Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 сентября 2010 года Режевской городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Быкова А.Н.,
при секретаре Тетериной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гавань» к Коневой Н.Л., Коневу А.И., Коневу А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гавань» обратилось в суд с иском к Коневой Н.Л., Коневу А.И., Коневу А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ответчики пользуются и распоряжаются квартирой № хх в доме № хх по ул.ХХХ в г.ХХХ. Ответчиками не производилась оплата жилья и коммунальных услуг в период с хх.хх.2007 г. по хх.хх.2010 г., в связи с чем, образовалась задолженность в размере 67012 рублей 84 копейки. Обращаясь в суд и иском ООО «УК Гавань» просило взыскать указанную сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с ответчиков Коневой Н.Л., Конева А.И., Конева А.А. в солидарном порядке в свою пользу.
Представитель истца - юрисконсульт ООО «УК Гавань» Мокроносова О.В. направила в суд заявление об уточнении исковых требований, в котором указала, что в виду технической ошибки в исковом заявлении, период за который образовалась взыскиваемая задолженность, а также сумма задолженности, были указаны неверно. Задолженность Коневых по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась за период с хх.хх.2008 г. по хх.хх.2010 г. и составляет 64678 рублей 02 копейки, которую она и просит взыскать с ответчиков в пользу ООО «УК Гавань» в солидарном порядке, а также просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «УК «Гавань».
Ответчик Конев А.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что он является собственником квартиры № хх в доме № хх по ул.ХХХ в г.ХХХ. В указанной квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства он и его родители - Конев А.И. и Конева Н.Л. Долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовался давно и он его признает. Однако хх.хх.2010 г. им в погашение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг был внесен платеж в размере 6500 рублей, в связи с чем, на указанную сумму он просил уменьшить сумму задолженности.
До принятия судом признания иска ответчиком Коневым А.А., судом ему разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.39, 173 ГПК РФ, о чем произведена соответствующая запись в протоколе судебного заседания, удостоверенная подписью ответчика Конева А.А.
Ответчики Конев А.И., Конева Н.Л. надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства судебной повесткой (в деле имеются уведомления о вручении им 20.09.2010 г. почтового отправления суда -л.д. хх), в судебное заседание не явились, не известив об уважительных причинах своей неявки, об отложении рассмотрения дела, рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали, возражений на иск и доказательств, обосновывающих возражения суду не представили.
Неявка ответчиков Конева А.И., Коневой Н.Л. судом признана неуважительной, а дело подлежащим рассмотрению в отсутствие не явившихся ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, выслушав доводы ответчика Конева А.А., а также исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения Частью ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Как следует из содержания ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении закреплен п.п. 54-59 ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ». В соответствии с указанными Правилами такой перерасчет платы осуществляется юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, предоставляющими коммунальные услуги, производящими или приобретающими коммунальные ресурсы и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания; справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
Как следует из ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Конев А.А. является единоличным собственником квартиры № хх в доме № хх по ул.ХХХ в г.ХХ. В указанной квартире Конев А.А. зарегистрирован по месту жительства с хх.хх.2008 г. по настоящее время, что подтверждается справкой паспортного стола ООО «Расчетный центр». Ответчики Конев А.И., Конева Н.Л. проживают в указанной квартире и зарегистрированы в ней по месту жительства в качестве членов семьи собственника - Конева А.А., что также следует из справки паспортного стола ООО «Расчетный центр».
Выписка из лицевого счета о задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подтверждает доводы истца о том, что у ответчиков имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, составляющая на хх.хх.2010 г. 64678 рублей 02 копейки.
Представленная ответчиком квитанция прямо подтверждает его доводы о том, что хх.хх.2010 г. в погашение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг им внесено 6500 рублей.
Исследованные доказательства свидетельствуют о том, что Конев А.А., являясь собственником кв. хх в доме № хх по ул.ХХХ в г.ХХ, а также члены его семьи - Конев А.И. и Конева Н.Л. своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленных ст.ст. 30-31, 153-155 ЖК РФ не исполняют, задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с хх.хх.2008 г. по хх.хх.2010 г. составила 58178 рублей 02 копейки (64678 руб. 02 коп. - 6500 руб. = 58178 руб. 02 коп.)
Рассматривая данное дело по представленным доказательствам, суд находит исковые требования ООО «УК «Гавань» о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в счет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг 58178 рублей 02 копейки подлежащими удовлетворению, поскольку истцом представлены доказательства, которые ответчиками не опровергнуты, о неисполнении ими обязанностей, закрепленных ст.ст. 30, 31, 153, 154, 155 и 157 ЖК РФ по оплате жилья и коммунальных услуг за период с хх.хх.2008 г. по хх.хх.2010 г. в размере 58178 рублей 02 копейки.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гавань» удовлетворить.
Взыскать с Коневой Н.Л., Конева А.И., Конева А.А. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гавань» 58178 рублей (пятьдесят восемь тысяч сто семьдесят восемь) рублей 02 копейки в счет задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г.ХХХ, ул.ХХХ, дом № хх, квартира № хх, образовавшейся за период с хх.хх.2008 г. по хх.хх.2010 года, а также 1945 рублей 34 копейки в возмещение судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение 10 (десяти) дней с момента его вынесения в окончательной форме.
Решение изготовлено в совещательной комнате судьей лично машинописным способом.
Судья А.Н. Быков
Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2010 года.