхозе «ФИО15», то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ 30 октября 2001 года, для индивидуального гаражного строительства и невозможно определить вид права предоставления этого земельного участка, то земельный участок считается предоставленным ему на праве собственности. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью [Информация обезличена] гектара, расположенный в кадастровом квартале [Информация обезличена] по адресу: Рязанская область, Рязанский район, [...]; признать за ним право собственности на гаражный бокс с инвентарным номером [Информация обезличена], назначение - нежилое, общей площадью [Информация обезличена] кв. м, расположенный по адресу: Рязанская область, Рязанский район, [...] находящийся на земельном участке площадью [Информация обезличена] гектара в кадастровом квартале [Информация обезличена] по адресу: Рязанская область, Рязанский район, [...].
Истец Лукашов В.И. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить, доверяет представлять свои интересы Масловскому А.А.
Представитель истца Лукашова В.И. - Масловский А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области Маскаева О.В. исковые требования признала в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации МО - Мурминское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменный отзыв в котором исковые требования признает.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив иные доказательства по делу, полагает, что исковые требования Лукашова В.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что Лукашов В.И. состоял в трудовых отношениях с совхозом «ФИО16», что подтверждается копией трудовой книжки Лукашова В.И.. В 1985 году совхоз «ФИО17» выделял свои работникам землю под строительство индивидуальных гаражей согласно плана застройки совхоза «ФИО18» от 1983 года, что подтверждается справкой ООО «ФИО19» от [Дата обезличена] года и их отзывом на исковое заявление, в котором они просят удовлетворить исковые требования, справкой Администрацией МО - Мурминское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области от [Дата обезличена] года. В 1990 году Лукашов В.И. на выделенном ему под строительство земельном участке построил гараж, что подтверждается извлечением из технического паспорта, согласно которому гараж литера [Информация обезличена], построен и сдан в эксплуатацию в 1990 году, имеет общую площадь [Информация обезличена] кв.м., был ранее поставлен на технический учет с инвентарным номером [Информация обезличена], что также подтверждается кадастровым паспортом здания. До настоящего времени истец использует гараж по назначению. Данный факт ни кем из сторон не оспаривался. Таким образом, Лукашов В.И. в 1990 году построил за счет собственных средств гараж на земельном участке, расположенном в [...] с разрешения совхоза «ФИО20», в чьем пользовании находился земельный участок, без нарушений градостроительных и строительных норм и правил и приобрел право собственности на него.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.
В судебном заседании установлено, что истец приобрел право собственности на нежилое помещение - здание гаража и в силу ст.36 ЗК РФ имеет исключительное право на приватизацию земельного участка, на котором расположено здание гаража, площадью [Информация обезличена] га, местоположение - в кадастровом квартале [Информация обезличена] [...] Рязанского района Рязанской области.
Кроме того, в силу пункта 9.1 ст.3 ФЗ РФ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиками, что земельный участок на котором расположено здание гаража, площадью [Информация обезличена] га, местоположение - в кадастровом квартале [Информация обезличена] [...] Рязанского района Рязанской области, был предоставлен Лукашову В.И. до 1990 года, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального гаражного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования. Следовательно, истец Лукашов В.И. приобрел право собственности на указанный земельный участок.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным принять признание исков от ответчиков - Администрации Муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области и Администрации муниципального образования - Мурминское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области и удовлетворить исковые требования в полном объеме.
В соответствии со ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ обе стороны освобождены от уплаты судебных расходов, которые согласно ч.4 ст. 103 ГПК РФ возмещаются за счет средств федерального бюджета.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лукашова Владимира Ивановича к Администрации Муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области и Администрации муниципального образования - Мурминское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за Лукашовым Владимиром Ивановичем право собственности на земельный участок площадью [Информация обезличена] гектара, расположенный в кадастровом квартале [Информация обезличена] по адресу: Рязанская область, Рязанский район, [...].
Признать за Лукашовым Владимиром Ивановичем право собственности на гаражный бокс с инвентарным номером [Информация обезличена], назначение нежилое, общей площадью [Информация обезличена] кв. м, расположенный по адресу: Рязанская область, Рязанский район, [...]
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья В.Л.Языкова.