Мотивированное решение изготовлено 18.02.2011 дело 2-129
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16.02.2011 Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Костенко С.А., при секретаре Клевакиной Э.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гавань» к Морщинскому О.А., Морщинской Т.П., Морщинскому В.О. о взыскании задолженности по оплате за коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гавань» (далее ООО УК «Гавань») обратилось в суд с иском к Морщинскому О.А., Морщинской Т.П., Морщинскому В.О. о взыскании задолженности по оплате за пользование коммунальными услугами, указывая, что ответчики владеют жилым помещением, расположенным по адресу: город ХХХ, ул.ХХХ д.х кв.х. ООО УК «Гавань» оказало ответчикам коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения. В нарушение требований ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчики в период с хх.хх.2008 по хх.хх.2010 включительно не в полном объеме оплатили оказанные им коммунальные услуги, за ними имеется задолженность в сумме хххх руб. хх коп. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме ххх руб. хх коп., пени в сумме ххх руб. хх коп., в также расходы по госпошлине в суммехх руб.хх коп.
Ответчик Морщинский О.А. иск признал в полном объеме, указывая, что в период с хх.хх.2008 по хх.хх.2008 производил оплату коммунальных услуг.
Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, истец ООО УК «Гавань» с хх.хх.2007 на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №х по ул.ХХ осуществляет функции по управлению этим многоквартирным домом, в котором находится жилое помещение ответчиков - кв.№хх.
Собственниками жилого помещения являются несовершеннолетний М. и Морщинский В.О., а Морщинская Т.П. и Морщинский О.А. являются членами семьи собственников жилого помещения.
Согласно положениям законодательства Российской Федерации в сфере жилищно-коммунальных отношений (подпункты 1 и 4 пункта 1 ст. 137, п. 4 ст. 154, п. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307) именно истец, как управляющая организация, является исполнителем коммунальных услуг, в т.ч. по обеспечению тепловой энергией, водоснабжением и водоотведением, для граждан, проживающих в жилом доме.
В свою очередь, истец, как исполнитель, вправе приобретать у соответствующих ресурсоснабжающих организаций необходимые коммунальные ресурсы в случае, если последние непосредственно им не производятся. Таким образом, граждане являются потребителями соответствующей коммунальной услуги, а потребителем коммунального ресурса, необходимого для предоставления этой услуги, является исполнитель данной услуги. Соответственно у истца имелись обязанности принять от поставщиков и оплатить приобретенные коммунальные ресурсы, а также предоставить за счет данных ресурсов коммунальные услуги гражданам-потребителям коммунальных услуг.
Факт исполнения истцом обязанности по оказанию коммунальных услуг ответчиками не оспаривается.
Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.
Таким образом, из материалов дела следует, что истец и ответчик состоят в фактических договорных отношениях по оказанию и потреблению коммунальных услуг.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 39 Жилищного кодекса предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса).
Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса).
Исходя из представленных доказательств, истец в период с хх.хх.2008 по хх.хх.2010 оказал ответчику услуги по содержанию, текущему ремонту и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечению тепловой энергией, вывозу твердых бытовых отходов, водоснабжению, водоотведению, электроснабжению на общую сумму 56 114 руб. 06 коп., с учетом уплаченных ответчиком сумм в период с хх.хх.2008 по хх.хх.2009, что подтверждено расчетом, представленным в материалы дела истцом.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
При отсутствии доказательств оплаты, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Проверив представленный истцом расчет суммы пени, суд находит его правильным и обоснованным.
В соответствии с ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Соответственно ответчик Морщинская Т.П. имеет солидарную с собственниками квартиры обязанность по оплате коммунальных услуг, т.е. должна нести солидарную с ними ответственность за неисполнение обязательства.
Имущественную ответственность за малолетнего М. в силу ст.28 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.60,61 Семейного кодекса Российской Федерации несут его родители Морщинская Т.П. и Морщинский О.А.
Судебные расходы по уплате госпошлины возмещаются ответчиком истцу на основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гавань» с Морщинского О.А., Морщинской Т.П., Морщинского В.О. солидарно в возмещение задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги ххх руб. хх коп., пени в сумме ххх руб. хх коп., а также в возмещение расходов по оплате госпошлины хх руб. хх коп.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья: Костенко С.А.