Изготовлено 08.11.2010 дело2-785
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03.11.2010 года Режевской городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Костенко С.А.,
при секретаре Клевакиной Э.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Н.М. к Администрации Режевского городского округа, Управлению городским хозяйством Режевского городского округа о признании права на жилое помещение и заключение договора социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Волкова Н.М. обратились в суд с иском к Администрации Режевского городского округа, Управлению городским хозяйством Режевского городского округа о признании права на жилое помещение по адресу г.ХХХ ул.ХХ д.х кв.х, указывая, что данное жилое помещение в 1973 было предоставлено ХХХХХ заводом по договору найма ее матери Г. С рождения Волкова Н.М. проживала в этой квартире. В 1991 Г. умерла. В дальнейшем в квартире проживала истец с детьми. В 2006 Волкова Н.М. с семьей в связи с работой временно выехала в ХХХ. По возвращению в г.ХХ она обнаружила, что квартира, в которой она проживала, незвестными лицами приведена в состояние, сделавшее жилое помещение непригодным для проживания. Ордер на квартиру был утрачен. Она обратилась в паспортный стол, где должен был храниться корешок ордера, однако данный документ также утрачен, в связи с чем ответчики отказывают ей в заключении договора социального найма. Истец Волкова Н.М. полагает, что она вселилась в жилое помещение в установленном законом порядке и прибрела право на данное жилое помещение, просит признать за ней право пользования указанным жилым помещением и заключение договора социального найма квартиры. Зарегистрированный в спорном жилом помещении П. выехал в неизвестном направлении, его место нахождения ей не известно.
В судебном заседании истец Волкова Н.М. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, направили отзывы, в которых указали, что возражений по существу иска не имеют.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Выписка из реестра муниципальной собственности подтверждает, что жилой дом по ул.ХХХХ д.хх находится в собственности Режевского городского округа.
Согласно справке Режевского БТИ и РН жилое помещение по адресу: г.ХХ ул.ХХХ д.хх кв.х, с находится в муниципальной собственности с хх.хх.1998.
По сообщению Режевского отдела УФРС право собственности на квартиру по адресу г.ХХХ ул.ХХХХ д.хх кв.х не зарегистрировано.
Справка ООО «Расчетный центр» подтверждает, что в жилом помещении по адресу: г. ХХХ, ул.ХХХ д.х кв.х зарегистрированы: с хх.хх.1980 по настоящее время наниматель Волкова Н.М., трое несовершеннолетних детей, а также П. с 1995. Ранее в квартире была зарегистрирована Г. с хх.хх.1980 по день смерти хх.хх.1991 По сообщению ОВД по Режевскому городскому округу П. с 1999 находится в розыске.
Согласно копии свидетельства о смерти Г. Умерла хх.хх.1991.
Из справки Администрации Режевского городского округа следует, что сведения о предоставлении Г. жилого помещения по адресу: г.ХХ ул.ХХХ д.х кв.х отсутствуют.
По сообщению архивного отдела администрации Режевского городского округа, Г. работала на ХХХ заводе с хх.хх.1970 по хх.хх.1981. Указанное предприятие на настоящее время ликвидировано.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
До 1998 спорное жилое помещение являлось ведомственным жильем ХХХХ завода. Согласно ст.43 ЖК РСФСР жилые помещения в домах ведомственного фонда предоставлялись по совместно решению администрации и профкома предприятия, утвержденному исполкомом горсовета. В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет Советов народных депутатов выдавал гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. В соответствии со ст.51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
На момент вселения Г. в квартиру предусматривалось, что регистрация в жилом помещении могла осуществляться только при наличии законных оснований для вселения в данное жилое помещение.
По мнению суда, наличие регистрации в спорном жилом помещении с 1980 умершей Г., а также наличие регистрации истца Волковой Н.М. с этого же периода времени является подтверждением того, что истец вселилась в квартиру на законных основаниях. Суд приходит к выводу о доказанности доводов истца о том, что жилое помещение было предоставлено Г. по договору социального найма, соответственно Волкова Н.М. была вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя.
Утратившей право пользования квартирой Волкова Н.М. не признана. Сохранение в течение длительного времени регистрации в спорном жилом помещении указывает на наличие интереса истца в использовании данного жилого помещения.
Ст.82 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляет право дееспособного члена семьи умершего нанимателя требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
По указанным основаниям исковые требования Волковой Н.М. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Волковой Н.М. право пользования жилым помещением по адресу: г.ХХХ, ул.ХХХХ дом №хх квартира №х, и право на заключение договора социального найма указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение 10 (десяти) дней со дня его вынесения.
Судья С.А. Костенко.