Мотивированное решение изготовлено 01.01.2011 года. 1013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27.12.2010 года Режевской городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Федоровских С.Н.,
с участием помощника Режевского городского прокурора Кувалдиной Е.В.,
при секретаре Вяткиной Ю.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровских С.М. к Жабраилову С.Ю. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
установил:
Федоровских С.М. обратилась с иском к Жабраилову С.Ю. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, указав в заявлении следующее. В 2005г. она продала дом в д. ХХХ ХХХ района и полученные денежные средства вложила в благоустройство дома своего внука Ф. по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ,хх. Она в указанном доме стала постоянно проживать, зарегистрировалась по месту жительства хх.хх.2006г., а Ф. выехал на постоянное место жительства в ХХХ республику. В феврале 2009г. внук сказал, что зарегистрировал в доме своего дядю Жабраилова С.Ю. Ей неизвестно, зачем нужна была эта регистрация, поскольку фактически Жабраилов С.Ю. проживал в Российской Федерации по другому адресу. Регистрация в доме была формальной. Она Жабраилова С.Ю. видела два раза, когда он спрашивал про ее внука, при этом ответчик даже в дом не заходил. Последний раз она видела Жабраилова С.Ю. более полутора лет назад. Хх.хх.2009г. она стала собственником дома на основании договора дарения. В доме вещей Жабраилова С.Ю. не имеется. Она собирается дом продать и регистрация в нем постороннего человека создает ей препятствия в продаже. Дом по ул. ХХХ, хх не является местом постоянного проживания ответчика.
Истица Федоровских С.М. иск поддержала, дополнительно пояснила, что Жабраилов С.Ю. является дядей ее внука Ф. Внук зарегистрировал Жабраилова С.Ю. в доме с ее согласия, ответчику нужна была регистрация, чтобы работать в России. Жабраилов С.Ю. постоянно проживает в ХХХ республике, она передавала неоднократно через внука требование сняться с регистрационного учета, Жабраилов С.Ю. соглашался, однако уже более года она его не видела и где он фактически находится, не знает. Вещей ответчика в доме никогда не было. Он ей совершенно чужой человек. При регистрации ответчика в доме соглашений о том, что Жабраилов С.Ю. будет иметь право на дом, не заключалось, впоследствии внук дом подарил ей. Она хочет дом продать, однако наличие регистрации в доме постороннего человека существенно снижает его стоимость, отпугивает людей.
Судом предпринимались меры к установлению места нахождения ответчика и его допросу. Ответчик зарегистрирован по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ,хх, но по данному адресу не проживает.
При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда представителем ответчика был назначен адвокат Режевской адвокатской конторы Белоусов В.В., действующий на основании ордера № хх от 27.12.2010 года.
Представитель ответчика Белоусов В.В. пояснил, что рассмотрение данного дела должно быть произведено в соответствии с законом, возражений против иска не представил.
Выслушав показания истца, представителя ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Свидетель Ч. показала, что она знает Федоровских С.М. длительное время, истица дружит с ее родителями. Она часто, практически ежедневно, приходит к Федоровских С.М. в гости. Со слов истицы знает, что в ее доме зарегистрирован Жабраилов С.Ю., но регистрация его является формальной, поскольку он в доме никогда не проживал, его вещей в доме нет. Она Жабраилова С.Ю. никогда не видела. Она знает, что Федоровских С.М. звонила Жабраилову С.Ю., передавала требование о снятии с регистрационного учета через внука. Жабраилов С.Ю. согласен сняться с регистрационного учета, однако никаких действий для этого не предпринимает.
Согласно договору дарения жилого дома от хх.хх.2009г., свидетельству о праве собственности Федоровских С.М. является собственником жилого дома по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ,хх.
В судебном заседании не установлено, что Жабраилов С.Ю. каким-либо образом принимал участие в приобретении данного дома.
Как следует из домовой книги, справки ООО «Расчетный центр» Жабраилов С.Ю. зарегистрирован по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ,хх с хх.хх.2009 года по настоящее время в качестве знакомого.
Истец просит признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, поскольку его регистрация в доме носила формальный характер, была связана с необходимостью трудоустройства на территории Российской Федерации.
В судебном заседании установлено из показаний истца, что при регистрации Жабраилова С.Ю. соглашений по поводу проживания или получения каких-либо прав на дом, не имелось.
В судебном заседании также достоверно установлено из показаний истца, свидетеля, что с момента регистрации ответчик в дом Федоровских С.М. не вселялся, в доме его имущества не имеется. Согласно справке ООО «Расчетный центр» ответчик зарегистрирован в доме не как член семьи Федоровских, а в качестве знакомого, и это подтверждает, что между ними действительно не было достигнуто никаких соглашений по поводу проживания и приобретения прав на дом.
Представитель ответчика Белоусов В.В. также не оспаривал тот факт, что ответчик в дом Федоровских С.М. не вселялся и не приобрел на дом никаких прав.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Истец, свидетель показали, что Федоровских С.М., как собственник, испытывает существенные неудобства в связи с регистрацией в доме посторонних лиц, поскольку не может выгодно продать дом, от покупки дома отказываются покупатели.
Добровольно Жабраилов С.Ю. с регистрационного учета по ул. ХХХ, хх не снялся, точное место его нахождения в настоящее время неизвестно, потому истица и была вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании проверено наличие у Жабраилова С.Ю. права пользования иным жилым помещением. Установлено, что в собственности ответчика жилых помещений не имеется, в списках Режевского городского округа на получение жилья по договору социального найма или комнаты в общежитии он не состоит. Однако из показаний истца следует, что Жабраилов С.Ю., имея регистрацию в г. ХХ по ул. ХХХ,хх, находясь на территории Российской Федерации, в ее доме никогда не проживал, регистрация в доме истицы нужна была ему не для фактического проживания, а для того, чтобы устроиться на работу. Как показала истица, Жабраилов С.Ю. постоянно проживает в ХХХ республике, где, возможно находится в настоящее время. Со дня регистрации, то есть, с хх.хх.2009г., Жабраилов С.Ю. прав на спорное жилое помещение не предъявлял, в него не вселялся.
Кроме того, в настоящее время собственником дома является Федоровских С.М. на основании договора дарения. В тексте договора дарения нет указания на то, что за Жабраиловым С.Ю. сохраняется право пользования данным жилым помещением.
П.п. 2.6. Постановления Конституционного суда РФ от 02.02.1998 года разъяснено, что регистрация в жилом помещении либо ее отсутствие сама по себе не указывает на наличие либо отсутствие права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 10 ЖК РСФСР и ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Жабраилов С.Ю. действительно не приобрел права на жилое помещение по адресу: Свердловская область, г. ХХХ, ул.ХХ,хх, в данном жилом помещении никогда не проживал, а его регистрация носила формальный характер, в спорном жилом помещении он зарегистрирован не в качестве члена семьи собственника, а в качестве знакомого, и потому исковые требования Федоровских С.М. подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194,195,196,197,198, 199, 98 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Федоровских С.М. к Жабраилову С.Ю. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Жабраилова С.Ю. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: Свердловская область, г. ХХ, ул. ХХХ,хх.
Данное решение является основанием для снятия Жабраилова С.Ю. с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, г. ХХ, ул. ХХХ,хх.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение 10 (десяти) дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий: Федоровских С.Н.