Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 октября 2010 года Режевской городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Быкова А.Н.,
при секретаре Тетериной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буркова Владимира Андреевича к Государственному унитарному предприятию Свердловской области «Лесохозяйственное производственное объединение» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УС Т А Н О В И Л :
Бурков В.А. обратился в суд с иском к Государственному унитарному предприятию Свердловской области «Лесохозяйственное производственное объединение» (далее по тексту ГУП СО «ЛХПО») о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обосновав свои исковые требования тем, что с сентября 1990 г. стал работать в Режевском сельском лесхозе лесничим Глинского лесничества. В период с момента его трудоустройства до настоящего времени указанное предприятие несколько раз реорганизовывалось. С начала его работы работодателем ему была предоставлена для проживания квартира № 2 в доме № 28 по ул.Береговая в с.Глинское, куда он вселился со своей супругой - Бурковой Н.В., детьми - Бурковым А.В., Бурковой Т.В., Бурковой Ю.В., а в последствии у них родился сын - Бурков А.В. Предоставляя ему указанное жилое помещение работодатель не выдал ему каких-либо документов на это жилое помещение, а он не придавал этому значения. В 2004 г. он уволился из Режевского сельского лесничества и ему местной администрацией был выдан ордер на данное жилое помещение. В 2005 г. ему не удалось приватизировать данное жилое помещение, т.к. данное имущество не было определено как федеральное или областное. В 2005 и 2007 г. осуществлялась реорганизации предприятия, шел процесс передачи имущества, в связи с чем он снова не смог приватизировать квартиру. В 2008 г. при подготовке документов по приватизации квартиры потребовалось согласие Министерства управления государственным имуществом Свердловской области и такое согласие было получено путем выдачи доверенности, однако ГУП СО «ЛХПО» ввиду реорганизации предприятий лесной отрасли Свердловской области и сложного финансового положения не оформило Свидетельство о праве собственности Свердловской области и свидетельство о праве хозяйственного ведения ГУП СО «ЛХПО», необходимые для приватизации квартиры. Не возражая против приватизации им квартиры, ГУП СО «ЛХПО» ему предложено обратиться в суд с иском о признании права на данное жилое помещение в порядке приватизации. Обращаясь в суд с иском, Бурков В.А., просил признать за ним, его женой - Бурковой Н.В. и детьми - Бурковым А.В., Бурковым А.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру № 2 в доме № 28 по ул.Береговая в с.Глинское Режевского района.
В судебном заседании Бурков В.А., поддержав свои исковые требования, суду пояснил, что кроме как в судебном порядке он и члены его семьи лишены возможности реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку указанная квартира в установленном порядке не была передана ГУП СО «ЛХПО» в муниципальный фонд вследствие неоднократной реорганизации, а документы на указанный объект недвижимости ГУП СО «ЛХПО» утеряны при реорганизации. Ранее предоставленное ему помещение для жилья использовалось как нежилое. Впоследствии из нежилого оно было переведено в жилое помещение и в настоящее время представляет собой трехкомнатную квартиру. Он произвел в ней ремонт, следит за ее состоянием, полностью и своевременно оплачивая необходимые платежи. Его дочери - Дружинина Т.В. и Косолапова Ю.В., ранее проживавшие вместе с ним в спорной квартире, в связи с регистрацией брака сменили фамилию и выехали на постоянное место жительства в г.Н.Тагил и г.В.Серги Нижнесергинского района соответственно, где реализовали свое право на однократную приватизацию.
Ответчик - ГУП СО «ЛХПО» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, направил в суд письменный отзыв, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, а также указал, что возражений против исковых требований Буркова В.А. не имеет, а также то, что подписание ГУП СО «ЛХПО» договора о безвозмездной передаче части жилого дома в собственность граждан, проживающих в дано помещении, не дает возможности последним зарегистрировать свое право в Федеральной регистрационной службе в связи с тем, что Свидетельство о праве собственности Свердловской области и Свидетельство о праве хозяйственного ведения ГУП СО «ЛХПО» на данный объект из-за реорганизации предприятий лесной отрасли Свердловской области и сложного финансового положения ГУП СО «ЛХПО» не были оформлены.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - ТУ по с.Глинское Режевского района Сохарева Н.В., действующая на основании доверенности, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ТУ по с.Глинское, а также указала, что ТУ по с.Глинское Режевского района с исковыми требованиями Буркова В.А. согласно.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - начальник Режевского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Щербаков Е.Н., действующий на основании доверенности, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Режевского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
Комитет по управлению имуществом Режевского городского округа, привлеченный к участию в дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд своего представителя не направил, не известив об уважительных причинах неявки своего представителя, об отложении рассмотрения дела, рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не ходатайствовал, возражений против иска и доказательств обосновывающих возражения не представил.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - Буркова Н.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Буркова А.В., Бурков А.В. поддержав исковые требования Буркова В.А., суду пояснили, что квартира № 2 в доме № 28 по ул.Береговая в с.Глинское была выделена Буркову В.А. в 1990 г. в период его работы а Режевском сельском лесхозе лесничим Глинского лесничества. С 1990 г. их семья проживает в указанной квартире.
