Гражданское дело № 2-657/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Рязань, 11 октября 2010 года
Рязанский районный суд Рязанской области в составе:
председательствующего судьи Рязанского районного суда Рязанской области Климаковой Л.И.,
при секретаре судебного заседания Петровой Т.В.,
с участием истца Нокиной Т.В.,
представителя истца Нокиной Т.В. - Ракчеевой И.М., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом города Рязани ФИО8,
представителя третьего лица - администрации муниципального образования - Вышетравинское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области Шибаева А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в п.Соколовка г.Рязани гражданское дело по иску Нокиной Татьяны Васильевны к администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Нокина Татьяна Васильевна обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, мотивируя свои требования тем, что она зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: Рязанская область, Рязанский район, <адрес>, общей площадью - 37,5 кв.м., жилой площадью -23,2 кв.м., с 2009 года. В квартире истец проживает одна. Данная квартира была предоставлена Нокиной Т.В. по договору социального найма помещения № от 01 октября 2009 года, согласно решению Рязанского районного суда Рязанской области от 05 мая 2009 года. Спорная квартира на праве собственности ни за кем не зарегистрирована, своего права на приватизацию истец не использовала и полагая, что в настоящее время указанная квартира находится на балансе администрации МО-Рязанский муниципальный район Рязанской области или администрации МО-Вышетравинское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, она обратились к ответчику и третьему лицу о передаче в собственность вышеуказанного жилого помещения, однако получила отказ, поскольку занимаемое ею жилое помещение не входит в состав муниципального жилищного фонда МО - Рязанский муниципальный район Рязанской области и муниципального жилищного фонда администрации МО - Вышетравинское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области. Истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью 37,5 кв.м., в том числе жилой - 23,2 кв.м., расположенное по адресу: Рязанская область, Рязанский район, <адрес>, так как ранее она правом приватизации не воспользовалась.
В судебном заседании истец Нокина Т.В. поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель истца Нокиной Т.В. - Ракчеева И.М. поддержала требования в полном объеме, просила суд признать за Нокиной Т.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью 37,5 кв.м., в том числе жилой -23,2 кв.м., расположенное по адресу: Рязанская область, Рязанский район, <адрес>, так как ранее Нокина Т.В. правом приватизации не воспользовалась.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области, надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, однако представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и указал, что исковые требования признает в полном объеме.
Представитель третьего лица - администрации муниципального образования - Вышетравинское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области Шибаев А.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что спорная квартира находится в жилом доме, собственником которого явоялось ТОО «Романцево», которое решением арбитражного суда от 10 марта 2006 года признано банкротом и по акту жилой фонд был передан на учет Вышетравинскому сельскому поседению, в связи с чем и был заключен договор социального найма спорного жилого помещения между истцом и администрацией, однако в результате отсутствия достаточного финансирования регистрация этого жилого дома не произведена за сельским поселением, но возражений по иску не имеем.
В соответствии со ст. 2,11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 № 26-ФЗ, от 28.03.1998 №50-ФЗ, от 01.05.1999 №88-ФЗ, от 15.05.2001 №54-ФЗ, от 20.05.2002 № 55-ФЗ, от 26.11.2002 № 153-ФЗ, от 29.06.2004 №58-ФЗ, от 22.08.2004 №122-ФЗ, от 29.12.2004 № 189-ФЗ, с изм., внесенными Постановлением Конституционного суда РФ от 03.11.1998 №25-П, Определением Конституционного суда РФ от 10.12.2002 № 316-О, Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 г. №6-П) предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьями 6 и 18 названного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами и государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
На основании ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что Нокина Т.В. с 2009 года является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. <адрес>, общей площадью - 37,5 кв.м., жилой площадью -23,2 кв.м, что подтверждается сведениями технического паспорта на спорное жилое помещение. В квартире истец проживает одна. Данная квартира была предоставлена Нокиной Т.В. по договору социального найма помещения № от 01 октября 2009 года, согласно решению Рязанского районного суда Рязанской области от 05 мая 2009 года, при этом право на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения в порядке приватизации истец не использовала, что подтверждается материалами дела. В настоящее время истец проживает и зарегистрирован по данному адресу, что подтверждается справкой № 278 из администрации муниципального образования - Вышетравинское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области от 16.11.2009 года, справкой №№ из администрации муниципального образования - Вышетравинское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области от 16.06.2010 года.
В соответствии с п.п. 5, 6 ст. 132 ФЗ № 127 «О несостоятельности (банкротстве)» в ред. от 19 июля 2007 года, жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.
Согласно решению Арбитражного суда Рязанской области от 10 марта 2010 года ТОО «Романцево» Рязанского района Рязанской области признано несостоятельным (банкротом). Как усматривается из договора передачи жилого фонда и социально-значимых объектов в собственность муниципального образования - Вышетравинское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области в лице его главы Шибаева А.Н. был передан жилой фонд, состоящий ранее на учете в ТОО «Романцево», в том числе и спорная квартира №, расположенная в 3-х квартирном жилом доме <адрес>.
Согласно письменному сообщению Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 24 мая 2010 года и сообщению Зубово-Полянского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Мордовия от 28.06.2010 года Нокина Н.В. право бесплатной приватизации жилья в Рязанском районе Рязанской области на 24 мая 2010 года и в Республике Мордовия не использовала.
Согласно письменному сообщению администрации муниципального образования - Вышетравинское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области № 152 от 11 ноября 2009 года, квартира по адресу: с. Дашки-2, д.8, кв.1 Рязанского района Рязанской области, не входит в состав муниципального жилищного фонда муниципального образования - Вышетравинское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области.
Согласно письменному сообщению администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области №№ от 08.12.2009 года, квартира по адресу: Рязанская область, Рязанский район, <адрес>, не входит в состав муниципального жилищного фонда муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области.
Следовательно, в силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилищный фонд должен быть передан в ведение органов местного самоуправления с сохранением прав граждан на приватизацию жилых помещений.
Таким образом, суд, исследовав доказательства по делу, которые являются достоверными и достаточными, считает установленным право истца Нокиной Н.В. на получение ею спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, а также суд принимает во внимание, что ответчик - администрация муниципального образования Рязанский муниципальный район Рязанской области исковые требования признает в полном объеме.
Исходя из смысла ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска, так как признание иска не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.
Анализируя представленные истцом по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что признание права собственности не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает, что Нокина Т.В. приобрела право собственности на спорное жилое помещение, общей площадью 37,5 кв.м., жилой площадью 23,2 кв.м., расположенное по адресу: Рязанская область, Рязанский район, <адрес> Данное право никем не оспорено. Доказательств того, что спорное имущество находится в собственности иных лиц, в судебном заседании представлено не было, отсутствуют такие доказательства и в материалах дела.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Нокиной Татьяны Васильевны к администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью 37,5 кв.м., жилой площадью 23,2 кв.м., расположенное по адресу: Рязанская область, Рязанский район, <адрес>, - удовлетворить.
Признать за Нокиной Татьяной Васильевной в порядке приватизации право долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 37,5 кв.м., в том числе жилой - 23,2 кв.м., расположенную по адресу: Рязанская область, Рязанский район, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд.
Судья /подпись/.
Копия верна. Судья - Л.И. Климакова