Гражданское дело № 2-280/2011г.
Рязанского районного суда Рязанской области
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Рязань 03 мая 2011 года.
Рязанский районный суд Рязанской области в составе:
председательствующего судьи Климаковой Л.И.,
при секретаре судебного заседания Петровой Т.В.,
с участием истца Власова Н.Н.
представителя истца Власова Н.Н.- Ларькиной Н.А., действующей на основании п.6 ст.53 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Власова Н.Н. к администрации муниципального образования- Рязанский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования- Мурминское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Власов Н.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования- Рязанский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования- Мурминское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на недвижимое имущество: земельный участок и гараж, расположенные по адресу: <адрес>.
Свои требования истец мотивирует тем, что он (Власов Н.Н.) является владельцем гаражного бокса, расположенного на земельном участке, который ранее находился в ведении совхоза «Мурминский» <адрес>. Правопреемником совхоза «Мурминский» является общество с ограниченной ответственностью «Мурминское». Согласно плана застройки совхоза «Мурминский» от ДД.ММ.ГГГГ года было предусмотрено выделение земельного участка в посёлке <адрес> под строительство индивидуальных гаражей работникам совхоза «Мурминский». Указанный факт по информации общества с ограниченной ответственностью «Мурминское» (правопреемник совхоза «Мурминский»), Администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район <адрес> и Администрации муниципального образования - Мурминское сельское поселение Рязанского муниципального района <адрес> нашёл своё отражение в экспликации генерального плана рабочего посёлка Мурмино - центральной усадьбы совхоза «Мурминский» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года под номером № (площадка для индивидуальных гаражей). Совхозом «Мурминский» в пределах земельного участка, установленного генеральным планом рабочего посёлка Мурмино для строительства индивидуальных гаражей, ему (Власову Н.Н.), как работнику совхоза был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража. Строительство гаража велось без привлечения подрядной строительной организации собственными силами, в соответствии с требованиями, предъявляемыми нормативными документами в области строительства к строительству гаражей. Гараж был построен и используется по назначению истцом до настоящего времени. Однако, в связи с изменением законодательства СССР и РСФСР необходимых документов для надлежащего оформления права собственности на гараж и на земельный участок, предоставленный совхозом «Мурминский» для индивидуального гаражного строительства до введение в действие Земельного Кодекса РФ, у него (Власова Н.Н.) не имеется. Не сохранилось требуемых документов и в организациях, где такие документы могут или должны были находиться, - в ООО «Мурминское», в Администрации Муниципального образования - Мурминское сельское поселение Рязанского муниципального района <адрес>, а также в Администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район <адрес>, в связи с чем истец лишен возможности представить надлежащие документы для государственной регистрации принадлежащей ему недвижимости, без надлежащей регистрации в порядке, установленном законодательством РФ, он (Власов Н.Н.) лишен возможности совершать в отношении фактически принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества сделки по своему усмотрению.
Земельный участок был предоставлен истцу до 1991 года, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ ДД.ММ.ГГГГ, для индивидуального гаражного строительства, то земельный участок считается предоставленным ему (Власову Н.Н.) на праве собственности. Истец обратился в суд с указанным иском и просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 0,0057 гектара, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, признать право собственности на гаражный бокс с инвентарным номером №, назначение - нежилое, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке площадью <данные изъяты> в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>
Истец Власов Н.Н. в судебном заседании поддержал заявленные им по иску требования и просит суд удовлетворить их в полном объеме, признав за ним ( Власовым Н.Н.) право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности на гаражный бокс с инвентарным номером №, назначение - нежилое, общей площадью №, расположенный по адресу: <адрес> находящийся на земельном участке площадью <данные изъяты> в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>
Представитель истца Власова Н.Н. - Ларькина Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрация муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором указал, что исковые требования признает и просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя, последствия признания иска понятны.
Представитель ответчика- администрации муниципального образования- Мурминское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, возражений на заявленный иск не представил и письменно уведомил суд о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ продолжил рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные доказательства по делу, считает, что заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании было установлено, что Власов Н.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ состоял в трудовых отношениях с совхозом «Мурминский», что подтверждается копией трудовой книжки Власова В.В. В ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Мурминский» выделял своим работникам землю под строительство индивидуальных гаражей согласно плана застройки совхоза «Мурминский» от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ООО «Мурминское» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Администрацией МО - Мурминское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ №. На выделенном истцу под строительство земельном участке был построен, за счет собственных средств и сил, гараж, что подтверждается техническим паспортом на здание гаражный бокс, согласно которому гараж <данные изъяты>, построен и сдан в эксплуатацию, имеет общую площадь <данные изъяты> был ранее поставлен на технический учет с инвентарным номером №, что также подтверждается кадастровым паспортом здания. Данный объект капитального строительства права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, гаражный бокс построен в пределах земельного участка, установленного генеральным планом рабочего поселка Мурмино и планом застройки совхоза «Мурминской» для строительства индивидуальных гаражей, что подтверждается справкой начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации МО - Рязанский муниципальный район Рязанской области ФИО1 До настоящего времени истец использует гараж по назначению, что подтверждается справкой администрации муниципального образования - Мурминское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Данный факт никем из сторон не оспаривался, что позволяет суду установить, что Власов Н.Н. построил за счет собственных средств и сил, без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, гараж на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> и, предоставленным ему совхозом «Мурминским», в чьем ведении находился спорный земельный участок.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.
Таким образом, истец приобрел право собственности на нежилое помещение - здание гаража и в силу ст.36 ЗК РФ имеет исключительное право на приватизацию земельного участка, на котором расположено здание гаража, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке площадью <данные изъяты> в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>
Кроме того, в силу пункта 9.1 ст.3 ФЗ РФ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиками, что земельный участок на котором расположено здание гаража, общей площадью <данные изъяты>, местоположение - <адрес>, был предоставлен Власову Н.Н. безвозмездно до ДД.ММ.ГГГГ года, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального гаражного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования. Следовательно, истец Власов Н.Н. приобрел право собственности на указанный земельный участок. Данное право никем не оспорено.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Статья 12 ГК РФ указывает на способы защиты таких гражданских прав, одним из которых является признание права.
С учетом положений ст. 173 ГПК РФ суд, обсудив мотивы признания иска ответчиком, пришел к выводу, что волеизъявление ответчиков не противоречит закону, правам и интересам других лиц, а поэтому заявленное признание иска судом принимается.
Анализируя представленные истцом по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что признание права собственности не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает, что истец Власов Н.Н. приобрел право собственности на спорное недвижимое имущество: земельный участок и гараж, расположенные по адресу: <адрес>
Согласно п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Власова Н.Н. к администрации муниципального образования- Рязанский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования- Мурминское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за Власовым Н.Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> гектара, расположенный <адрес> и на гаражный бокс с инвентарным номером №, назначение - нежилое, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке площадью <данные изъяты> в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья Л.И. Климакова