Гражданское дело № 2-835/2010г.
Рязанского районного суда Рязанской области
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Рязань 27 декабря 2010 года
Рязанский районный суд Рязанской области в составе:
председательствующего судьи Барановского С.В.,
при секретаре судебного заседания Квасной Л.В.,
с участием истицы Зайцевой Е.А.,
представителя ответчиков Меликсетян К.В., Мовсесян Н.Н., Багдасарян В.Р., Урумян С.Г., Гогчян А.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних - ФИО1 ФИО2 - Соломатина К.Н., представившего удостоверение адвоката № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ выданный Рязанской коллегией адвокатов адвокатской палаты Рязанской области, назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Зайцевой Е.А. к Гогчян А.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних - ФИО1, ФИО2 и Меликсетян К.В., Мовсесян Н.Н., Багдасарян В.Р., Урумян С.Г. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Зайцева Е.А. обратилась в Рязанский районный суд Рязанской области с иском к Гогчян А.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних - ФИО1, ФИО2 и Меликсетян К.В., Мовсесян Н.Н., Багдасарян В.Ф., Урумян С.Г. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указав, что истице на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Рязанского района Рязанской области ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №. В принадлежащем истице жилом доме, согласно выписке из домовой книги, в настоящее время зарегистрированы ответчики. О том, что ответчики зарегистрированы в ее жилом помещении, истица узнала в 2009 году от сотрудников милиции, после того, как ФИО4 - специалист администрации муниципального образования - Вышетравинское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области была осуждена приговором Рязанского районного суда Рязанской области. Поскольку ответчики никогда не были членами семьи истицы, в принадлежащий ей жилой дом никогда не вселялись, своих вещей не завозили, истица их никогда не видела, согласия на регистрацию ответчиков не давала, Зайцева Е.А. полагает, что их регистрация носит фиктивный характер. В настоящее время место жительства ответчиков истице не известно. Таким образом, как считает истица, ответчики не приобрели право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета, в связи с чем для защиты своих прав и законных интересов, Зайцева Е.А. обратилась в суд в порядке ст.12 ГК РФ.
Истица Зайцева Е.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики Гогчян А.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних - ФИО1, ФИО2 и Меликсетян К.В., Мовсесян Н.Н., Багдасарян В.Р., Урумян С.Г., в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом по их последнему известному месту регистрации: <адрес>, однако судебные повестки были возвращены в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Определением Рязанского районного суда Рязанской области о назначении дела к судебному разбирательству от 08 декабря 2010 года в качестве представителя ответчиков Гогчян А.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних - ФИО1, ФИО2 и Меликсетян К.В., Мовсесян Н.Н., Багдасарян В.Р., Урумян С.Г., в порядке ст.50 ГПК РФ был назначен адвокат Рязанской коллегии адвокатов адвокатской палаты Рязанской области.
Представитель ответчиков Гогчян А.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних - ФИО1, ФИО2 и Меликсетян К.В., Мовсесян Н.Н., Багдасарян В.Р., Урумян С.Г. - адвокат Соломатин К.Н., в судебном заседании полагал, что правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Зайцевой Е.А. не имеется.
Представитель истицы Зайцевой Е.А. - Зайцев А.Н., представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков - Управления Федеральной миграционной службы России по Рязанской области, администрации муниципального образования - Вышетравинское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, Управления образования науки и молодежной политики администрации Рязанского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представители третьих лиц в предоставленных суду письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных исковых требований не возражают.
