Гражданское дело № 2-59/2011г.
Рязанского районного суда Рязанской области
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Рязань 12 января 2001 года
Рязанский районный суд Рязанской области в составе:
председательствующего судьи Барановского С.В.,
при секретаре судебного заседания Квасной Л.В.,
с участием истца - Бакшеевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Бакшеевой А.И. к администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования - Высоковское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Бакшеева А.И. обратилась в Рязанский районный суд Рязанской области с иском к администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования - Высоковское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование заявленных требований указав, что зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> которая была предоставлена мужу истице Бакшеевой А.И. - ФИО1 в 1986 году на семью из трех человек, на истицу, её мужа, и их сына - ФИО2, исполнительным комитетом Высоковского сельского Совета народных депутатов Рязанского района на основании решения исполкома Высоковского сельского совета в доме учхоза «Стенькино» в связи с трудовыми отношениями. Также в 1986 году на вышеуказанное жилое помещение был выдан ордер на имя ФИО1 В настоящее время в вышеназванной квартире кроме истицы никто не зарегистрирован. В отношении ФГУП «Учхоз Стенькино» РГСХА им.проф. Костычева было возбуждено производство по делу о несостоятельности, предприятие было признано несостоятельным (банкротом), в отношении него было открыто конкурсное производство, где конкурсным управляющим должника был утвержден ФИО3 В соответствии со ст.129 ФЗ №127 «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002 года конкурсный управляющий вправе распоряжаться имуществом должника, в соответствии со ст.132 - «жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты» подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы, в связи с чем занимаемая истцом квартира должна быть передана ФИО3 как социально значимый объект в собственность муниципального образования Рязанский муниципальный район Рязанской области. Определением арбитражного суда Рязанской области от 29 июня 2010 в отношении ФГУП Учхоз «Стенькино» было завершено конкурсное производство и было определено исключить данное предприятие из ЕГРЮЛ. В соответствии с Постановлением Правительства Рязанской области от 12 ноября 2008 года №296 о разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области, спорная квартира могла быть передана от муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области в собственность муниципального образования - Высоковское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области. Решив реализовать свое право на приватизацию занимаемой квартиры, истица обратилась в администрацию муниципального образования - Высоковское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области с заявлением о передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако ей было отказано в связи с тем, что спорная квартира не вошла ни в состав муниципального жилищного фонда муниципального образования Рязанский муниципальный район Рязанской области, ни в состав муниципального жилищного фонда администрации муниципального образования - Высоковское сельское поселение Рязанский муниципальный район. Своего права на приватизацию истица не использовала и в силу ФЗ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», полагает, что имеет право на приватизацию жилого помещения, но поскольку ответчики в этом отказывают, вынуждена обратиться для защиты своих интересов в суд в порядке ст.12 ГК РФ.
В судебном заседании истица Бакшеева А.И. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представители ответчиков - администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области и администрации муниципального образования - Высоковское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в представленных письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем, суд на основании ст. 167 ГПК РФ продолжил рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истицу Бакшееву А.И., исследовав письменные доказательства по делу, представленные сторонами в силу ст.56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Бакшеевой А.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ч.1 ст.213 и ст.219 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может им принадлежать. Право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона.
Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании, бесспорно установлено, что комитетом Высоковского сельского Совета народных депутатов Рязанского района на основании решения исполкома Высоковского сельского совета в доме учхоза «Стенькино» по адресу: <адрес> по месту работы ФИО1 на семью из трех человек, была предоставлена квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается, ордером на служебное жилое помещение, техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимися в материалах дела.
Как следует из справки администрации муниципального образования - Высоковское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области от 01 ДД.ММ.ГГГГ № в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрирована и проживает истица Бакшеева А.И., поскольку ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2. зарегистрирован по адресу: <адрес>
Спорное жилое помещение, согласно извлечению из технического паспорта Рязанского районного отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Рязанской области представляет собой благоустроенное жилое помещение, квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> в графе «сведения о принадлежности» записи отсутствуют.
12 марта 2010 года истица Бакшеева А.И. обратилась к ответчику - администрации муниципального образования - Высоковское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области с заявлением о передаче ей в собственность занимаемого жилого помещения, но получили отказ № от ДД.ММ.ГГГГ), поскольку оно не входит в состав муниципального жилищного фонда администрации муниципального образования - Высоковское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области.
08 ноября 2010 года истица обратилась к ответчику - администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области с заявлением о передаче ей в собственность занимаемого жилого помещения, поскольку оно находится на территории данного муниципального образования, но получила отказ (за №), поскольку занимаемая квартира, расположенная по адресу: <адрес>,не входит также и в состав муниципального жилищного фонда муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области.
В соответствии с Постановлением Правительства Рязанской области от 12 ноября 2008 года №296 о разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области, спорная квартира могла быть передана из муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области в собственность муниципального образования - Высоковское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, однако согласно приложению №4 к данному постановлению, в перечне передаваемых объектов спорная квартира - не значится и им не передавалась, в связи с чем администрация муниципального образования - Высоковское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области не полномочна решать вопросы приватизации спорной квартиры.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14) разъясняет, что решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидации не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Таким образом, истица Бакшеева А.И. ранее не использовавшая право на приватизацию жилья, что подтверждается справками Рязанского районного отделения Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 26 ноября 2010 года, в настоящее время, не имея возможности в ином порядке (кроме судебного), воспользоваться таким правом на приватизацию занимаемого им жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, по мнению суда, на законных основаниях обратился в суд с иском о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, в связи с чем суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования Бакшеевой А.И. к администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования - Высоковское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Бакшеевой А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд Рязанской области в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: подпись.
Копия верна: судья С.В.Барановский