Мотивированное решение изготовлено 22.11.2010 дело 2-835
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКО Й ФЕДЕРАЦИИ
18.11.2010 Режевской городской суд в составе председательствующего судьи Костенко С.А., при секретаре Клевакиной Э.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирзагалямова Р.Р. к Инспекции ФНС России по г.Режу о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Мирзагалямов Р.Р. обратился в суд с иском к Инспекции ФНС России по г.Режу (далее ИФНС по г.Режу) о признании права собственности на гаражный бокс №Х в ГСК №Х, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Реж, ул.ХХХ. В обоснование иска Мирзагалямов Р.Р. указал, что вступил в члены ГСК после того, как из состава ГСК вышел один из пайщиков. Он полностью оплатил паевой взнос, принял участие в постройке указанного гаражного бокса в составе ГСК, затем зарегистрировал свое право собственности на гараж в Режевском БТИ. В сентябре 2010 он решил распорядиться гаражом, однако узнал, что ГСК№ Х не прошел регистрацию в качестве юридического лица, поэтому регистрация его права собственности на гаражный бокс невозможна, т.к. не подтверждено в установленном законом порядке его право собственности на гараж. Истец просит признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости.
Представитель ответчика начальник ИФНС России по г.Режу Глотов С.А. просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу иска не привел.
Председатель ГСК№ Х в судебное заседание не явился.
Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно постановлению Главы администрации г.Режа от хх.хх.1992 №хх был зарегистрирован Устав Гаражно-строительного кооператива (далее ГСК) №ххх, утверждены списки членов ГСК. В последующем в списки членов ГСК внесен Мирзагалямов Р.Р.
В силу п. 1 ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. То есть кооператив является некоммерческой организацией, что подтверждается и Уставом ГСК № Х.
При этом коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям (п. 3 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Законом Российской Федерации от 19.06.1992 № 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" предусмотрено, что источниками формирования имущества потребительского общества являются паевые взносы пайщиков, доходы от предпринимательской деятельности потребительского общества и созданных им организаций, а также доходы от размещения его собственных средств в банках, ценных бумагах и иные источники, не запрещенные законодательством Российской Федерации.
Из Устава ГСК № Х следует, что имущество кооператива образуется за счет вступительного взноса, паевых взносов, и периодических платежей членов кооператива, предусмотренных Уставом (п.9). Уставом кооператива не предусмотрено внесение в качестве паевого взноса гаражных боксов.
По сообщению Инспекции ФНС России по г.Режу, в Едином государственном реестре юридических лиц сведения о ГСК№ххх отсутствуют.
Таким образом, ГСК № Х не прошел предусмотренную ст.26 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ (ред. от 19.05.2010) "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" регистрацию в качестве юридического лица, что затрудняет подтверждение истцом его права собственности на спорное имущество.
По сообщению Режевского отдела Управления ФРС, право собственности на гаражный бокс №х в ГСК № Х, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Реж, ул. ХХХ, не зарегистрировано
В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" №122-ФЗ от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иной момент возникновения права на имущество, подлежащее государственной регистрации установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Т.е. с момента выплаты пая член ГСК приобретает право собственности на гаражный бокс, не зависимо от регистрации этого права.
Истец Мирзагалямов Р.Р. указывает, что полностью выплатил пай.
По мнению суда, доказательством полной выплаты пая истцом является регистрация его права собственности на спорный гаражный бокс, произведенная Режевским БТИ хх.хх.1996. Доказательств обратного ответчиками не представлено.
В силу ст. 8 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ впредь до введения в действие Закона о регистрации юридических лиц и Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущество и сделок с ним.
Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" по ст.33 вводится в действие на территории Российской Федерации по истечении 6 месяцев с момента его официального опубликования и реализация его напрямую зависела от создания и функционирования учреждений по государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Федеральный закон был официально опубликован в Российской газете № 145 от 30.07.1997.
В Свердловской области Учреждение по государственной регистрации прав на недвижимое имущество было создано в начале 1999 г.
Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Указанным нормам корреспондирует ч. 1 ст. 4 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", согласно которой государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Учитывая, что права в отношении спорного имущества возникли у истца до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Закон признает эти ранее возникшие права.
Таким образом, суд считает, что совокупностью доказательств установлено, что спорный объект недвижимости является собственностью Мирзагалямова Р.Р.
Руководствуясь ст.194,196 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Мирзагалямовым Р.Р.право собственности на гаражный бокс №Х в ГСК №Х, расположенном по адресу: Свердловская область, г.Реж, ул.ХХХ.
Решение является основанием для регистрации права собственности Мирзагалямова Р.Р. на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Свердловский облсуд через Режевской городской суд в течение 10 дней.
Судья Костенко С.А.