Мотивированное решение изготовлено 02.03.2011 дело 2-170
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28.02.2011 Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Костенко С.А., при секретаре Клевакиной Э.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гавань» к Курмановой А.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гавань» (далее ООО УК «Гавань») обратилось в суд с иском к Курмановой А.В. о взыскании задолженности по оплате за пользование коммунальными услугами, указывая, что ответчик пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: город ХХ, ул.ХХХ д.х кв.х. ООО УК «Гавань» оказало ответчику коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения. В нарушение требований ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик в период с хх.хх.2008 по хх.хх.2010 включительно не оплатила оказанные ей коммунальные услуги, за ней имеется задолженность в сумме 69 204 руб. 95 коп. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 69 204 руб. 95 коп., пени в сумме 7 398 руб. 29 коп., в также расходы по госпошлине в сумме 2 498 руб. 10 коп.
Ответчик Курманова А.В. иск признала в полном объеме.
Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, истец ООО УК «Гавань» с хх.хх.2007 на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №х по ул.ХХХ осуществляет функции по управлению этим многоквартирным домом, в котором находится жилое помещение, занимаемое ответчиком - кв.№х.
Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Нанимателем жилого помещения являлась П., Курманова А.В. являлась членом семьи нанимателя.
Из справки паспортного стола, карточки регистрации следует, что Курманова А.В. зарегистрирована в жилом помещении с хх.хх.2001. Наниматель П. умерла в хх.хх.2008. Соответственно с момента смерти нанимателя все его права и обязанности перешли к Курмановой А.В., как единственному совершеннолетнему члену семьи нанимателя.
В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. (ч.1,4 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно положениям законодательства Российской Федерации в сфере жилищно-коммунальных отношений (ч. 4 ст. 154, ч.4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307) истец, как управляющая организация, является исполнителем коммунальных услуг, в т.ч. по обеспечению тепловой энергией, водоснабжением и водоотведением, для граждан, проживающих в жилом доме.
В свою очередь, истец, как исполнитель, вправе приобретать у соответствующих ресурсоснабжающих организаций необходимые коммунальные ресурсы в случае, если последние непосредственно им не производятся. Таким образом, граждане являются потребителями соответствующей коммунальной услуги, а потребителем коммунального ресурса, необходимого для предоставления этой услуги, является исполнитель данной услуги. Соответственно у истца имелись обязанности принять от поставщиков и оплатить приобретенные коммунальные ресурсы, а также предоставить за счет данных ресурсов коммунальные услуги гражданам-потребителям коммунальных услуг.
Факт исполнения истцом обязанности по оказанию коммунальных услуг ответчиком не оспаривается.
Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.
Из материалов дела следует, что ответчику, как лицу, зарегистрированному и проживающему в жилом помещении, начисляется плата за коммунальные услуги, оказанные ей и ее несовершеннолетнему ребенку.
Таким образом, из материалов дела следует, что истец и ответчик состоят в фактических договорных отношениях по оказанию и потреблению коммунальных услуг.
Исходя из представленных доказательств, истец в период с хх.хх.2008 по хх.хх.2010 оказал ответчику услуги по содержанию, текущему ремонту жилого помещения, обеспечению тепловой энергией, вывозу твердых бытовых отходов, водоснабжению, водоотведению, электроснабжению на общую сумму 69 204 руб. 95 коп., что подтверждено расчетом, представленным в материалы дела истцом.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
При отсутствии доказательств оплаты, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Проверив представленный истцом расчет суммы пени, суд находит его правильным и обоснованным.
В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).
Соответственно, имущественную ответственность за малолетнего Курманова Е.В. в силу ст.28 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.60,61 Семейного кодекса Российской Федерации несет его мать Курманова А.В.
Судебные расходы по уплате госпошлины возмещаются ответчиком истцу на основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гавань» с Курмановой А.В. задолженность по оплате за оказанные коммунальные услуги 69 204 руб. 95 коп., пени в сумме 7 398 руб. 29 коп., а также в возмещение расходов по оплате госпошлины 4 498 руб. 10 коп.
Решение может быть обжаловано в Свердловский облсуд в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме.
Судья: Костенко С.А.