Гражданское дело № 2-177/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г.Рязань. 21 февраля 2011 года
Рязанский районный суд Рязанской области в составе:
судьи Рязанского районного суда Рязанской области Арсеньевой О.В.,
при секретаре судебного заседания Назаровой О.В.,
с участием истца Савилиной Н.В.,
ответчиков Савилина С.Д. и Саваковой Н.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Савилиной Н.В. к Савилину С.Д. и Саваковой Н.Д. о признании недействительным договора дарения дома и земельного участка, признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Савилина Н.В. обратилась в суд с иском к Савилину С.Д. и Саваковой Н.Д. о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка, признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в зарегистрированный брак с ответчиком Савилиным С.Д. В период брака за счет общих совместных денежных средств ими было приобретено следующее имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данное имущество, по мнению истца, является их совместной собственностью в силу ст. 34 СК РФ, при этом в силу ст.39 СК РФ их доли в общем имуществе признаются равными. ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что без её согласия ответчик распорядился принадлежащей ей 1/2 долей вышеуказанных жилого дома и земельного участка, подарив их ответчику Саваковой Н.Д. Истец полагает, что действия Савилина С.Д. являются незаконными, а сделка по отчуждению имущества недействительной в силу ст.168 ГК РФ, ч.ч.2, 3 ст.35 СК РФ, поскольку согласия на отчуждение вышеуказанного имущества она не давала. В связи с изложенным истец просит суд признать недействительным договор жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на 1/2 долю спорного жилого дома и земельного участка.
В судебном заседании истец Савилина Н.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Савилин С.Д. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал и пояснил, что спорный дом принадлежит только ему, так как они с истцом начали его строить на денежные средства, вырученные от продажи дома его родителей. Дом он подарил своей сестре Саваковой Н.Д., зная, что истец не согласна на его отчуждение.
Ответчик Савакова Н.Д. в судебном заседании возражала против исковых требований и пояснила, что истец приватизировала квартиру, в которой проживает ее, Саваковой Н.Д., брат Савилин С.Д. Брат отказался от приватизации, а сейчас истец выгоняет его из квартиры. Спорный дом для ответчика Савилина С.Д. - единственное жилье. В юридической консультации брату сказали, что, если оформить договор дарения на спорное имущество, то истец не сможет претендовать на него при разделе, она решила помочь брату и через договор дарения оформила имущество на себя. О несогласии истца на отчуждение имущества она знала, само имущество ей не нужно.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, предоставленные сторонами в силу ст.56 ГПК РФ, находит исковые требования Савилиной Н.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьями 33, 34 СК РФ установлено, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, т.е. имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В силу п. 1 ст. 39 СК РФ доли супругов в общем имуществе признаются равными.
В судебном заседании бесспорно установлено, что истец Савилина Н.В. и ответчик Савилин С.Д. с ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрированном браке. В настоящее время брак не расторгнут. В период брака супругами в собственность было приобретено следующее имущество: земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данное имущество по обоюдному согласию супругов было оформлено на Савилина С.Д.
Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. При этом право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статья 36 СК РФ предусматривает, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В судебном заседании также установлено, что спорный земельный участок был бесплатно передан в собственность ответчика Савилина С.Д. постановлением Семеновской сельской администрации за № от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст.4 действовавшего в указанный период ГК РСФСР (ст.8 ГК РФ) гражданские права и обязанности граждан возникают, в частности из сделок, из административных актов.
Таким образом, акт государственных органов и органов местного самоуправления не относится к сделкам и является самостоятельным основанием для возникновения гражданских прав. Земельный участок, полученный супругом во время брака в соответствии с административным актом, семейное законодательство не считает личной собственностью этого супруга, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок является совместной собственностью супругов Савилиных Н.В. и С.Д.
В судебном заседании также установлено, что в период брака с 1990 по 2009 год супругами Савилиными за счет общих доходов велось строительство жилого дома по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается представленными истцом в суд накладными и квитанциями на отпуск материалов и показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2. в судебном заседании.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом также является совместной собственностью супругов Савилиной Н.В. и Савилина С.Д.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик Савилин С.Д. подарил своей родной сестре Саваковой Н.Д. спорные жилой дом и земельный участок. Договор дарения был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ за №.
В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Частью 3 ст. 574 ГК РФ предусмотрено, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В силу ч.3 ст. 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Аналогичные положения содержатся в п.3 ст.253 ГК РФ, в силу которого каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
Согласно ст.ст. 167, 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иным правовым актам, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Недействительная сделка не влечет юридических последствий за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
Судом бесспорно установлено, что при оформлении договора дарения дома и земельного участка истец не давала согласие на совершение сделки ответчиком Савилиным С.Д. и не знала о ее совершении. Данное обстоятельство подтверждается материалами дел правоустанавливающих документов и не отрицалось ни ответчиком Савилиным С.Д., ни ответчицей Саваковой Н.Д.
В соответствии с п. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
При таких обстоятельствах договор дарения спорного жилого дома и земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Савилиным С.Д. с одной стороны, Саваковой Н.Д. с другой стороны, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ за №. является недействительным, поскольку при его заключении были нарушены имущественные права истца на совместную собственность на спорные жилой дом и земельный участок.
На основании ст.ст. 33, 34, 39 СК РФ суд признает за истцом Савилиной Н.В. право собственности на 1/2 долю совместно нажитого имущества: спорного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Доводы ответчика Савилина С.Д. о том, что в строительство указанного дома он вложил личные денежные средства в размере 5000 рублей, суд не может принять во внимание, поскольку таких доказательств ответчиком в суд в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.
В соответствии со ст.ст.94, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика Савилина С.Д. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, с ответчика Саваковой Н.Д. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Савилиной Н.В. к Савилину С.Д. и Саваковой Н.Д. о признании недействительным договора дарения дома и земельного участка, признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв.№, адрес объекта: <адрес>, номер данного объекта недвижимости в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок № и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Савилиным С.Д. с одной стороны, Саваковой Н.Д. с другой стороны, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ за №.
Признать за Савилиной Н.В. право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв.№, адрес объекта: <адрес>, номер данного объекта недвижимости в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок №, и на 1/2 долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с Савилина С.Д. в пользу Савилиной Н.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Саваковой Н.Д. в пользу Савилиной Н.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Рязанский районный суд Рязанской области.
Судья: подпись.
Копия верна: судья: О.В.Арсеньева.