2-124
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2011 года Режевской городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Федоровских С.Н.,
с участием помощника Режевского городского прокурора Каюмовой Т.Н.,
при секретаре Вяткиной Ю.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сосновских Е.П. к Вихареву А.В. о признании неприобретшим право на жилое помещение,
установил:
Сосновских Е.П. обратилась в суд с иском о признании неприобретшим право пользования жилым помещением Вихарева А.В., указав в заявлении следующее. Ей на праве собственности принадлежит дом № хх по ул. ХХХ в г. ХХХ Свердловской области. В 2004 г. с согласия ее мужа С., являющегося на тот момент собственником дома, в жилом доме был зарегистрирован ответчик. С. умер хх.хх.2008 г. Вихарев А.В. в доме никогда не проживал, принадлежащих ему вещей в доме не имеется, оплату за жилье он не производил. Таким образом, Вихарев А.В. право на указанное жилое помещение не приобрел. В настоящее время истец хочет продать дом, однако этому препятствует регистрация в нем ответчика. Истец просит признать Вихарева А.В. неприобретшим право пользования ее жилым помещением.
Истец Сосновских Е.П. иск поддержала, показала дополнительно, что первоначально жилой дом № хх по ул. ХХХ в г. ХХХ принадлежал на праве собственности ее мужу С., поэтому регистрация Вихарева А.В. в жилом доме была произведена с его согласия. Об этом факте ей стало известно при оформлении наследства после смерти мужа. В настоящее время она является собственником спорного жилого дома. Ее согласия на прописку Вихарева А.В. в доме муж не спрашивал. Вихарев А.В. родственником ни ей, ни мужу не приходился. Вихарев А.В. в дом никогда не вселялся, вещей, принадлежащих ему, в доме нет, он в доме никогда не проживал. Оплату коммунальных услуг за дом производила семья истицы. В настоящее время она желает продать дом, но не может этого сделать по причине регистрации в нем Вихарева А.В. Она не знает, где в настоящее время находится Вихарев А.В., его поиски через знакомых результата не дали.
Судом предпринимались меры к установлению места нахождения Вихарева А.В., который по данным ООО «Режевской расчетно-кассовый центр» зарегистрирован по ул. ХХХ,хх, в г. ХХ.
Ответчик Вихарев А.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, а также об исковых требованиях, предъявленных к ответчику, в судебное заседание не явился, не просил суд отложить рассмотрение дела, не представил доказательств уважительности своего отсутствия.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда представителем ответчика был назначен адвокат Режевской адвокатской конторы Неустроев А.И., действующий на основании ордера № хх от хх.хх.2011 г.
Представитель ответчика Неустроев А.И. пояснил, что рассмотрение данного дела должно быть произведено в соответствии с законом, материалами дела подтвержден тот факт, что Вихарев А.В., зарегистрировавшись в спорном доме с согласия собственника жилого помещения, не приобрел право на жилье, поскольку в доме истца он не проживал, не вселялся в дом, семейных отношений у истца и бывшего собственника дома с Вихаревым А.В. не имеется. Представитель ответчика считает заявленные исковые требования законными и обоснованными.
Выслушав показания истца, представителя ответчика, свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Свидетель К. суду пояснила, что приходится истцу дочерью. Ей известно о том, что при жизни ее папа - С. зарегистрировал в доме № хх по ул. ХХХ в г. ХХХ Вихарева А.В. Она сама проживала в доме в период с 2004 г. по 2008 г. Она видела Вихарева А.В. только однажды, когда папа привел его в дом перед регистрацией в нем, больше Вихарева А.В. она никогда не видела. Какова была причина регистрации Вихарева А.В. в доме ей неизвестно, какие были отношения между папой и Вихаревым А.В. в то время она также не знает, но С. сказал, что Вихарев А.В. в доме жить не будет и он действительно никогда в дом не приходил. Вихарева А.В. она вместе со своими родственниками искали, выяснили, что в пос. ХХХ г. ХХХ проживают его родители, однако и они указать место нахождения своего сына не смогли. В настоящее время в доме проживает ее сестра.
Свидетель Ш. - дочь истца, пояснила суду, что с конца 2008 г. стала проживать в жилом доме № хх по ул. ХХХ в г. ХХХ. При оформлении документов она узнала, что в доме зарегистрирован неизвестный ей Вихарев А.В. Возможно, что Вихарев А.В. был зарегистрирован в доме с согласия ее отца С., поскольку на тот момент отец являлся собственником дома. Посторонних вещей в жилом доме не имеется. Вихарева А.В. она не знает, никогда не видела.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
Согласно договору купли-продажи жилого дома от 06.07.1995 г., а также сведений филиала «Режевское БТИ и РН» С. являлся собственником жилого дома по адресу: Свердловская область, г. ХХХ, ул. ХХХ,хх.
