Мотивированноерешение изготовлено 13.01.2011 дело 2-854
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13.01.2011 Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Костенко С.А., при секретаре Клевакиной Э.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болтачевой Г.А. к Анчутиной З.Н. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Болтачева Г.А. является собственником жилого помещения по адресу: г.ХХХ ул.ХХХ д.хх.
Болтачева Г.А. обратилась в суд с иском к Анчутиной З.Н. о выселении. В обоснование иска истец указала, что в вселила ответчика в принадлежащий ей дом на основании договора найма от хх.хх.2010, по условиям которого Анчутина З.Н. обязалась вносить плату за жилое помещение в сумме 800 руб. Т.к. Анчутина З.Н. не производила оплату за жилое помещение, хх.хх.2010 по соглашению сторон договор найма был расторгнут, после чего Болтачева Г.А. потребовала освободить принадлежащее ей жилое помещение. Однако, до настоящего времени ответчик занимает дом, в добровольном порядке выселиться отказывается. Болтачева Г.А. просит выселить ответчика из принадлежащего ей жилого помещения.
Ответчик Анчутина З.Н. в судебное заседание не явилась, направила письменный отзыв, в котором указала, что действительно проживает в принадлежащем истцу доме по адресу: г.ХХХ ул.ХХХ д.хх. Она согласна выселиться из спорной квартиры, просит не выселять ее до января 2011.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, Болтачева Г.А. с хх.хх.1991 является собственником жилого помещения по адресу: г.ХХХ ул.ХХХ д.хх.
Согласно договору найма жилого помещения по адресу г.ХХХ ул.ХХХ д.хх от хх.хх.2010, заключенному между Болтачевой Г.А. (наймодатель) и Анчутиной З.Н. (наниматель), указанное жилое помещение было передано нанимателю во временное пользование с условием внесения нанимателем платы за жилое помещение. Срок действия договора 3 года.
Соглашением от хх.хх.2010, заключенным между Болтачевой Г.А. и Анчутиной З.Н., договор найма жилого помещения от хх.хх.2010 был расторгнут.
Согласно ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Ст.3 ч.4 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В силу ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает на наличие у собственника права использовать имущество по своему усмотрению, в том числе и передавать в пользование иным лицам. Ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляет аналогичные права для собственников жилых помещений.
Как установлено, истец в 20.02.2010 предоставила принадлежащее ей жилое помещение для временного проживания ответчику на условиях договора найма. (ст.671 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как установлено, договор найма между сторонами расторгнут в соответствии со ст ст.687 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Установленным законом (ст.688 Гражданского кодекса Российской Федерации) последствием расторжения договора найма жилого помещения является выселение на основании решения суда нанимателя и других граждан, проживающих в жилом помещении к моменту расторжения договора из жилого помещения.
22.06.2010 Болтачевой Г.А. на имя Анчутиной З.Н. направлялось требование об освобождении жилого помещения, однако, как установлено, ответчик до настоящего времени спорное жилое помещение не освободила.
Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По указанным основаниям суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Однако, с учетом заявления ответчика Анчутиной З.Н. о необходимости ее проживания в доме в 2011, а также представленных истцом документов, подтверждающих признание Анчутиной З.Н. нуждающейся в жилом помещении, суд считает возможным отсрочить исполнение решения о выселении Анчутиной З.Н. из жилого помещения до 01.04.2011, в соответствии со ст.203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст.194,196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Анчутину З.Н. из жилого помещения по адресу: г.ХХ ул.ХХХХ д.хх без предоставления другого жилого помещения.
Отсрочить исполнение решения суда о выселении Анчутиной З.Н. из жилого помещения по адресу: г.ХХХ ул.ХХХ д.хх до 01.04.2011.
Решение может быть обжаловано в Свердловский облсуд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Костенко С.А.