дело 2-126
З а о ч н о е
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16.02.2011 Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Костенко С.А., при секретаре Клевакиной Э.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гавань» к Плотникову А.В., Плотниковой С.П., Плотникову Р.А., Назаровой Р.П. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гавань» (далее ООО УК «Гавань») обратилось в суд с иском к Плотникову А.В., Плотниковой С.П., Плотникову Р.А., Назаровой Р.П. о взыскании задолженности по оплате за пользование коммунальными услугами, указывая, что ответчики владеют жилым помещением, расположенным по адресу: город ХХХ, ул.ХХХ д.хх кв.хх. ООО УК «Гавань» оказало ответчикам коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения. В нарушение требований ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчики в период с хх.хх.2008 по хх.хх.2010 включительно не в полном объеме оплатили оказанные им коммунальные услуги, за ними имеется задолженность в сумме 80 851 руб. 47 коп. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 80 851 руб. 47 коп., пени в сумме 6 771 руб. 36 коп., в также расходы по госпошлине в сумме 2 828 руб. 68 коп.
Ответчики, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, не уведомив о причинах неявки.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, истец ООО УК «Гавань» с хх.хх.2007 на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №хх по ул.ХХХ осуществляет функции по управлению этим многоквартирным домом, в котором находится жилое помещение ответчиков - кв.№ххх.
Собственником жилого помещения является несовершеннолетний П., Плотников А.В., Плотникова С.П., Назарова Р.П. являются членами семьи собственника жилого помещения.
Согласно положениям законодательства Российской Федерации в сфере жилищно-коммунальных отношений (подпункты 1 и 4 пункта 1 ст. 137, п. 4 ст. 154, п. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307) именно истец, как управляющая организация, является исполнителем коммунальных услуг, в т.ч. по обеспечению тепловой энергией, водоснабжением и водоотведением, для граждан, проживающих в жилом доме.
В свою очередь, истец, как исполнитель, вправе приобретать у соответствующих ресурсоснабжающих организаций необходимые коммунальные ресурсы в случае, если последние непосредственно им не производятся. Таким образом, граждане являются потребителями соответствующей коммунальной услуги, а потребителем коммунального ресурса, необходимого для предоставления этой услуги, является исполнитель данной услуги. Соответственно у истца имелись обязанности принять от поставщиков и оплатить приобретенные коммунальные ресурсы, а также предоставить за счет данных ресурсов коммунальные услуги гражданам-потребителям коммунальных услуг.
Факт исполнения истцом обязанности по оказанию коммунальных услуг ответчиками не оспорен.
Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.
Таким образом, из материалов дела следует, что истец и ответчики состоят в фактических договорных отношениях по оказанию и потреблению коммунальных услуг.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 39 Жилищного кодекса предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса).
Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса).
Исходя из представленных доказательств, истец в период с хх.хх.2008 по хх.хх.2010 оказал ответчикам услуги по содержанию, текущему ремонту и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечению тепловой энергией, вывозу твердых бытовых отходов, водоснабжению, водоотведению, электроснабжению на общую сумму 56 114 руб. 06 коп., с учетом уплаченных ответчиком сумм в период с хх.хх.2008 по хх.хх.2009, что подтверждено расчетом, представленным в материалы дела истцом.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
При отсутствии доказательств оплаты, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Проверив представленный истцом расчет суммы пени, суд находит его правильным и обоснованным.
В соответствии с ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Соответственно ответчики Плотников А.В., Плотникова С.П., Назарова Р.П. имеют солидарную с собственником квартиры обязанность по оплате коммунальных услуг, т.е. должны нести солидарную с ним ответственность за неисполнение обязательства.
Имущественную ответственность за несовершеннолетнего П. в силу ст.21,26 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.60,61 Семейного кодекса Российской Федерации несут его родители Плотников А.В., Плотникова С.П.
Судебные расходы по уплате госпошлины возмещаются ответчиком истцу на основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гавань» с Плотникова А.В., Плотниковой С.П., Назаровой Р.П. солидарно в возмещение задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги 80 851 руб. 47 коп., пени в сумме 6 771 руб. 36 коп., а также в возмещение расходов по оплате госпошлины 2828 руб. 68 коп.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней, а также в течение 7 дней с момента получения решения суда ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения.
Судья: Костенко С.А.