З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 сентября 2010 года Режевской городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Быкова А.Н.,
при секретаре Тетериной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гавань» к Мельниковой С.И., Ежовой М.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гавань» обратилось в суд с иском к Мельниковой С.И., Ежовой М.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ответчики пользуются и распоряжаются квартирой № х в доме № х по ул.ХХХ в г.ХХ. Ответчиками не производилась оплата жилья и коммунальных услуг в период с х.хх.2007 г. по хх.хх.2010 г., в связи с чем, образовалась задолженность в размере 62954 рубля 64 копейки. Обращаясь в суд и иском ООО «УК Гавань» просило взыскать указанную сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с ответчиков Мельниковой С.И. и Ежовой М.А. в солидарном порядке в свою пользу.
Представитель истца - юрисконсульт ООО «УК Гавань» Мокроносова О.В. направила в суд заявление об уточнении исковых требований, в котором указала, что в виду технической ошибки в исковом заявлении, период за который образовалась взыскиваемая задолженность, а также сумма задолженности, были указаны неверно. Задолженность Мельниковой С.И. и Ежовой М.А. по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась за период с хх.хх.2008 г. по хх.хх.2010 г. и составляет 62514 рублей 36 копеек, которую она и просит взыскать с ответчиков в пользу ООО «УК Гавань» в солидарном порядке, а также просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «УК «Гавань» и не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики Мельникова С.И., Ежова М.А. надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства судебной повесткой (в деле имеются уведомления о вручении им 20.09.2010 г. почтового отправления суда -л.д. х), в судебное заседание не явились, не известив об уважительных причинах своей неявки, об отложении рассмотрения дела, рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали, возражений на иск и доказательств, обосновывающих возражения суду не представили.
Неявка ответчиков Мельниковой С.И. и Ежовой М.А. судом признана неуважительной, а дело, учитывая имеющееся согласие представителя истца, подлежащим рассмотрению в отсутствие не явившегося ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу требований ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
Согласно ст. 672 ч. 3 ГК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст. ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Как следует из содержания ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении закреплен п.п. 54-59 ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ». В соответствии с указанными Правилами такой перерасчет платы осуществляется юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, предоставляющими коммунальные услуги, производящими или приобретающими коммунальные ресурсы и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания; справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
Как следует из ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно справки филиала «Режевское БТИ и РН» собственником квартиры № х в доме № х по ул.ХХ в г.ХХХ является Режевской городской округ. В указанной квартире ответчики Мельникова С.И. и Ежова М.А. зарегистрированы по месту жительства с хх.хх.1992 г. и хх.хх.1995 г. соответственно по настоящее время, что подтверждается справкой паспортного стола ООО «Расчетный центр». Кроме того в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства малолетние дети ответчицы Ежовой - Е., хх г. р. с хх.хх.2001 г., и Е., хх г.р. с хх.хх.2009 г.
Выписка из лицевого счета о задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подтверждает доводы истца о том, что у ответчиков имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с хх.хх.2008 г. и составляющая на хх.хх.2010 г. 62514 рублей 36 копеек.
Исследованные доказательства свидетельствуют о том, что ответчики, проживая в квартире № х дома № х по ул.ХХХ в г.ХХ на условиях социального найма, своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленных ст.ст. 153-155 ЖК РФ не исполняют, задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с хх.хх.2008 г. по хх.хх.2010 г. составила 62514 рублей 36 копеек.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству ответчикам определением о подготовке дела к судебному разбирательству было предложено представить в суд ко дню рассмотрения дела доказательства оплаты имеющейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также разъяснены последствия непредставления им доказательств. Получив 20.09.2010 г. указанное определение, что следует из их подписей в уведомлениях о вручении почтового отправления суда, Мельникова С.И. и Ежова М.А. каких-либо возражений против иска, а также и доказательств, обосновывающие возражения в суд до начала судебного разбирательства не представили.
Рассматривая данное дело по представленным доказательствам, суд находит исковые требования ООО «УК «Гавань» подлежащими удовлетворению, поскольку истцом представлены доказательства, которые ответчиками не опровергнуты, о неисполнении ими обязанностей, закрепленных ст.ст. 30, 153, 154, 155 и 157 ЖК РФ по оплате жилья и коммунальных услуг за период с хх.хх.2008 г. по хх.хх.2010 г. в размере 62514 рублей 36 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гавань» удовлетворить.
Взыскать с Мельниковой С.И., Ежовой М.А. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гавань» 62514 (шестьдесят две тысячи пятьсот четырнадцать) рублей 36 копеек в счет задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г.ХХ, ул.ХХ, дом № х, квартира № х, образовавшейся за период с хх.хх.2008 г. по хх.хх.2010 года, а также 2075 рублей 43 копейки в возмещение судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд.
Ответчики Мельникова С.И., Ежова М.А. вправе подать в Режевской городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено в совещательной комнате судьей лично машинописным способом.
Судья А.Н. Быков
Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2010 года.