РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2010 года Режевской городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Быкова А.Н.,
при секретаре Тетериной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акопян Ф.А. к Акопян Н.Ф., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей С., С. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и прекращении регистрации в жилом помещении,
УСТАНОВИЛ:
Акопян Ф.А. обратилась в суд с иском к своей дочери Акопян Н.Ф.. действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей С. и С. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и прекращении регистрации в жилом помещении, указав, что является единоличным собственником квартиры № хх в доме № хх по ул.ХХХ в с.ХХХХ ХХХ района. Указанная квартира была приобретена им в собственности на основании договора приватизации от хх.хх.1995 г. После приобретения им квартиры в собственность он зарегистрировал в ней по месту жительства свою дочь - Акопян Н.Ф. и двух ее несовершеннолетних детей. Около 7 лет назад Акопя Н.Ф. со своими детьми выехала на постоянное место жительство к своему мужу в ХХ. Регистрация Акопян Н.Ф. и ее детей в принадлежащей ему квартире по месту жительства препятствуют ему в полной мере реализовывать свои права собственника. Поскольку Акопян Н.Ф. и ее дети по месту жительства зарегистрированы в его квартире, на них осуществляется начисление коммунальных платежей. Место постоянного жительства Акопян Н.Ф. и ее детей в ХХХХ ему неизвестно. Его дочь Акопян Н.Ф. создала свою семью, с которой и проживает в ХХХХХ, перестала быть членом его семьи, не ведет с ним совместного хозяйства, каких-либо обязательств по содержанию спорного жилого помещения не несет, начисляемые на нее и ее детей платежи в счет коммунальных услуг не оплачивает. Обращаясь в суд с иском, Акопян Ф.А. просил признать Акопян Н.Ф. и ее детей С. и С. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № хх в доме № х по ул.ХХХ в с.ХХХ ХХХ района и прекратить их регистрацию в спорном жилом помещении по месту жительства.
В судебном заседании истец Акопян Ф.А. полностью поддержал исковые требования, дополнив, что в начале 90-х годов спорное жилое помещение было предоставлено ему на условиях социального найма. На основании ордера он вселился в нее один и проживал один. На момент приватизации в 1995 г. данного жилого помещения он проживал и был зарегистрирован по месту жительства в данной квартире один. После того как он приватизировал данную квартиру к нему из ХХХ приехала его дочь Акопян Н.Ф., в течение нескольких лет проживала в данной квартире. Впоследствии она уезжала на жительство в Армению, вышла замуж и у нее родились двое детей - С. и С. Детей дочери он также зарегистрировал по месту жительства в своей квартире. Семь лет назад Акопян Н.Ф. с детьми уехала на жительство к своему мужу в ХХХ и больше не возвращалась, намерения вернуться на жительство в с.ХХХ не имеет. Адрес места жительства в ХХХ своей дочери он не знает.
Ответчик Акопян Н.Ф. о времени и месте судебного разбирательства извещалась судом по последнему известному месту ее регистрации по месту жительства. Поскольку место нахождение ответчика Акопян Н.Ф. неизвестно, представителя у нее не имеется, судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ ей назначен в качестве представителя - адвокат Свердловской областной коллегии адвокатов Ремезова В.А.
Назначенный Акопян Н.Ф. в качестве представителя адвокат Ремезова В.А. возражала против удовлетворения исковых требований Акопян Ф.А.
При подготовке дела к судебному разбирательству определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков привлечены Администрация Режевского городского округа, Комитете по управлению имуществом Режевского городского округа, Территориальное управление по с.Черемисское Режевского городского округа.
Представитель администрации Режевского городского округа Савельева М.С., действующая на основании доверенности, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации Режевского городского округа, возражений против исковых требований не представила.
Председатель Комитета по управлению имуществом Режевского городского округа Журавлева Т.В. направила в суд письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета по управлению имуществом Режевского городского округа, а также указала, что приватизация квартиры № х в доме № хх по ул.ХХХ в с.ХХХ ХХХ района осуществлялась администрацией с.Черемисское и соответствующие документы в Комитет по управления имуществом не передавались.
Начальник Территориального управления по с.Черемисское Режевского городского округа Кукарцев А.В. направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ТУ по с.Черемисское Режевского городского округа, а также в письменном отзыве на иск указал, что на момент приватизации истцом хх.хх.1995 г. квартиры № хх в доме № х по ул.ХХХ в с.ХХХ Акопян Н.Ф. не была зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире и права на участие в приватизации данной квартиры не имела. На момент приватизации спорной квартиры в ней проживал и был зарегистрирован по месту жительства Акопян Ф.А. один.