Выслушав объяснение истца, третьих лиц и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно справки № 291 от, выданной ТУ по с.Глинское на основании выписки из похозяйственной книги № 8 за 2010 г. в жилом помещении - квартире № 2 в доме № 28 по ул.Береговая в с.Глинское Режевского района зарегистрированы по месту жительства и проживают с 05.11.1990 г.: истец - Бурков В.А., его жена - Буркова Н.В., сын - Бурков А.В., а также с 04.03.1999 г. сын - Бурков А.В. л.д. 28)
Трудовая книжка Буркова В.А. подтверждает его доводы о его работе в ГУП СО «ЛХПО», а также о реорганизации данного предприятия и свидетельствует о том, что 19.09.1990 г. он был принят на работу в Режевское лесничество Режевского сельского лесхоза в качестве лесничего.
Правомерность вселения и проживания Буркова В.А. и членов его семьи в квартиру № 2 в доме № 28 по ул.Береговая в с.Глинское Режевского района, ответчиком или иными лицами не оспаривается.
Как следует из уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на квартиру № 2 в доме № 28 по ул.Береговая в с.Глинское Режевского района не имеется.
Как следует из ответа филиала «Режевское БТИ и РН» л.д. 42) регистрация права собственности на дом № 28 по ул.Береговая в с.Глинское не проводилась. По сообщению от 12.07.2001 г. ГУ ФРС право собственности на нежилую часть здания по ул.Береговая, 28 в с.Глинское зарегистрировано в ЕГРП за ГУ «Режевской лесхоз Минсельхозпрода России».
Согласно Постановления лавы администрации Режевского городского округа № 1445 от 29.07.2010 г. на основании решения межведомственной комиссии от 26.07.2010 г., письма руководителя Режевского структурного производственного подразделения ГУП СО «ЛХПО» от 08.07.2010 г. переведено из нежилого помещения в жилое помещение квартира № 2 в доме № 28 по ул.Береговая в с.Глинское Режевского района. л.д. 26)
Директором ГУП СО «ЛХПО» Будько И.А. Буркову В.А. предложено обратиться в суд с иском о признании права собственности на кв. 2 в д. 28 по ул.Береговая в с.Глинское Режевского района в связи с тем, что из-за реорганизации предприятий лесной отрасли Свердловской области и сложного финансового положения ГУП СО «ЛХПО» свидетельство о праве хозяйственного ведения ГУП СО «ЛХПО» на спорный объект недвижимости оформлены не были, а также указано, что ГУП СО «ЛХПО» не возражает против приватизации Бурковым В.А. кв. 2 в д. 28 по ул.Береговая в с.Глинское Режевского района. л.д. 23)
В соответствии со ст. 30 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ, объекты жилищного фонда и объекты его инфраструктуры в составе имущественного комплекса унитарного предприятия используемые по назначению, подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством при приватизации унитарного предприятия.
Как следует из исследованных в судебном заседании документов, ГУП СО «ЛХПО», с находящимся на балансе жилым фондом не приватизировалось, имущество предприятия, в том числе и спорная квартира № 2 в доме № 28 по ул.Береговая в с.Глинское Режевского района, остались в государственной собственности Свердловской области, поэтому оснований для передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность не имеется.
Вместе с тем, в соответствии с преамбулой ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений(ведомственный фонд), на условиях социального найма, при этом гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно ст. 18 вышеназванного ФЗ, при переходе государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах этих предприятий, в том числе и на право бесплатной приватизации.
Учитывая исследованные судом обстоятельства, обращение истца к руководителю ГУП СО «ЛХПО» о приватизации спорного жилого помещения, согласие ответчика на приватизацию спорного жилого помещения, суд находит исковые требования Буркова В.А. о признании за ним, его супругой - Бурковой Н.В. и его детьми - Бурковым А.В. и Бурковым А.В. права собственности на жилое помещение - квартиру № 2 в доме № 28 по ул.Береговая в с.Глинское Режевского района в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Буркова Владимира Андреевича удовлетворить.
Признать за Бурковым Владимиром Андреевичем, Бурковой Натальей Валерьевной, Бурковым Андреем Владимировичем, Бурковым Алексеем Владимировичем право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру № 2 в доме № 28 по ул.Береговая в селе Глинское Режевского района Свердловской области.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Буркова Владимира Андреевича, Бурковой Натальи Валерьевны, Буркова Андрея Владимировича, Буркова Алексея Владимировича на принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации со дня вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение 10 (десяти) дней с момента его вынесения в окончательной форме.
Решение изготовлено в совещательной комнате судьей лично машинописным способом.
Судья А.Н. Быков
Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2010 года.
Копия верна :
Судья
Секретарь