Мотивированное решение изготовлено 21.02.2010. дело 2-158
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17.02.2011 Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Костенко С.А., при секретаре Клевакиной Э.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова В.Л. к Тюняевой Н.Н., Тюняевой М.В., Тюняеву И.Б., Ширкуновой Ю.В., Тюняевой Е.Б. об определении порядка пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
На основании ордера №хх серии хх от хх.хх.1990 и договора социального найма жилого помещения № ххх от хх.хх.2010 Семенов В.Л. является нанимателем 4-х комнатной квартиры по адресу г.ХХ ул.ХХ д.х корп.х кв.х.
Семенов В.Л. обратился в суд с иском к Тюняевой Н.Н., Тюняеву И.Б., Тюняевой Е.Б., Тюняевой М.В., Ширкуновой Ю.В. об определении порядка пользования жилым помещением по адресу г.ХХХ ул.ХХ д.хх корп.х кв.х, указывая, что после расторжения брака с Тюняевой Н.Н. в 1995, в спорной квартире не проживает, ввиду невозможности совместного проживания с ответчиком. Квартира в полном объеме используется для проживания ответчиками. В настоящее время он желает вселиться в квартиру и проживать в изолированной комнате размером 15,4 кв.м. Также он желает оплачивать коммунальные услуги за комнату отдельно от ответчиков. Истец просит установить следующий порядок пользования спорной квартирой: закрепить в его пользовании жилую комнату площадью 15,4 кв.м., за ответчиками закрепить в пользовании остальные жилые комнаты, туалет, ванную комнату, кухню и коридор оставить местами общего пользования.
В судебном заседании истец Семенов В.Л. и представитель истца Кузина Т.Н. иск поддержали.
Ответчик Тюняева Н.Н. и представитель ответчика Ситников О.А. исковые требования не признали, суду пояснили, что вселению истца в квартиру никто не препятствует. Жилым помещением, в том числе и комнатой, на которую претендует истец, пользуются все бывшие члены семьи нанимателя. Выделение Семенову В.Л. в пользование отдельной комнаты нарушит права бывших членов семьи нанимателя, проживающих в квартире. Кроме этого, ответчик указывает, что фактическая жилая площадь квартиры составляет 54,3 кв.м., т.е. на каждого из лиц, имеющих право пользования квартирой, приходится 10,6 кв.м. жилой площади, соответственно, требования истца о предоставлении ему комнаты размером 15,4 кв.м. незаконны.
Представители третьих лиц - администрации Режевского городского округа и Управления городским хозяйством Режевского городского округа в судебное заседание не явились.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ордеру №хх серии хх от хх.хх.1990 и договору социального найма жилого помещения № ххх от хх.хх.2010 Семенов В.Л. является нанимателем 4-х комнатной квартиры по адресу г.ХХХ ул.ХХ д.хх корп.х кв.х. Членами семьи нанимателя являются Тюняева Н.Н., Тюняев И.Б., Тюняева Е.Б., Тюняева М.В., Ширкунова Ю.В.
Из справки Режевского БТИ с экспликацией площади квартиры следует, что спорная квартира имеет общую площадь 72,9 кв. м, жилую площадь - 54,3 кв. м, состоит из четырех комнат - 9,3 кв.м., 15,4 кв.м., 21,8 кв.м. 7,8 кв.м.
Справка паспортного стола подтверждает, что в спорной квартире зарегистрированы Семенов В.Л., Тюняева Н.Н., Тюняев И.Б., Тюняева М.В., Ширкунова Ю.В.
В соответствии со ст.5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают из оснований, предусмотренных законодательством.
Согласно ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством.
Действующим жилищным законодательством (Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 №25) не урегулирован вопрос об определении порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, при отсутствии соглашения между нанимателем и членами его семьи и возникновении спора.
В силу закона (ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации) наниматель и члены его семьи имеют равное право пользования всем жилым помещением и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Бывшие члены семьи нанимателя, проживающие в занимаемом жилом помещении, имеют такие же права, как и наниматель и члены его семьи.
Заявленное истцом Семеновым В.Л. требование об определении порядка пользования спорным жилым помещением, по существу, сводится к изменению договора социального найма путем раздела единого объекта социального найма на несколько самостоятельных объектов.
Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает исчерпывающий перечень оснований для изменения, расторжения и прекращения договора социального найма. Указываемые истцом обстоятельства не являются правовым основанием для изменения договора социального найма спорного жилого помещения. Доказательств того, что до вынужденного выезда истца из спорного жилого помещения сложился какой-то определенный порядок пользования жилым помещением, истцом не представлено.
Права истца на проживание в квартире в данном случае не нарушаются поскольку он в соответствии с решением Режевского городского суда от хх.хх.1999 вселен в спорное жилое помещение, т.е. имеет право в любой момент вселиться и проживать в данном помещении.
Кроме этого, суд принимает доводы ответчика о том, что требование истца закрепить за ним жилое помещение площадью, превышающей размер приходящейся на каждого из проживающих в квартире жилой площади, существенно нарушит права ответчиков на равное пользование жилым помещением.
Поскольку требование истца об определении порядка пользования спорным жилым помещением путем закрепления за ним отдельной комнаты площадью 15,4 кв. м, а за остальными членами семьи - комнат площадью 9,3 кв.м., 21,8 кв.м. 7,8 кв.м. не основано на законе, нарушает права и законные интересы ответчиков, как бывших членов семьи нанимателя, в удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением, надлежит отказать.
Руководствуясь ст.194,196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Семенова В.Л. к Тюняевой Н.Н., Тюняевой М.В., Тюняеву И.Б., Ширкуновой Ю.В., Тюняевой Е.Б. об определении порядка пользования жилым помещением по адресу г.ХХХ ул.ХХ д.хх корп.хх кв.х отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение 10 (десяти) дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья Костенко С.А.