Изготовлено 18.02.2011 дело 2-131
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15.02.2011 Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Костенко С.А., при секретаре Клевакиной Э.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаковой О.А. к Сталинцеву Р.С. о признании не приобретшим право на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Исакова О.А. является собственником жилого дома по адресу: г.ХХХ ул.ХХХ, д.№хх.
Исакова О.А. обратилась в суд с иском к Сталинцеву Р.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование иска истец указала, что ответчик являлся мужем ее внучки, был зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении по просьбе ее дочери, т.к. не имел регистрации в г.ХХХ. Данный гражданин никогда в дом не вселялся, его вещей в доме не находилось. Где проживает ответчик в настоящее время, истцу не известно, т.к. Сталинцев Р.С. расторг брак с ее внучкой и уехал. Истец полагает, что Сталинцев Р.С. не приобрел право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в ее доме препятствует осуществлению ее прав собственника, т.к. она не может продать дом.
В судебном заседании истец Исакова О.А. поддержала исковые требования. Ответчик Сталинцев Р.С., уведомленный по последнему известному месту жительства о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представитель ответчика адвокат Неустроев А.И., участвующий в деле по назначению в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, указал, что при установленных в судебном заседании обстоятельствах иск является обоснованным.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно справке Режевского БТИ, копии свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, Исакова О.А. является собственником жилого дома по адресу г.ХХХ ул.ХХХ д.№хх.
Указанный дом перешел в собственность Исаковой О.А. по договору купли-продажи от хх.хх.1997.
Согласно справке паспортного стола в спорном доме зарегистрирован Сталинцев Р.С. с хх.хх.2005.
Согласно ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Ч. 4ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерацииуказывает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В силу ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
По смыслу указанных норм закона, право пользования жилым помещением возникает у гражданина только с момента вселения в жилое помещение на законных основаниях.
Как установлено, ответчик Сталинцев Р.С. не относится к членам семьи собственника жилого помещения, в спорный дом в качестве такового не вселялся. Соответственно, ответчик не обладает правами, предусмотренными ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Установлено также, что Сталинцев Р.С. каких-либо договорных отношений с истцом, предоставляющих право пользования домом не имел, в спорное жилое помещение не вселялся.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не является безусловным основанием для возникновения его права пользования домом.
П.п.2.6 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713" разъяснено, что регистрация в жилом помещении либо ее отсутствие сама по себе не указывает на наличие либо отсутствие права пользования жилым помещением. Таковое право закон связывает с вселением в жилое помещение.
Совокупность установленных обстоятельств позволяет суду сделать вывод о том, что Сталинцев Р.С. не приобрел право пользования спорным домом. Т.е. иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194,196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Сталинцева Р.С. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу г.ХХХ ул.ХХХ, д.№х.
Данное решение является основанием для прекращения регистрации Сталинцева Р.С. в жилом помещении по адресу г.ХХХ ул.ХХХ, д.№хх.
Решение может быть обжаловано в Свердловский облсуд в течение 10 дней.
Судья Костенко С.А.