Изготовлено 15.12.2010. дело 2-927
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15.12.2010 Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Костенко С.А., при секретаре Клевакиной Э.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корзухина Л.Д. к Корзухиной Н.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Корзухин Л.Д. является собственником жилого помещения по адресу: ХХХ район с.ХХХ, ул.ХХХ, д.х.
Корзухин Л.Д. обратился в суд с иском к Корзухиной Н.Н. о прекращении права пользования принадлежащим ему жилым помещением. В обоснование иска истец указал, что в 1997 разрешил своему сыну и жене сына Корзухиной Н.Н. вселиться в принадлежащий ему дом для проживания. До 2009 они жили в его доме, с его разрешения ответчик зарегистрировалась в принадлежащем ему доме. В 2009 ответчик Корзухина Н.Н. прекратила совместное проживание с его сыном и выехала из дома на другое место жительства, забрав все свои вещи и часть мебели. Прекратить регистрацию Корзухиной Н.Н. в доме он возможности не имеет. Платежи за оказываемые коммунальные услуги начисляются по количеству лиц, проживающих в доме, в том числе и на ответчика Корзухину Н.Н., поэтому он вынужден вносит коммунальные платежи за ответчика. Истец указывает, что, по его мнению, право пользования ответчиком его домом должно быть прекращено, т.к. он не желает, чтобы на ответчика начислялись коммунальные услуги, и чтобы она в любой момент могла претендовать на пользование его домом.
Адвокат Ремезова В.А., представляющая интересы ответчика Корзухиной Н.Н., иск не признала.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно копии свидетельства о праве на наследство по завещанию от хх.хх.1997, договора дарения 1/2 доли жилого дома от хх.хх.2006, справке Режевского БТИ, копии свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, Корзухин Л.Д. является собственником жилого дома по адресу: ХХХ район с.ХХХ, ул.ХХХ, д.х.
Справка Территориального управления по с.Глинское, сообщение отделения УФМС России в Режевском районе, подтверждают, что в доме по адресу: ХХХ район с.ХХХ ул.ХХХ,д.х зарегистрирована Корзухина Н.Н. с хх.хх.1997.
Свидетели К. и Б. подтвердили пояснения истца о том, что ответчик Корзухина Н.Н. в течение года не проживает в принадлежащем истцу доме.
Согласно ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Ст.3 ч.4 Жилищного кодекса Российской Федерацииуказывает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В силу ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает на наличие у собственника права использовать имущество по своему усмотрению, в том числе и передавать в пользование иным лицам. Ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляет аналогичные права для собственников жилых помещений.
Как установлено, истец в 1997 предоставил принадлежащее ему жилое помещение для проживания ответчику Корзухиной Н.Н., при вселении она не приобрела статус члена семьи собственника жилого помещения. Соответственно, ответчик не обладает правами, предусмотренными ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Также в судебном заседании из показаний истца и свидетелей установлено, что ответчик выехала из спорного жилого помещения, принадлежащего истцу, на постоянное место жительства в другое жилое помещение.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Совокупность предоставленных сторонами доказательств позволяет сделать вывод о том, что ответчик Корзухина Н.Н. с момента требования истца о прекращении пользования жилым помещением и выезда из спорного дома в другое постоянное место жительства утратила право пользования принадлежащим истцу домом.
Как установлено, истцу, как собственнику дома, организацией, оказывающей коммунальные услуги населению, производятся начисления коммунальных платежей по количеству лиц, зарегистрированных в доме, в том числе и за ответчика. Соответственно, истец вправе считать указанные действия нарушением его прав собственника. Кроме этого, суд находит обоснованными доводы истца о том, что ответчик, имея регистрацию в его жилом помещении, может в любой момент заявить претензии о вселении в дом.
Суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.194,196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Корзухина Л.Д. удовлетворить.
Прекратить право пользования Корзухиной Н.Н. жилым помещением по адресу: ХХХ район с.ХХХ, ул.ХХХ, д.х.
Данное решение является основанием для прекращения регистрации Корзухиной Н.Н. в жилом помещении по адресу ХХХ район с.ХХХ, ул.ХХХ, д.х.
Решение может быть обжаловано в Свердловский облсуд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Костенко С.А.