С. умер хх.хх.2008 г.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от хх.хх.1009 г., свидетельству о праве собственности от хх.хх.2009 г., а также свидетельству о государственной регистрации права от хх.хх.2009 г. собственником жилого дома № хх по ул. ХХХХ в г. ХХ является Сосновских Е.П.
Как следует из справки ООО «Режевской расчетно-кассовый центр» от хх.хх.2011 г. в данном доме зарегистрирован Вихарев А.В., хх.хх.ххх года рождения, с хх.хх.2004 г. по настоящее время.
Истец просит признать Вихарева А.В. не приобретшим право пользования его жилым помещением, поскольку его регистрация в доме была формальной, каких-либо причин в необходимости регистрации не установлено.
В судебном заседании доводы истца проверялись.
В судебном заседании достоверно установлено, что Вихарев А.В. был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия прежнего собственника С., который умер. При регистрации Вихарева А.В. в спорном жилом помещении никакого соглашения по поводу проживания, пользования, владения или получения каких-либо прав на дом между С. и Вихаревым А.В. не заключалось. Более того, С. пояснил К., что Вихарев А.В. в доме проживать не будет.
Истец утверждал, что Вихарев А.В. не является ее родственником, членом ее семьи, что подтверждено справкой ООО «Режевской расчетно-кассовый центр», согласно которой Вихарев А.В. зарегистрирован в доме не в качестве члена семьи собственника.
В судебном заседании достоверно установлено из показаний истца, свидетелей, что Вихарев А.В. в доме никогда: ни до регистрации, ни после регистрации не проживал, в доме нет принадлежащих ему вещей. Данный факт подтвержден рапортом старшего УУМ ОВД по Режевскому городскому округу Ч. от хх.хх.2011 г., в котором указано, что при проверке Вихарева А.В. по месту его регистрации в доме № хх по ул. ХХХ в г. ХХХ установлено, что Вихарев А.В. действительно зарегистрирован в указанном жилом доме с хх.хх.2004 г., но фактически по данному адресу никогда не проживал, установить его фактическое место проживания не представилось возможным.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как показал истец, он, как собственник, испытывает серьезные неудобства в связи с регистрацией в доме Вихарева А.В., поскольку не может продать дом.
Добровольно Вихарев А.В. с регистрационного учета не снимается, потому истец вынужден был обратиться в суд.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Вихарев А.В. право пользования, владения и проживания жилым домом по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ, хх, не приобрел.
П.п. 2.6. Постановления Конституционного суда РФ от 02.02.1998 года разъяснено, что регистрация в жилом помещении либо ее отсутствие сама по себе не указывает на наличие либо отсутствие права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 10 ЖК РСФСР и ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Согласно п.3 постановления Правительства РФ от 17.07.1995г №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по мету пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В судебном заседании проверено наличие у Вихарева А.В. права пользования иным жилым помещением. Установлено, что в собственности Вихарева А.В. жилых помещений не имеется, в списках Режевского городского округа на получение жилья по договору социального найма или комнаты в общежитии он не состоит. Вместе с тем, в спорное жилое помещение Вихарев А.В. никогда не вселялся, проживая с 2004 года по другому адресу. Данный факт свидетельствует о том, что фактически Вихарев А.В. в спорном жилом помещении не нуждается.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Вихарев А.В. в жилое помещение никогда не вселялся, в нем не проживал, его регистрация в доме являлась формальной и соглашения по поводу пользования домом с ответчиком не заключалось. Вихарев А.В. зарегистрирован в доме не как член семьи собственника, что подтверждает доводы истца о формальности регистрации и об отсутствии соглашения по поводу их пользования домом, Вихарев А.В. действительно не приобрел право на жилое помещение по адресу: Свердловская область, г. ХХХ, ул. ХХХ, хх, и потому исковые требования Сосновских Е.П. подлежат удовлетворению.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать обстоятельства, на которых основывает свои исковые требования.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194,195,196,197,198, 98 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сосновских Е.П. к Вихареву А.В. о признании неприобретшим право на жилое помещение удовлетворить.
Признать Вихарева А.В. неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: Свердловская область, г.ХХХ ул. ХХХ, дом № хх.
Взыскать с Вихарева А.В. в пользу Сосновских Е.П. государственную пошлину в сумме 200 рублей.
Решение является основанием для снятия Вихарева А.В. с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, г. ХХ, ул. ХХХ, дом № хх.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение 10 (десяти) дней с момента его вынесения.
Решение изготовлено лично судьей в совещательной комнате печатным способом.
Председательствующий: Федоровских С.Н.