З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2010 года Режевской городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Быкова А.Н.,
при секретаре Тетериной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксаева Р.А. к Проценко П.А., Мельниковой Е.О. о выселении без предоставления другого жилого помещения и прекращении регистрации по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Аксаев Р.А. обратился в суд с иском к Проценко П.А., Мельниковой Е.О. о выселении без предоставления другого жилого помещения и прекращении регистрации по месту жительства, обосновав свои исковые требования тем, что решением Режевского городского суда от 28.12.2009 г. был признан недействительным договор купли-продажи квартиры № Х в доме № Х по ул.ХХХХ в г.Реже, заключенный ХХ ХХХ 2000 года между ним и ответчиком Проценко П.А., а также применены последствия недействительности сделки - на ответчика Проценко П.А. возложена обязанность передать ему в собственность указанную квартиру, а с него в пользу Проценко П.А. взыскано 3000 рублей, уплаченных при заключении договора. Указанное решение ответчик Проценко П.А. обжаловал в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного. Определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного от 06.05.2010 г. кассационная жалоба Проценко П.А. была оставлена без удовлетворения, а Решение Режевского городского суда от 28.12.2009 г. без изменения. После вступления решения Режевского городского суда он зарегистрировал свое право собственности на квартиру № Х в доме № Х по ул.ХХХХ в г.Реже, о чем хх.хх.2010 г. получил свидетельство о государственной регистрации права. Несмотря на это пользоваться квартирой он возможности не имеет, поскольку ответчик Проценко П.А. зарегистрировал в указанной квартире по месту жительства Мельникову Е.О., с которой без регистрации брака совместно проживает в указанной квартире и на его требования освободить квартиру и передать ему отвечает отказом. Как собственник он имеет право владения и пользования спорной квартирой, но фактически реализовать свои права собственника возможности не имеет из-за противодействия ответчиков. Обращаясь в суд с иском Аксаев Р.А. просит выселить ответчиков Проценко П.А. и Мельникову Е.О. из жилого помещения - квартиры № х в доме № х по ул.хххх в г.Реже и прекратить регистрацию ответчика Мельниковой Е.О. в указанной квартире по месту жительства.
В судебном заседании истец Аксаев Р.А. полностью поддержал исковые требования, дополнив, что на его неоднократные требования освободить квартиру, ответчики не реагируют, в связи с чем, он, не имея другого жилья, вынужден скитаться и проживать где придется.
Ответчики Проценко П.А., Мельникова Е.О., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства судебными повестками (в деле имеются уведомления о вручении им судебных повесток в судебное заседание не явились не известив об уважительных причинах своей неявки, своего представителя в суд не направили, об отложении рассмотрения дела или рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали, возражений против исковых требований Аксаева Р.А. и доказательств обосновывающих возражения в суд не представили.
По указанным основаниям неявка ответчиков Проценко П.А., Мельниковой Е.О. судом признана неуважительной, а дело с согласия истца и прокурора Каюмовой Т.Н. подлежащим рассмотрению в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, но неявившихся ответчиков Проценко П.А. и Мельниковой Е.О. по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства. Суд, после разъяснения порядка заочного производства, с согласия истца, прокурора, вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, о чем произведена запись в протоколе судебного заседания.
Прокурор Каюмова Т.Н. полагала исковые требования Аксаева Р.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав доводы истца, заключение прокурора, а также исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Решением Режевского городского суда от 28.12.2009 г. признан недействительным договор купли-продажи квартиры № х в доме № х по ул.хххх в г.Реже, заключенный хх ххх 2000 года между Аксаевым Р.А. и ответчиком Проценко П.А. Указанным решением суда применены последствия недействительности сделки - на ответчика Проценко П.А. возложена обязанность передать Аксаеву Р.А. в собственность квартиру № хх в доме № хх по ул.хххх в г.Реже, а с Аксаева Р.А. в пользу Проценко П.А. взыскано 3000 рублей, уплаченных при заключении договора.
По кассационной жалобе ответчика Проценко П.А. на решение Режевского городского суда от 28.12.2009 г. определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного от 06.05.2010 г. кассационная жалоба Проценко П.А. была оставлена без удовлетворения, а Решение Режевского городского суда от 28.12.2009 г. оставлено без изменения.
Таким образом, Решение Режевского городского суда вступило в законную силу с 06.05.2010 г.
На основании вступившего 06.05.2010 г. в законную силу решения Режевского городского суда от 28.12.2009 г. Аксаев Р.А. в Режевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировал свое право собственности на квартиру № хх в доме № хх по ул.хххх в г.Реже, о чем хх.хх.2010 г. получил свидетельство о государственной регистрации права.
Справка ООО «хххх», подтверждает доводы истца о том, что в квартире № х в доме № х по ул.хххх в г.Реже по месту жительства зарегистрирована ответчик Мельникова Е.О. с хх.хх.2009 г. по настоящее время.
В соответствии со ст. 10 ЖК РСФСР и ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Из смысла ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения, осуществляя права владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, вправе предоставить его во владение (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что Аксаев Р.А., являясь собственником квартиры № хх в доме № хх по ул.ХХХ в г.Реже указанную квартиру не предоставлял ответчикам во владение или пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Ответчики Проценко П.А. и Мельникова Е.О. не являлись и не являются членами семьи Аксаева Р.А., совместно с ним не проживали, не проживают, никогда не вели и не ведут с ним совместного хозяйства.
В соответствии с п.п. 2,6 Постановления Конституционного Суда РФ от 2.02.1998 г. «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по мету жительства в пределах РФ» регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Срок нахождения в том или ином месте временного пребывания должен определяться самим гражданином. По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определение гражданином места своего пребывания и срока нахождения в нем не обязательно связано с наличием соответствующего жилого помещения в качестве места пребывания.
Таким образом, регистрация в жилом помещении либо ее отсутствие сама по себе не свидетельствует о наличии либо отсутствии права пользования жилым помещением.
Совокупность исследованных судом доказательств, как считает суд, прямо свидетельствует о том, что законных оснований и права пользования ответчиками Проценко П.А. и Мельниковой Е.О. квартирой № хх в доме №хх по ул.хххх в городе Реже Свердловской области, принадлежащей на праве собственности Аксаеву Р.А., а также регистрации Мельниковой Е.О. по месту жительства в указанном жилом помещении, у ответчиков не имеется.
Ответчики владея и пользуясь квартирой № хх в доме № хх по ул.ХХХХ в г.Реже без законных на то оснований нарушают права Аксаева Р.А. как собственника указанного имущества.
При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования Аксаева Р.А. подлежащими удовлетворению в соответствии с требованиями ст. 209, 304 ГК РФ, 35 ЖК РФ.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235
ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Аксаева Р.А. удовлетворить.
Проценко П.А., Мельникову Е.О. выселить из квартиры № хх в доме № хх по ул.ХХХХ в городе Реже Свердловской области без предоставления другого жилого помещения.
Прекратить регистрацию Мельниковой Е.О. по месту жительства в квартире № хх дома № хх по улице ХХХХ в городе Реже Свердловской области.
Ответчик Малькова С.В. вправе подать в Режевской городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Быков А.Н.
Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2010 года.
Дело № 2-864/2010