Гражданское дело № 2-855/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Рязань п.Соколовка 07 декабря 2010 года
Рязанский районный суд Рязанской области в составе:
председательствующего судьи Языковой В.Л.,
при секретаре судебного заседания Желтовой А.В.,
с участием представителя истца Андриянова С.Н. - Масловского А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Андриянова С.Н. к Администрации Муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Андриянов С.Н. обратился в суд с иском к Администрации Муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на недвижимое имущество. Свои требования мотивирует тем, что он являлся работником совхоза «Мурминский» (ООО «Мурминское») Рязанского района Рязанской области. Согласно плана застройки совхоза «Мурминский» от 1983 года было предусмотрено выделение земельного участка в посёлке Мурмино Рязанского района Рязанской области под строительство индивидуальных гаражей работникам совхоза «Мурминский». Указанный факт в ООО «Мурминское», в Администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области и в Администрации муниципального образования - Мурминское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, нашёл своё отражение в экспликации генерального плана рабочего посёлка Мурмино -центральной усадьбы совхоза «Мурминский» Рязанского района Рязанской области 1984 года под номером № (площадка для индивидуальных гаражей).Совхозом «Мурминский» в пределах земельного участка, установленного генеральным планом рабочего посёлка Мурмино для строительства индивидуальных гаражей, ему, как работнику совхоза и участнику ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской атомной электростанции был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража. Строительство гаража он вел в соответствии с требованиями, предъявляемыми нормативными документами в области строительства к строительству гаражей, собственными силами без привлечения подрядной строительной организации. Строительство гаража было завершено и он был введен в эксплуатацию в 1989 году. В настоящее время никаких документов, необходимых для надлежащего оформления права собственности на гараж и на земельный участок у него не имеется. Нет требуемых документов и в Обществе с ограниченной ответственностью «Мурминское», в Администрации Муниципального образования - Мурминское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, а также в Администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области. Ответчики не оспаривают его права на недвижимое имущество, но лишены возможности выдать надлежащие документы для государственной регистрации принадлежащей ему недвижимости. Таким образом, нарушено его право, как собственника, на распоряжение недвижимым имуществом. Без надлежащей регистрации в порядке, установленном законодательством РФ, он лишен возможности совершать в отношении фактически принадлежащего ему недвижимого имущества сделки по своему усмотрению. Так как земельный участок был предоставлен ему до 1989 года (год введение в эксплуатацию гаража) во время его работы в совхозе «Мурминский», то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ 30 октября 2001 года, для индивидуального гаражного строительства и невозможно определить вид права предоставления этого земельного участка, то земельный участок считается предоставленным ему на праве собственности. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью № гектара, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: Рязанская область, Рязанский район, <адрес>; признать за ним право собственности на гаражный бокс с инвентарным номером №, назначение - нежилое, общей площадью № кв. м, расположенный по адресу: Рязанская область, Рязанский район, <адрес>, находящийся на земельном участке площадью № гектара в кадастровом квартале № по адресу: Рязанская область, Рязанский район, <адрес>.
Истец Андриянов С.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.
Представитель истца Андриянова С.Н. - Масловский А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрация муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором исковые требования признает и просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив иные доказательства по делу, полагает, что исковые требования Андриянова С.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что Андриянов С.Н. состоял в трудовых отношениях с совхозом «Мурминский», что подтверждается копией трудовой книжки Андриянова С.Н. В 1983 году совхоз «Мурминский» выделял своим работникам землю под строительство индивидуальных гаражей согласно плана застройки совхоза «Мурминский» от 1983 года, что подтверждается справкой ООО «Мурминское» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Администрацией МО - Мурминское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области от 05.10.010 года. В 1989 году Андриянов С.Н. на выделенном ему под строительство земельном участке построил гараж, что подтверждается техническим паспортом на здание гаражный бокс, согласно которому гараж литера 16, построен и сдан в эксплуатацию в 1989 году, имеет общую площадь № кв.м., был ранее поставлен на технический учет с инвентарным номером №, что также подтверждается кадастровым паспортом здания. Данный объект капитального строительства права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, гаражный бокс построен в пределах земельного участка, установленного генеральным планом рабочего поселка Мурмино и планом застройки совхоза «Мурминской» для строительства индивидуальных гаражей, что подтверждается справкой начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации МО - Рязанский муниципальный район Рязанской области Богданова А.В. До настоящего времени истец использует гараж по назначению, что подтверждается справкой из Администрации МО - Мурминское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области от 20.10.2010 года № №. Данный факт ни кем из сторон не оспаривался. Таким образом, Андриянов С.Н. в 1989 году построил за счет собственных средств гараж на земельном участке, расположенном в <адрес> с разрешения совхоза «Мурминское», в чьем пользовании находился земельный участок, без нарушений градостроительных и строительных норм и правил и приобрел право собственности на него.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.
В судебном заседании установлено, что истец приобрел право собственности на нежилое помещение - здание гаража и в силу ст.36 ЗК РФ имеет исключительное право на приватизацию земельного участка, на котором расположено здание гаража, площадью № га, местоположение - в кадастровом квартале № п<адрес> Рязанского района Рязанской области.
Кроме того, в силу пункта 9.1 ст.3 ФЗ РФ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиком, что земельный участок на котором расположено здание гаража, площадью № га, местоположение - в кадастровом квартале № <адрес> Рязанского района Рязанской области, был предоставлен Андриянову С.Н. до 1990 года, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального гаражного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования. Следовательно, истец Андриянов С.Н. приобрел право собственности на указанный земельный участок.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным принять признание иска от ответчика - Администрации Муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области и удовлетворить исковые требования в полном объеме.
В соответствии со ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ обе стороны освобождены от уплаты судебных расходов, которые согласно ч.4 ст. 103 ГПК РФ возмещаются за счет средств федерального бюджета.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Андриянова С.Н. к Администрации Муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за Андрияновым С.Н. право собственности на земельный участок площадью № гектара, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: Рязанская область, Рязанский район, <адрес>.
Признать за Андрияновым С.Н. право собственности на гаражный бокс с инвентарным номером №, назначение нежилое, общей площадью № кв. м, расположенный по адресу: Рязанская область, Рязанский район, <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья В.Л.Языкова
<данные изъяты>
<данные изъяты>