Суд, выслушав объяснения истицы Зайцевой Е.А., представителя ответчиков Гогчян А.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних - ФИО1, ФИО2 и Меликсетян К.В., Мовсесян Н.Н., Багдасарян В.Р., Урумян С.Г. - адвоката Соломатина К.Н., исследовав письменные доказательства по делу предоставленные сторонами в силу ст.56 ГПК РФ, в том числе письменные отзывы третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требования относительно предмета спора на стороне ответчиков - Управления Федеральной миграционной службы России по Рязанской области (№), администрации муниципального образования - Вышетравинское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области (№), считает, что исковые требования Зайцевой Е.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч.1 и ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 6 июня 2000 года № 9-П «По делу о проверке конституционности положения абзаца третьего пункта 2 статьи 77 федерального закона «О несостоятельности…» права владения, пользования и распоряжения имуществом, а также соответствующий объем защиты и правомерных ограничений, как следует из статей 71 (пункт "в") и 76 (часть 1) Конституции Российской Федерации, регулируются законом. Причем как сама возможность ограничений, так и их характер должны определяться не произвольно, а в соответствии с Конституцией Российской Федерации, в частности с ее статьей 55 (часть 3), которая устанавливает, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Ограничения права собственности и имущественных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть соразмерны конституционно значимым целям защиты соответствующих прав и законных интересов и основываться на законе.
В соответствии с ч.1 ст.288 и ч.1 ст.292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании ч.4 ст.17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В судебном заседании бесспорно установлено, что истице на праве собственности принадлежит жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики - Гогчян А.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения с 17 октября 2006 года, ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ рождения с 16 октября 2006 года, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 16 октября 2006 года и Меликсетян К.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 17 октября 2006 года, Мовсесян Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 29 августа 2006 года, Багдасарян В.Р. ДД.ММ.ГГГГ рождения с 29 августа 2006 года, Урумян С.Г. ДД.ММ.ГГГГ рождения с 24 июля 2007 года, что подтверждается выписками из домовой книги, справками администрации муниципального образования - Вышетравинское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по завещанию от 21 ДД.ММ.ГГГГ удостоверенной нотариусом Рязанского района Рязанской области - ФИО3, зарегистрированной в реестре за №№, квитанциями об оплате коммунальных платежей, имеющимися в материалах дела. Кроме того, Гогчян А.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних - ФИО1, ФИО2 и Меликсетян К.В., Мовсесян Н.Н., Багдасарян В.Р., Урумян С.Г., в жилом доме истицы не проживают и никогда не проживали, их вещей в доме нет, так же ими не вносилась плата за жилье и коммунальные услуги, текущие ремонтные работы по дому они не производили.
В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На момент рассмотрения дела данных о том, что право собственности истицы Зайцевой Е.А. на жилой дом в <адрес> прекращено по каким-либо основаниям, предусмотренным законом (ст.235 ГК РФ), не имеется.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчики Гогчян А.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних - ФИО1, ФИО2. и Меликсетян К.В., Мовсесян Н.Н., Багдасарян В.Р., Урумян С.Г., не представили в суд доказательств того, что у них отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, что их имущественное положение не позволяют обеспечить себя иным жилым помещением, поэтому оснований, для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Таким образом, исходя из представленных сторонами доказательств на основании ст.304 ГК РФ, применительно к спорным правоотношениям, принимая во внимание тот факт, что ответчики в жилое помещение истицы не вселялись, не несли расходов по обслуживанию и содержанию жилого помещения, в жилом доме отсутствуют их личные вещи и документы, соглашения с собственником жилого помещения о праве пользования жилым помещением не имелось, суд приходит к выводу, что устранить нарушения прав собственника Зайцевой Е.А. возможно только путем признания ответчиков неприобретшими права пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования Зайцевой Е.А. к Гогчян А.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних - ФИО1, ФИО2 и Меликсетян К.В., Мовсесян Н.Н., Багдасарян В.Ф., Урумян С.Г. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Гогчян А.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, Меликсетян К.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Мовсесян Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Багдасарян В.Р. 26 ДД.ММ.ГГГГ рождения и Урумян С.Г. ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Гогчян А.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, Меликсетян К.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Мовсесян Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Багдасарян В.Р. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Урумян С.Г. ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения через Рязанский районный суд Рязанской области.
Председательствующий: подпись.
Копия верна: судья С.В. Барановский