Изготовлено 16.12.2010. дело 2-928
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16.12.2010 года Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Костенко С.А., при секретаре Клевакиной Э.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белявской Э.И. к Оразову Р.О., Туйчиеву У.Х., Асфиеву И.С., Пушкареву О.С., Ибрахимову Б.Р., Якубову Д.М. о признании не приобретшими право на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Белявская Э.И. является собственником жилого дома по адресу: г.ХХХ ул.ХХ д.хх кв.х.
Белявская Э.И. обратилась в суд с иском к Оразову Р.О., Туйчиеву У.Х., Асфиеву И.С., Пушкареву О.С., Ибрахимову Б.Р., Якубову Д.М. о признании не приобретшими право пользования принадлежащим ей жилым помещением. В обоснование иска истец указала, что в период с 2006 по 2008 по просьбе сына разрешила ответчикам зарегистрироваться в доме. Данные граждане ей не знакомы, никогда в дом не вселялись, их вещей в доме не находилось. Где проживают ответчики в настоящее время, истцу не известно. Истец полагает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков в ее доме препятствует осуществлению ее прав собственника, т.к. в настоящее время на указанных лиц будут производиться начисления за коммунальные услуги организацией, оказывающей эти услуги.
В судебном заседании представитель истца и истец поддержали исковые требования. Представитель истца Ильиных Л.М. пояснила, что проживает рядом с домом истца, часто бывает е нее в гостях, никогда не видела в доме ответчиков или их вещи.
Ответчики Оразов Р.О., Туйчиев У.Х., Асфиев И.С., Пушкарев О.С., Ибрахимов Б.Р., Якубов Д.М., уведомленные по последнему известному месту жительства о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Представитель ответчиков адвокат Заплатин А.Н., участвующий в деле по назначению в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, указал, что требования истца считает недоказанными.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, копии свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, Белявская Э.И. является собственником жилого дома по адресу: г.ХХ ул.ХХХ д.х кв.х.
Согласно выписке из домовой книги жилого помещения по адресу: г.ХХ ул.ХХ д.хх кв.х, справкам отделения УФМС в Режевском районе, Оразов Р.О., Туйчиев У.Х., Асфиев И.С., Пушкарев О.С., Ибрахимов Б.Р., Якубов Д.М. зарегистрированы по адресу г.ХХ ул.ХХХ д.хх кв.х.
Согласно ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Ч. 4ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерацииуказывает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В силу ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
По смыслу указанных норм закона, право пользования жилым помещением возникает у гражданина только с момента вселения в жилое помещение на законных основаниях.
Как установлено из пояснений истица и представителя истца, ответчики Оразов Р.О., Туйчиев У.Х., Асфиев И.С., Пушкарев О.С., Ибрахимов Б.Р., Якубов Д.М. не относятся к членам семьи собственника жилого помещения, в спорный дом в качестве таковых не вселялись. Доказательств обратного представителем ответчиков не представлено. Соответственно, ответчики не обладают правами, предусмотренными ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Не представлено представителем ответчика доказательств наличия у ответчиков каких-либо договорных отношений с истцом, предоставляющих право пользования домом.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не является безусловным основанием для предоставления им права пользования квартирой.
П.п.2.6 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713" разъяснено, что регистрация в жилом помещении либо ее отсутствие сама по себе не указывает на наличие либо отсутствие права пользования жилым помещением. Таковое право закон связывает с вселением в жилое помещение.
Совокупность установленных обстоятельств позволяет суду сделать вывод о том, что ответчики Оразов Р.О., Туйчиев У.Х., Асфиев И.С., Пушкарев О.С., Ибрахимов Б.Р., Якубов Д.М. не приобрели право пользования спорным домом.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Как установлено, истцу, как собственнику дома, организацией, оказывающей коммунальные услуги населению, будут производиться начисления коммунальных платежей по количеству лиц, зарегистрированных в доме, в том числе и за ответчика. Соответственно, истец вправе считать указанные действия нарушением его прав собственника.
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194,196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Оразова Р.О., Туйчиева У.Х., Асфиева И.С., Пушкарева О.С., Ибрахимова Б.Р., Якубова Д.М. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу г.ХХ ул.ХХХ д.х кв.х.
Данное решение является основанием для прекращения регистрации Оразова Р.О., Туйчиева У.Х., Асфиева И.С., Пушкарева О.С., Ибрахимова Б.Р., Якубова Д.М. в жилом помещении по адресу г.ХХХ ул.ХХХ д.хх кв.х.
Решение может быть обжаловано в Свердловский облсуд в течение 10 дней.
Судья Костенко С.А.