ОПРЕДЕЛЕНИЕ 30 мая 2011 года г. Рязань Рязанский районный суд Рязанской области в составе: судьи Подкользиной Л.М., при секретаре Фирсаевой С.Ю., с участием представителя истца, Блинковой Г.Д., представителя ответчика, Астраханцевой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Муниципальный коммерческий банк им. С. Живаго» к Астраханцеву А.Ю. об обращении взыскания на заложенное имущество, установил: ООО «Муниципальный коммерческий банк им. С. Живаго» обратилось в Рязанский районный суд Рязанской области с исковыми требованиями к Астраханцеву А.Ю. об обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования мотивировало тем, что между ИП Астраханцевым Ю.В. (далее по тексту ИП)и истцом был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ в виде кредитной линии с лимитом выдачи в сумме <данные изъяты> рублей, на основании которого ИП получил кредит в размере <данные изъяты>. В обеспечение указанного кредитного договора по договору об ипотеке №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ответчиком Астраханцевым А.Ю., последний заложил в обеспечение обязательства ИП, жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу. Поскольку ИП не исполнил обязательства по кредитному договору в обеспечение обязательств по которому заложено спорное имуществу, то истец просит обратить взыскание на заложенное имущество. В процессе судебного заседания представители сторон представили мировое соглашение, по условиям которого: 1. Ответчик в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуется продать по цене не менее оговоренной в договоре об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и ответчиком третьему лицу принадлежащие ему на праве собственности жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Деньги от продажи вышеуказанной недвижимости в соответствиями с условиями договора купли-продажи должны быть перечислены на счет истца. Возместить истцу сумму начисленных процентов за пользование кредитом на дату поступления денежных средств на счет истца от продажи вышеуказанной недвижимости из расчета 18% годовых. 2.Истец дает свое согласие на отсрочку до ДД.ММ.ГГГГ обращения взыскания и реализацию находящейся в ипотеке недвижимости через торги и обязуется не чинить препятствий ответчику в заключении им договора купли-продажи вышеуказанной недвижимости с третьим лицом по цене не ниже согласованной сторонами в договоре №-и от ДД.ММ.ГГГГ. При поступлении на счет истца ( <данные изъяты>) денег в оплату имеющейся задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, вырученных от продажи вышеназванной недвижимости, последний обязуется перечислить на счет ответчика, открытый в ООО «МКБ им. С. Живаго» излишне полученную сумму. В течение шести рабочих дней от даты погашения задолженности истец гарантирует готовность на снятие ипотеке путем совместной подачи заявления в Управление Росреестра по Рязанской области. 3. В случае полного, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ включительно, обращения взыскания на указанное выше заложенные объекты недвижимости производиться не будет. При этом, никаких претензий истец к ответчику не будет иметь, и обе стороны настоящего мирового соглашения обязуются совместно обратиться в Управление Росреестра по Рязанской области для погашения записи об ипотеке на названное выше имущество. 4. В случае непогашения задолженности или не продажи в срок до ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанных жилого дома и земельного участка, на данное имущество подлежит обращение взыскания и продажа с публичных торгов с начальной ценой продажи в размере <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей соответственно с обращением суммы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек на счет истца, остальные денежные средства, вырученные от продажи подлежат зачислению на счет ответчика. Просят утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу. Условия мирового соглашения подписаны сторонами. Представителю истца Блинковой Г.Д., представителю ответчика Астраханцевой Т.И. разъяснены последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение мирового соглашения не нарушает права и законные интресы иных лиц, оно подлежит утверждению судом. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 220,221, 224-225 ГПК РФ, суд определил: Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем ООО «Муниципальный коммерческий банк им. С. Живаго» Блинковой Г.Д. и представителем ответчика Астраханцева А.Ю. – Астраханцевой Т.И. по иску ООО «Муниципальный коммерческий банк им. С. Живаго» к Астраханцеву А.Ю. об обращении взыскания на заложенное имущество, по условиям которого: 1. Обязать ответчика в срок до ДД.ММ.ГГГГ продать по цене не менее оговоренной в договоре об ипотеке <данные изъяты>, заключенным между истцом и ответчиком третьему лицу принадлежащие ему на праве собственности жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Деньги от продажи вышеуказанной недвижимости в соответствиями с условиями договора купли-продажи перечислить на счет истца. Взыскать с истца сумму начисленных процентов за пользование кредитом на дату поступления денежных средств на счет истца от продажи вышеуказанной недвижимости из расчета 18% годовых. 2. Отсрочить до ДД.ММ.ГГГГ обращения взыскания и реализацию находящейся в ипотеке недвижимости через торги и обязать истца не чинить препятствий ответчику в заключении им договора купли-продажи вышеуказанной недвижимости с третьим лицом по цене не ниже согласованной сторонами в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ. При поступлении на счет истца ( <данные изъяты>) денег в оплату имеющейся задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, вырученных от продажи вышеназванной недвижимости, последний обязуется перечислить на счет ответчика, открытый в ООО «МКБ им. С. Живаго» излишне полученную сумму. В течение шести рабочих дней от даты погашения задолженности обязать истца снять ипотеку путем совместной подачи заявления в Управление Росреестра по Рязанской области. 3. В случае полного, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ включительно, обращения взыскания на указанное выше заложенные объекты недвижимости не производить. При этом, никаких претензий истец к ответчику не будет иметь, и обе стороны настоящего мирового соглашения обязуются совместно обратиться в Управление Росреестра по Рязанской области для погашения записи об ипотеке на названное выше имущество. 4. В случае непогашения задолженности или не продажи в срок до ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанных: жилого дома и земельного участка, обратить взыскание на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с начальной ценой продажи в размере <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей соответственно с обращением суммы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек на счет истца, остальные денежные средства, вырученные от продажи зачислить на счет ответчика. Определение направить (вручить) сторонам, для сведения и исполнения. Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд Рязанской области в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья: подпись. Копия верна. Судья Подкользина Л.М. <данные изъяты> <данные изъяты>