дело 2-179
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09.03.2011 Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Костенко С.А., при секретаре Клевакиной Э.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина С.П. к Гизбрехту П.Н. о признании не приобретшим право на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Никитин С.П. является собственником жилого помещения по адресу: ХХХ район с.ХХХ ул.ХХ д.х.
Никитин С.П. обратилась в суд с иском к Гизбрехту П.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование иска истец указал, что ответчик является его знакомым, был зарегистрирован в принадлежащем ему для трудоустройства. Гизбрехт П.Н. никогда в дом не вселялся, его вещей в доме не находилось. Где проживает ответчик в настоящее время, истцу не известно. Истец полагает, что Гизбрехт П.Н. не приобрел право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в его доме нарушает его права собственника, т.к. он вынужден оплачивать коммунальные услуги и за ответчика, который уклоняется от внесения этих платежей.
В судебном заседании представитель истца адвокат Андропова Л.Г. поддержала исковые требования.
Ответчик Гизбрехт П.Н., уведомленный по последнему известному месту жительства о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представитель ответчика адвокат Заплатин А.Н., участвующий в деле по назначению в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, указал, что при установленных в судебном заседании обстоятельствах иск является обоснованным.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, копии свидетельства о праве собственности, Никитин С.П. с хх.хх.2006 является собственником жилого дома по адресу ХХХ район с.ХХ ул.ХХ д.х.
Согласно справке паспортного стола в спорном доме зарегистрирован Гизбрехт П.Н. с хх.хх.2008.
Свидетели З. и З. подтвердили пояснения истца о том, что Гизбрехт П.Н. в спорное жилое помещение не вселялся.
Согласно ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Ч. 4ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерацииуказывает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В силу ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
По смыслу указанных норм закона, право пользования жилым помещением возникает у гражданина только с момента вселения в жилое помещение на законных основаниях.
Не являясь собственником жилого помещения, Гизбрехт П.Н. мог вселиться в спорную квартиру и приобрести право пользования жилым помещением только в качестве члена семьи собственника жилого помещения или на основании договорных отношений с собственником жилого помещения.
Как установлено, ответчик Гизбрехт П.Н. не относится к членам семьи собственника жилого помещения, в спорный дом в качестве такового не вселялся. Соответственно, ответчик не обладает правами члена семьи собственника жилого помещения, предусмотренными ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Установлено также, что Гизбрехт П.Н. каких-либо договорных отношений с истцом, предоставляющих право пользования квартирой, не имел, в спорное жилое помещение не вселялся.
Т.е. никаких законных оснований для приобретения права пользования квартирой у ответчика не имелось.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не является безусловным основанием для возникновения его права пользования квартирой.
П.п.2.6 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713" разъяснено, что регистрация в жилом помещении либо ее отсутствие сама по себе не указывает на наличие либо отсутствие права пользования жилым помещением. Таковое право закон связывает с вселением в жилое помещение.
Совокупность установленных обстоятельств позволяет суду сделать вывод о том, что Гизбрехт П.Н. не приобрел право пользования спорной квартирой. Т.е. иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194,196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Гизбрехта П.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу ХХХ район с.ХХ ул.ХХ д.х.
Данное решение является основанием для прекращения регистрации Гизбрехта П.Н. в жилом помещении по адресу ХХ район с.ХХХ ул.ХХ д.х.
Решение может быть обжаловано в Свердловский облсуд в течение 10 дней.
Судья Костенко С.А.