РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2010 года Режевской городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Быкова А.Н.,
при секретаре Тетериной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спасовой Н.Л. к Лушникову А.С. о признании его не приобретшим право на жиле помещение,
УСТАНОВИЛ:
Спасова Н.Л. обратилась в суд с иском к Лушникову А.С. о признании его не приобретшим право на жиле помещение и прекращении регистрации, указав, что на основании договора купли-продажи от хх.хх.1996 г. является собственником жилого дома № хх по ул.ХХХ в д.ХХХ ХХХ района. В период с 2002 г. по 2005 г. она сожительствовала с ответчиком Лушниковым А.С. и по его просьбе хх.хх.2003 г. зарегистрировала его по месту жительства в своем доме в д.ХХХ. В указанном доме она и Лушников не проживали, Лушников в него не вселялся, т.к. дом для проживания не пригоден. Фактически она и Лушников проживали в г.ХХХ, где и работали. Регистрация по месту жительства в ее доме Лушникову была нужна для восстановления утраченного паспорта, т.к. в другом месте ему прописаться было не у кого. Считает, что ответчик не приобрел право пользования принадлежащим ей домом. Обращаясь в суд с иском, Спасова Н.Л. просила признать Лушникова А.С. не приобретшим право пользования домом № хх по ул.ХХХ в д.ХХ ХХХ района и прекратить его регистрацию в указанном доме по месту жительства.
В судебном заседании истец Спасова Н.Л. полностью поддержала исковые требования, дополнив, что в спорный дом ответчик никогда не вселялся, никогда не жил в нем и его вещей в доме не имеется. Ответчик не является членом ее семьи, с 2005 г. ответчик с ней не проживает, совместного хозяйства они не ведут.
Ответчик Лушников А.С. о времени и месте судебного разбирательства извещался судом по последнему известному месту его регистрации по месту жительства. Поскольку место нахождение ответчика Лушникова А.С. неизвестно, представителя у него не имеется, судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ ему назначен в качестве представителя - адвокат Свердловской областной коллегии адвокатов Неустроев А.И.
Назначенный Лушникову А.С. в качестве представителя адвокат Неустроев А.И. суду пояснила, что возражений против исковых требований Спасовой Н.Л. он не имеет, т.к. Лушников А.С. является для Спасовой Н.Л. посторонним человеком, а его регистрация в спорном жилом помещении препятствует Спасовой Н.Л. владеть, пользоваться и распоряжаться приобретенным домом.
Свидетель К. суду пояснил, что его сестра Спасова Н.Л. сожительствовала с Лушниковым А.С. до 2005 г. Вместе они проживали в г.ХХХ. В период совместного проживания Спасова Н.Л. прописала Лушникова А.С. в своем доме № хх по ул.ХХХ в д.ХХХ. В указанный дом Лушников А.С. никогда не вселялся и не жил в нем, т.к. дом не пригоден для проживания - в нем выбиты окна, разобрана печь.
Свидетель К. дала аналогичные показания
Выслушав доводы истца, мнение представителя ответчика, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно договора купли-продажи от хх.хх.1996 г. истец приобрела право собственности на д. хх по ул.ХХХ в д.ХХХ ХХХ района. Указанный договор купли-продажи и право собственности Спасовой Н.Л. на указанный дом кем-либо не оспорены.
Справка ТУ по с.Арамашка Режевского района, подтверждают доводы истца о том, что в д. хх по ул.ХХХ в д.ХХ ХХХ района по месту жительства зарегистрирован ответчик Лушников А.С. с хх.хх.2003 г.
В соответствии со ст. 10 ЖК РСФСР и ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Из смысла ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения, осуществляя права владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, вправе предоставить его во владение (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регулируются ст. 31 ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что Лушников А.С. не является членом семьи Спасовой Н.Л., совместно с ней не проживает и не ведет с ней совместного хозяйства.
В соответствии с п.п. 2,6 Постановления Конституционного Суда РФ от 2.02.1998 г. «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по мету жительства в пределах РФ» регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Срок нахождения в том или ином месте временного пребывания должен определяться самим гражданином. По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определение гражданином места своего пребывания и срока нахождения в нем не обязательно связано с наличием соответствующего жилого помещения в качестве места пребывания.
Таким образом, регистрация в жилом помещении либо ее отсутствие сама по себе не свидетельствует о наличии либо отсутствии права пользования жилым помещением.
Ответчик Лушнков А.С., согласно требований ст. 31 ЖК РФ не является членом семьи Спасовой Н.Л. или нетрудоспособным иждивенцем. Каких-либо исключительных обстоятельств для признания ответчика членом семьи Спасовой Н.Л., как считает суд, не имеется.
Таким образом, как считает суд, законных оснований и права пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим Спасовой Н.Л. на праве собственности, а также его регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении, у ответчика не имеется.
Основания сохранения права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, установлены ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. Однако, в указанной норме закона такие права предусмотрены в отношении только бывших членов семьи собственника. Лушников А.С. не являлся членом семьи Спасовой Н.Л. и в настоящее время не может быть признан бывшим членом ее семьи.
В судебном заседании из объяснений истца и согласующегося с ними показаниями свидетелей, объективно установлено, что ответчик в спорный жилой дом № хх по ул.ХХХ в д.ХХХ ХХХ района когда-либо не вселялся, не проживал в нем, не является членом семьи собственника дома - Спасовой Н.Л., не ведет с ней совместного хозяйства, в связи с чем, права пользования указанным жилым помещением не приобрел.
При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования Спасовой Н.Л. подлежащими удовлетворению в соответствии с требованиями ст. 209, 304 ГК РФ, 30, 31 и 35 ЖК РФ.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 98, 194, 195, 196, 197, 198
ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Спасовой Н.Л. удовлетворить.
Признать Лушникова А.С. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, ХХХ район, деревня ХХХ, улица ХХХХ, дом № хх.
Данное решение является основанием для снятия Лушникова А.С. с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, ХХХ район, деревня ХХХ, улица ХХХ, дом № хх.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение 10 (десяти) дней с момента его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: Быков А.Н.
Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2010 года.