Гражданское дело № 2-82/2011г.
Рязанского районного суда Рязанской области
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Рязань 13 января 2011 года.
Рязанский районный суд Рязанской области в составе:
председательствующего судьи Климакова Л.И.,
при секретаре судебного заседания Петровой Т.В.,
с участием истцов Ромадиной В.В., Ермишина Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ромадиной В.В., Ермишина Ю.В. к администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования- Турлатовское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Ромадина В.В., Ермишин Ю.В. обратились в Рязанский районный суд Рязанской области с иском к администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования- Турлатовское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований истцы указали, что в 1975 году отцу истцов (Ромадиной В.В., Ермишина Ю.В.)- ФИО1 в связи с трудовыми отношениями с Рязанской дистанцией гражданских сооружений Московско- Рязанского отделения железной дороги на их семью была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 54,0 кв.м., в том числе жилой - 32,3 кв.м. С момента предоставления спорной квартиры Ромадина В.В., Ермишин Ю.В., ФИО1 Ермишина Р.С. вселились в неё и зарегистрировались по указанному адресу как по месту своего жительства. В настоящее время в спорной квартире проживают и зарегистрированы истцы Ромадина В.В. и Ермишин Ю.В., которые, решив реализовать право на приватизацию занимаемой квартиры обратились в администрацию муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области с заявлением о передаче спорного жилого помещения в их собственность в порядке приватизации, но им было отказано в связи с тем, что спорное жилое помещение не входит в состав муниципального жилищного фонда муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области. При этом зарегистрированные в спорном жилом помещении Ермишина Р.С. и Ермишин Д.Ю. нотариально отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения. Своего права на приватизацию жилого помещения истцы не использовали, поэтому в соответствии с Федеральным законом №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», для защиты своих прав они обратились в суд и просят признать за ними право собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым на квартиру, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 54,0 кв.м., в том числе жилой - 32,3 кв.м.
В судебном заседании истцы Ромадина В.В. и Ермишин Ю.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования - Турлатовское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- Ермишина Р.С. и Ермишин Д.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили в суд письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают, самостоятельных требований относительно предмета спора не заявляют.
Согласно положений, закрепленных в ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.
Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства по делу, представленные сторонами в силу ст.56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Ромадиной В.В., Ермишина Ю.В. удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2,11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 № 26-ФЗ, от 28.03.1998 №50-ФЗ, от 01.05.1999 №88-ФЗ, от 15.05.2001 №54-ФЗ, от 20.05.2002 № 55-ФЗ, от 26.11.2002 № 153-ФЗ, от 29.06.2004 №58-ФЗ, от 22.08.2004 №122-ФЗ, от 29.12.2004 № 189-ФЗ, от 11.06.2008 года № 84-ФЗ, с изм., внесенными Постановлением Конституционного суда РФ от 03.11.1998 №25-П, Определением Конституционного суда РФ от 10.12.2002 № 316-О, Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 г. №6-П) предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьями 6 и 18 названного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами и государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
На основании ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как следует из норм, предусмотренных ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на его семью на основании ордера в 1975 году в связи с трудовыми отношениями с предприятием Рязанской дистанцией гражданских сооружений Московско- Рязанского отделения железной дороги, была предоставлена спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> С момента предоставления спорной квартиры Ромадина В.В. (до заключения брака- Ермишина) и Ермишин Ю.В. вместе с родителями вселились в неё и зарегистрировались по указанному адресу как по месту своего жительства. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти и лицевой счет на квартиру был переведен на его жену, а мать истцов - Ермишину Р.С, которая до настоящего времени проживает в спорной квартире. Наряду с ней в спорной квартире зарегистрированы ее сын - Ермишин Ю.В., дочь - Ромадина В.В. и внук - Ермишин Д.Ю., что подтверждается справкой администрации муниципального образования- Турлатовское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом Ермишина Р.С. и Ермишин Д.Ю. нотариально отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения, что подтверждается согласиями на приватизацию спорной квартиры, удостоверенным нотариусом Рязанского района Рязанской области ФИО2, зарегистрированными в реестре за номером №. Истцы право на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения в порядке приватизации не использовали, о чем свидетельствует справка Рязанского районного отделения Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с п.п. 5, 6 ст. 132 ФЗ № 127 «О несостоятельности (банкротстве)» в ред. от 19 июля 2007 года, жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.
Постановлением главы администрации МО -Рязанский район Рязанской области от 06.09.2004 года № 676 подтверждается факт приема объектов ЖКХ ОАО «Российские железные дороги» в муниципальную собственность района и в перечень объектов включен жилой дом № по <адрес>, состоящий ранее на учете в ОАО «Российские железные дороги».
Следовательно, в силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилищный фонд должен быть передается в ведение органов местного самоуправления с сохранением прав граждан на приватизацию жилых помещений.
Таким образом, суд, исследовав доказательства по делу, которые являются достоверными и достаточными, считает установленным право истцов на получение ими спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, а также суд принимает во внимание, что ответчик по делу исковые требования признает в полном объеме, о чем письменно уведомил суд.
Анализируя представленные истцом по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что признание права собственности не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает, что истцы приобрели право собственности на спорное жилое помещение общей площадью 54,0 кв.м., в том числе жилой - 32,3 кв.м общей., расположенное по адресу: <адрес>. Данное право никем не оспорено. Доказательств того, что спорное имущество находится в собственности иных лиц, в судебном заседании представлено не было, отсутствуют такие доказательства и в материалах дела.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ромадиной В.В., Ермишина Ю.В. к администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования- Турлатовское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Ромадиной В.В. и Ермишиным Ю.В. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54,0 кв.м., в том числе жилой - 32,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения через Рязанский районный суд Рязанской области.
Председательствующий: подпись.
Копия верна. Судья Л.И.Климакова