Свидетель П. суду показала, что Акопян Ф.А. проживает в с.ХХХ более 20 лет. К нему из Армении в несовершеннолетнем возрасте приезжала дочь - Акопян Н.Ф., после чего она уезжала в ХХХ, где вышла замуж и родила двух детей. С детьми Акопян Н.Ф. приезжала к Акопян Ф.А.в с.ХХХ и некоторое время проживала у него. Примерно 8 лет назад Акопян Н.Ф. вместе с детьми уехала к своему мужу в ХХХ и больше в с.ХХХ не возвращалась.
Свидетели М., Б. в судебном заседании дали аналогичные показания.
Выслушав доводы истца, мнение представителя ответчика, допросив свидетелей П., М. и Б., заслушав заключение прокурора Каюмовой Т.Н., полагавшей исковые требования Акопян Ф.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Справка ТУ по с.Черемисское, подтверждают доводы истца о том, что в кв. хх д. х по ул.ХХХ в с.ХХХ ХХХ района по месту жительства зарегистрирована ответчик Акопян Н.Ф. и двое ее несовершеннолетних детей - С. хх г.р. и С. хх г.р.
В указанное жилое помещение истец был вселен один в 1994 г. на основании ордера № хх от хх.хх.1994 г., выданного решением профкома администрации СПК «Черемисский», в котором он указан в качестве нанимателя. В указанном ордере в качестве членов семьи нанимателя Акопян Ф.А. кто-либо не указан.
Согласно справки, выданной хх.хх.1995 г. Черемисской сельской администрацией, на момент приватизации Акопян Ф.А. спорной квартиры он проживал и был зарегистрирован в ней по месту жительства один и кроме него кто-либо право на участие данной квартиры не приобрел.
На основании заявления Акопян Ф.А. спорная квартиры была передана Акопян Ф.А. в единоличную собственность в порядке бесплатной приватизации.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен его. Аналогичное положение установлено в ст. 3 ЖК РФ - никто не может быть выселен из занимаемого жилого положения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии со ст.10 ЖК РСФСР (ст.10 ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.
Основания сохранения жилого помещения за временно отсутствующими гражданами, установлены ст. 60 ЖК РСФСР. При этом в соответствии с требованиями ст. 61 ЖК РСФСР признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик Акопян Н.Ф. и ее несовершеннолетние дети временно проживали в спорном жилом помещении до 2005 г., т.е. отношения по пользованию спорным жилым помещением ответчиком Акопян Ф.А. возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, применению при разрешении данного спора подлежат нормы ЖК РСФСР.
В соответствии со ст. 10 ЖК РСФСР и ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии с п.п. 2,6 Постановления Конституционного Суда РФ от 2.02.1998 г. «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по мету жительства в пределах РФ» регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Срок нахождения в том или ином месте временного пребывания должен определяться самим гражданином. По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определение гражданином места своего пребывания и срока нахождения в нем не обязательно связано с наличием соответствующего жилого помещения в качестве места пребывания.
Таким образом, регистрация в жилом помещении либо ее отсутствие сама по себе не свидетельствует о наличии либо отсутствии права пользования жилым помещением.
Пленум Верховного Суда РФ в п. 11 Постановления от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ, прямо указал, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В судебном заседании из объяснений истца и полностью согласующихся с ними показаний свидетелей прямо установлено, что ответчик Акопян Н.Ф., создав свою семью, более 7 лет назад выехала на постоянное место жительства в Республику Армению, где проживает со своей семьей, общего хозяйства с собственником спорного жилого помещения Акопян Ф.А. не ведет, у нее отсутствует с собственником жилого помещения Акопян Ф.А. общий бюджет, общие предметы быта. Она не оказывает поддержки Акопян Ф.А., в том числе не уплачивает и начисляемые на нее платежи в счет содержания жилья и коммунальных услуг.
Отсутствие Акопян Н.Ф. и ее детей в спорном жилом помещении нельзя признать временным, поскольку создав новую семью она фактически более 7 лет назад выехала на постоянное место жительства в ХХХ, где проживает со своей семьей. Таким образом, Акопян Н.Ф. фактически отказалась от своих прав на жилое помещение - квартиру № хх в д. х по ул.ХХХ в с.ХХ ХХХ района.
При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования Акопян Ф.А. подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Акопян Ф.А. удовлетворить.
Признать Акопян Н.Ф. и двух ее несовершеннолетних детей - С., хх года рождения, С.,хх года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, ХХХ район, с.ХХХ, ул.ХХХ, дом № х, квартира № хх.
Данное решение является основанием для прекращения регистрации по месту жительства Акопян Н.Ф. и двух ее несовершеннолетних детей - С.,хх года рождения, С., хх года рождения по адресу: Свердловская область, ХХХ район, с.ХХХ, ул.ХХХ, дом № х, квартира № хх.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение 10 (десяти) дней с момента его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: Быков А.Н.
Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2010 года.
Дело № 2-946/2010