Гражданское дело 2-944/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Рязань п.Соколовка 28 декабря 2010 года
Судья Рязанского районного суда Рязанской области Языкова В.Л.,
при секретаре Желтовой А.В.,
с участием представителя истицы Петриковой Т.М. - Ермолаевой С.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петриковой Т.М. к Администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области и Администрации муниципального образования - Екимовское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Петрикова Т.М. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области и Администрации муниципального образования - Екимовское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время она проживает в 46\117 доле жилого дома, расположенного по адресу: Рязанская область Рязанский район <адрес> В указанном жилом доме она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Доля спорного жилого дома была предоставлена ей и ее мужу Петрикову В.И., который умер ДД.ММ.ГГГГ, колхозом им. Калинина Рязанского района Рязанской области, с которым они состояли в трудовых отношениях. Ордер на занятие квартиры им не выделялся, однако такая практика вселения имела место в д. Рожок Рязанского района Рязанской области на тот период времени, поэтому, полагает, что они были вселены на законном основании. Спорные 46\117 долей жилого дома, расположенного по адресу: Рязанская область Рязанский район <адрес> принадлежали СПК «Рожковское». Решением Арбитражного суда от 20.07.2006 года СПК (колхоз) «Рожковское» признан несостоятельным (банкротом), в отношении которого введена процедура банкротства - конкурсное производство. 04.09.2007 года конкурсное производство было завершено и 10.09.2007 года в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации СПК «Рожковское». Своего права на приватизацию она не использовала. Полагая, что в настоящее время указанная квартира находится на балансе администрации МО - Рязанский муниципальный район Рязанской области или Администрации МО - Екимовское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, она обратилась к ответчикам с заявлениями о передаче спорной квартиры в собственность, но получила отказ, т.к. занимаемое жилое помещение не входит в состав ни муниципального жилищного фонда МО - Рязанский муниципальный район Рязанской области, ни муниципального образования - Екимовское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области. Просит признать за ней - Петриковой Татьяной Михайловной, право долевой собственности на 46\117 долю в порядке приватизации на жилое помещение - жилой дом <адрес> Рязанского района Рязанской области, общей площадью 159,1 кв.м., в том числе жилой 67,1 кв.м.; прекратить право собственности СПК (колхоза) «Рожковское» на 46\117 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: Рязанская область Рязанский район <адрес> и внести соответствующие изменения в запись Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Истица Петрикова Т.М. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.
Представитель истицы Петриковой Т.М. - Ермолаева С.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.
Представители ответчиков Администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области и Администрации муниципального образования - Екимовское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явились, о дате и времени проведения судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представили письменные отзывы, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают.
Суд, выслушав представителя истицы, изучив письменные доказательства по делу, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2,11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред Закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 № 26-ФЗ, от 28.03.1998 №50-ФЗ, от 01.05.1999 №88-ФЗ, от 15.05.2001 №54-ФЗ, от 20.05.2002 № 55-ФЗ, от 26.11.2002 № 153-ФЗ, от 29.06.2004 №58-ФЗ, от 22.08.2004 №122-ФЗ, от 29.12.2004 № 189-ФЗ, с изм., внесенными Постановлением Конституционного суда РФ от 03.11.1998 №25-П, Определением Конституционного суда РФ от 10.12.2002 № 316-О, Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 г. №6-П) предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьями 6 и 18 названного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами и государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
На основании ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. 129 ФЗ №127 «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 года конкурсный управляющий вправе распоряжаться имуществом должника, в соответствии со ст. 132 ФЗ - «жилищный фонд социального пользования, а также социально значимые объекты подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
В судебном заседании установлено, что истица Петрикова Т.М. с 26.10.1983 года по настоящее время зарегистрирована и проживает в 46\117 доле жилого дома, расположенного по адресу: Рязанская область Рязанский район <адрес>, что подтверждается справкой №270 от 24.11.2010 года из администрации муниципального образования Екимовское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области и справкой из СПК «Рожковское» №73 от 18.08.2005 года.
Истица Петрикова Т.М. право на приобретение в собственность бесплатно жилое помещение в порядке приватизации в г. Рязани и Рязанском районе не использовала, что подтверждается справкой из Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 17 ноября 2010 года.
Спорная доля жилого дома находилась в собственности СПК (колхоз) «Рожковское», что подтверждается техническим паспортом на жилой дом по адресу: Рязанская область Рязанский район <адрес> реестром из Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 17.11.2010 года и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним из Управления Росреестра по Рязанской области от 11.11.2010 года. Решением Арбитражного суда от 20.07.2006 года СПК (колхоз) «Рожковское» признан несостоятельным (банкротом), в отношении которого введена процедура банкротства - конкурсное производство. Определением Арбитражного суда от 04.09.2007 года конкурсное производство в отношении СПК (колхоз) «Рожковское» завершено и 10.09.2007 года в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о регистрации юридических лиц в связи с ликвидацией СПК «Рожковское». Согласно определению Арбитражного суда от 04.09.2007 года, вступившему в законную силу, жилищный фонд и социально значимые объекты СПК «Рожковское» переданы в Администрацию Рязанского района Рязанской области.
Таким образом, истица имеет право приобрести в порядке приватизации право на 46\117 доли жилого дома, площадью 159,1 кв.м., расположенного по адресу: Рязанская область Рязанский район <адрес>. Данный факт ни кем не оспаривается. При этом право собственности СПК (колхоза) «Рожковское» на 46\117 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: Рязанская область Рязанский район <адрес>, подлежит прекращению, о чем необходимо внести соответствующие изменения в запись Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( условный номер объекта №).
Следовательно, суд полагает возможным принять признание иска ответчиками в порядке статьи 173 ГПК РФ, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц и удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Петриковой Т.М. к Администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области и Администрации муниципального образования - Екимовское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Петриковой Т.М. право собственности на 46\117 доли жилого дома, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: Рязанская область Рязанский район <адрес>
Прекратить право собственности СПК (колхоза) «Рожковское» на 46\117 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: Рязанская область Рязанский район <адрес> и внести соответствующие изменения в запись Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (условный номер объекта №).
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд.
Судья: