Изготовлено 13.11.2010. дело 2-780
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09.11.2010 Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Костенко С.А., при секретаре Клевакиной Э.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адиатулиной Г.В. к Сосновских М.В. и ее несовершеннолетним детям С., К. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Адиатулина Г.В. является собственником жилого помещения по адресу: г.ХХХ ул.ХХХ, д.х, кв.хх.
Адиатулина Г.В. обратилась в суд с иском к Сосновских М.В. и ее несовершеннолетним детям С., К. о прекращении права пользования ответчиков жилым помещением по адресу: г.ХХХ ул.ХХХ, д.х, кв.х, и выселении их из данного жилого помещения. В обоснование иска истец указала, что в сентябре 2009 разрешила ответчику с детьми временно вселиться в принадлежащую ей квартиру, т.к. Сосновских Л.И. не желала проживать в занимаемой ей квартире в пос.ХХХ ХХХ района. Одной семьей они не проживали, совместное хозяйство не вели. Затем ответчик своими действиями вынудила ее выехать из квартиры. В настоящее время Сосновских М.В. стала проживать у какого-то мужчины, однако освободить квартиру отказывается, продолжает занимать жилое помещение своими вещами и мебелью, пользуется им по своему усмотрению.
В судебном заседании истец Адиатулина Г.В. исковые требования поддержала и добавила, что и в настоящее время ответчик препятствует ей нормально проживать в принадлежащей ей квартире.
Ответчик Сосновских М.В. иск не признала и пояснила, что с 1996 проживала в предоставленной ей квартире в пос.ХХХ. Т.к. ей было необходимо проживать в г.ХХХ, она попросила свою мать Адиатулину Г.В. вселить ее и детей в квартиру по адресу: г.ХХХ ул.ХХХ, д.х, кв.х. После заселения, она проживала в квартире своей семьей, с матерью совместного хозяйства не вела. У них сложились неприязненные отношения, Адиатулина Г.В. ушла из квартиры. Сосновских М.В. полагает, что как родственник Адиатулиной Г.В. имеет право пользоваться квартирой. В настоящее время она временно живет в другой квартире, однако, свои вещи и мебель хранит в спорном жилом помещении, т.к. претендует на дальнейшее проживание в нем.
Суд, выслушав истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно копии свидетельства о регистрации права собственности, выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, собственником жилого помещения по адресу: г.ХХХ ул.ХХХ, д.х, кв.хх является Адиатулина Г.В.
Согласно справке ООО «Расчетный центр» в жилом помещении по адресу: г.ХХ ул.ХХХХ, д.х, кв.хх с 1981 зарегистрирована Адиатулина Г.В.
Свидетель Б. подтвердила пояснения истца Адиатулиной Г.В. по поводу вселения и проживания ответчиков в спорной квартире.
Согласно ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Ст.3 ч.4 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В силу ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Спорное жилое помещение приобретено истцом Адиатулиной Г.В. в собственность на основании договора приватизации от хх.хх.2006.
Сосновских М.В. в приватизации жилого помещения не участвовала. По сообщению Территориального управления по пос.ХХ, Сосновских М.В. в 1996 было предоставлено для проживания жилое помещение по адресу пос.ХХ ХХХ района ул.ХХХ д.х кв.х. Сосновских М.В. выдан ордер на данное жилое помещение, она с детьми зарегистрирована по указанному адресу. В настоящее время Сосновских М.В. сдает квартиру временным жильцам.
Таким образом, ответчиком Сосновских М.В. не представлено надлежащих доказательств того, что в момент приватизации данного жилого помещения она с детьми имела равные права пользования этим помещением с истцом Адиатулиной Г.В.
Право собственности Адиатулиной Г.В. на жилое помещение никем не оспорено, договор приватизации недействительным не признан.
Учитывая, что на момент приватизации спорной квартиры Сосновских М.В. и ее дети постоянно проживали в другом жилом помещении, занимаемом ими по договору социального найма, членами семьи Адиатулиной Г.В. не являлись, они не обладают правами, установленными ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 30.07.2010) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
Суд не принимает доводы ответчика о том, что она вселилась в жилое помещение для постоянного проживания на законных основаниях, поскольку доказательств этому в нарушение требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено.
Не установлено также обстоятельств, которые позволяли бы сделать вывод о том, что Сосновских М.В. и ее дети были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи собственника жилого помещения.
Ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает на наличие у собственника права использовать имущество по своему усмотрению, в том числе и передавать в пользование иным лицам. Ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляет аналогичные права для собственников жилых помещений.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Поскольку каких-либо письменных доказательств наличия договора найма между истцом и ответчиком сторонами не представлено, суд приходит к выводу, что Сосновских М.В. и ее несовершеннолетние дети проживали в спорном жилом помещении на основании договора безвозмездного пользования.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Совокупность предоставленных сторонами доказательств позволяет сделать вывод о том, что ответчики Сосновских М.В. и несовершеннолетние С., К. с момента требования истца о прекращении пользования жилым помещением утратили право пользования принадлежащей истцу квартирой, и подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. Ответчики имеют возможность проживать в квартире, занимаемой ими на основании договора социального найма, где они зарегистрированы.
Суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.194,196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Адиатуллиной Г.В. удовлетворить
Прекратить право пользования к Сосновских М.В. и ее несовершеннолетних детей С., К. жилым помещением по адресу: г.ХХХ, ул.ХХХ д.х кв.хх.
Выселить Сосновских М.В. и ее несовершеннолетних детей С., К. из жилого помещения по адресу: г.ХХХ, ул. ХХХ д.х кв. хх, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Сосновских М.В. в пользу Адиатуллиной Г.В. в возмещение расходов по оплате госпошлины 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Свердловский облсуд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Костенко С.А.