Изготовлено 23.12.2010. дело 2-936
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23.12.2010 Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Костенко С.А., при секретаре Клевакиной Э.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шельченко Т.А. к Ильиных А.А., Алферовой В.Н. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Шельченко Т.А. является нанимателем жилого помещения по адресу: ХХХХ район с.ХХХХ, ул.ХХХ, д.х кв.х.
Шельченко Т.А. обратилась в суд с иском к Ильиных А.А., Алферовой В.Н. о признании не приобретшими право пользования занимаемым ей по договору найма жилым помещением. В обоснование иска истец указала, что в 1999 разрешила приехавшим в с.ХХХХ на работу Ильиных А.А. и Алферовой В.Н. зарегистрироваться в ее квартире, т.к. это было им необходимо для трудоустройства. В квартиру ответчики не вселялись. В 2000 ответчики уехали из с.ХХХ, не прекратив регистрацию в занимаемой ей квартире. В настоящее время платежи за оказываемые коммунальные услуги начисляются по количеству лиц, зарегистрированных в жилом помещении, в том числе и на ответчиков, поэтому она вынуждена вносить коммунальные платежи за ответчиков. Истец указывает, что, по ее мнению, ответчики право пользования квартирой не приобрели, поэтому их регистрация в квартире подлежит прекращению.
Адвокат Заплатин А.Н., представляющий интересы ответчиков, иск не признал.
Директор МЖКУП «Черемисский» Сидорук С.С. представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения иска.
Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из справки Территориального управления по с.Черемисское в жилом помещении по адресу: ХХХХ район с.ХХХ, ул.ХХХ, д.хх кв.х, зарегистрированы: наниматель Шельченко Т.А. с хх.хх.1988, сын нанимателя И. с хх.хх.1992, квартиранты - Ильиных А.А. и Алферова В.Н. с хх.хх.1999.
Решением Режевского городского суда от 28.09.2010 за Шельченко Т.А. признано право пользования жилым помещением по адресу: ХХХ район с.ХХХ, ул.ХХХ, д.хх кв.хх, на основании договора социального найма. Решением установлено, что Шельченко Т.А. с хх.хх.1988 фактически занимает спорную квартиру по договору найма.
На основании указанного решения Территориальное управление по с.Черемисское заключило с Шельченко Т.А. договор социального найма жилого помещения по адресу: ХХХ район с.ХХХ, ул.ХХХ, д.хх кв.х.
Свидетели И. и Н. подтвердили пояснения истца о том, что ответчики Ильиных А.А. и Алферова В.Н. в спорную квартиру не вселялись, а только зарегистрировались по данному адресу.
Согласно ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Ст.3 ч.4 Жилищного кодекса Российской Федерацииуказывает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В силу ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В числе изложенных в ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма указано право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц и разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.
Как установлено, ответчикам Ильиных А.А. и Алферову В.Н. жилое помещение по договору социального найма в установленном законом порядке нанимателем не предоставлялось, в спорную квартиру ответчики не вселялись, соответственно они не обладают правами нанимателя или членов семьи нанимателя (ст.ст.67,69 Жилищного кодекса Российской Федерации) и не являются временными жильцами (ст.80 Жилищного кодекса Российской Федерации).
П.п.2.6 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713" разъяснено, что регистрация в жилом помещении либо ее отсутствие сама по себе не указывает на наличие либо отсутствие права пользования жилым помещением, поскольку является административным актом. Таковое право закон связывает с вселением в жилое помещение.
По указанным основаниям суд приходит к выводу, что ответчики Ильиных А.А. и Алферова В.Н. право пользования спорной квартирой не приобрели.
Суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.194,196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Шельченко Т.А. удовлетворить.
Ильиных А..А. и Алферову В.Н. признать не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ХХХ район с.ХХХ, ул.ХХХ, д.хх кв.х.
Данное решение является основанием для прекращения регистрации Ильиных А.А. и Алферовой В.Н. в жилом помещении по адресу ХХХХ район с.ХХХ, ул.ХХХ, д.х кв.х.
Решение может быть обжаловано в Свердловский облсуд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Костенко С.А.