Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 декабря 2010 года Режевской городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Быкова А.Н.,
при секретаре Тетериной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палазник Л.В. к Администрации Режевского городского округа, Управлению городским хозяйством Режевского городского округа о признании права на жилое помещение и заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Палазник Л.В. обратилась в суд с иском о признании права на жилое помещение и заключении договора социального найма указав, что с 1994 г. проживает в квартире № х дома № хх пос.ХХХ в г.ХХ. Указанная квартира была предоставлена ей работодателем в период ее работы в ХХХХ. При предоставлении ей данного жилого помещения и вселении в него ей не было выдано каких-либо документов на него. Другого жилого помещения в пользовании или в собственности ни у нее не имеется. Обращаясь в суд с иском, Палазник Л.В. просила признать за ней право на жилое помещение - квартиру № х в доме № х пос.ХХХ и обязать Управление городским хозяйством Режевского городского округа заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истец Палазник Л.В., поддержав исковые требования, суду пояснила, что вселилась в спорную квартиру и проживает в ней более 20 лет.
Представитель ответчика - старший инспектор правового отдела администрации Режевского городского округа Пакулина В.К., действующая на основании доверенности, направила в суд отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Режевского городского округа, а также указала, что сведений о распределении и предоставлении спорной квартиры Палазник Л.В. в жилищном отделе администрации и городском архиве не имеется.
Представитель ответчика - Управления городским хозяйством Бочкарева О.В., действующая на основании доверенности, направила в суд отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя УГХ.
Свидетель Н. суду пояснила, что с 1992 года проживала по соседству с Палазник Л.В. в пос.ХХХ. Когда она приехала жить в пос.ХХХ Палазник Л.В. уже проживала в своей кв. х дома № х пос.ХХХ в г.ХХХ. Квартиры в двух домах расположенных в пос.ХХХ раньше распределяло предприятие ХХХ своим работникам, в том числе и Палазник Л.В. При этом указанным предприятием никому не было выдано документов на предоставляемые квартиры.
Выслушав объяснения истца, третьих лиц, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
В судебном заседании из объяснения истца, третьего лица, а также показаний свидетеля установлено, что в оспариваемое жилое помещение - квартиру № х дома № х пос.ХХХ в г.ХХХ, истец вселилась в 1994 году в качестве нанимателя.
Факт вселения истца и члена его семьи в спорное жилое помещение с согласия наймодателя, ее проживание в спорном жилом помещении с 1994 г. не оспаривается и ответчиками.
Таким образом, как считает суд, отношения по поводу пользования Палазник Л.В. оспариваемым жилым помещением возникли до введения в действие ЖК РФ, в связи с чем, применению подлежит ЖК РСФСР от 24.06.1983 г., действовавший до 01.03.2005 г.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г., действовавшего до 01.03.2005 г., ордер, являющийся единственным основанием для вселения в предоставляемое жилое помещение, выдается исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда.
Как следует из ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, согласно ст. 51 ЖК РСФСР заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Как следует из справки БТИ, выписки из реестра муниципальной собственности право собственности на дом № х в пос.ХХХ зарегистрировано за Режевским городским округом. В выписке из реестра муниципальной собственности прямо указано, что данный дом был передан в муниципальную собственность от ХХХХ.
Из объяснений истца, показаний свидетеля установлено, что Палазник Л.В. была вселена в 1994 г. в спорное жилое помещение и с указанного времени она проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма.
Защита жилищных прав установлена статьей 11 ЖК РФ, в соответствии с п. 1 ч. 3 которой защита жилищных прав допускается путем признания жилищного права.
Совокупность исследованных доказательств объективно подтверждает доводы истца о том, что в 1994 г. она вселилась с согласия наймодателя в спорное жилое помещение, где и проживает по настоящее время. С указанного времени истец пользуется оспариваемым жилым помещением, что не оспаривается и ответчиками.
При изложенных обстоятельствах суд считает возможным исковые требования Палазник Л.В. в части признания за ней права на жилое помещение - квартиру № х в доме № хх пос.ХХХ в г.ХХХ, а также возложении обязанности на УГХ заключения договора социального найма на данное жилое помещение, суд находит подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Палазник Л.В. удовлетворить.
Признать за Палазник Л.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, город ХХХ, поселок ХХХ, дом № х, квартира № х.
Обязать Управление городским хозяйством Режевского городского округа заключить с Палазник Л.В. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, город ХХХ, поселок ХХХ, дом № х, квартира № х.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение 10 (десяти) дней с момента его вынесения в окончательной форме.
Судья А.Н. Быков
Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2010 года.