Мотивированное решение изготовлено 14.03.2011 дело 2-171
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11.03.2011 Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Костенко С.А., при секретаре Клевакиной Э.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гавань» к Рубанововой О.Ю., Рубанову А.А., Бессарабовой Л.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гавань» (далее ООО УК «Гавань») обратилось в суд с иском к Рубановой О.Ю., Рубанову А.А., Бессарабовой Л.А. о взыскании задолженности по оплате за пользование коммунальными услугами, указывая, что ответчики пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: город ХХ, ул.ХХХ д.х кв.х. ООО УК «Гавань» оказало ответчикам коммунальные и жилищные услуги. В нарушение требований ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчики в период с хх.хх.2008 по хх.хх.2010 включительно не оплатили оказанные им коммунальные услуги, за ними имеется задолженность в сумме 85053 руб. 10 коп., которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно, а также взыскать расходы по госпошлине в сумме 3 033 руб. 66 коп.
В судебном заседании представитель истца Комина С.А. снизила исковые требования на 4 589 руб. 98 коп., указывая, что ответчик Рубанов А.А. длительное время не проживал в квартире, т.к. отбывал наказание в местах лишения свободы, поэтому ООО УК «Гавань» произвело перерасчет оплаты коммунальных услуг - исключены начисления на Рубанова А.А. на холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов.
Ответчик Рубанов Д.В. иск признал частично, указывая, что на хх.хх.2008 уже не являлся членом семьи Рубановой О.Ю., т.к. не вел с ней совместное хозяйство, имел отдельный бюджет. Бессарабова Л.А. также не является членом его семьи, т.к. ведет отдельное хозяйство, имеет несовершеннолетнего сына. Поэтому он не согласен нести ответственность солидарно с другими ответчиками.
Ответчик Бессарабова Л.А. иск признала частично, указывая, что на хх.хх.2008 также не являлась членом семьи Рубановой О.Ю., т.к. не вела с ней совместное хозяйство, имеет отдельный бюджет. Рубанов А.А. также не является членом ее семьи, т.к. ведет отдельное хозяйство. Поэтому она не согласна нести ответственность солидарно с другими ответчиками.
Ответчик Рубанова О.Ю., уведомленная по последнему известному месту жительства, в суд не явилась, возражений по существу иска не представила. Со слов остальных ответчиков Рубанова О.Ю. в связи с работой находится в г.ХХХ.
Суд, выслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, истец ООО УК «Гавань» с хх.хх.2007 на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №хх по ул.ХХХ осуществляет функции по управлению этим многоквартирным домом, в котором находится жилое помещение, занимаемое ответчиками - кв.№хх.
Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Согласно ордеру, нанимателем жилого помещения является Рубанова О.Ю., членами семьи нанимателя - Рубанов А.А., Бессарабова (Рубанова) Л.А.
Из справки паспортного стола, карточек регистрации следует, что в жилом помещении зарегистрированы Рубанова О.Ю., Рубанов А.А., Бессарабова Л.А. с сыном Р.
Согласно положениям законодательства Российской Федерации в сфере жилищно-коммунальных отношений (ч. 4 ст. 154, ч.4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307) именно истец, как управляющая организация, является исполнителем коммунальных услуг, в т.ч. по обеспечению тепловой энергией, водоснабжением и водоотведением, для граждан, проживающих в жилом доме.
В свою очередь, истец, как исполнитель, вправе приобретать у соответствующих ресурсоснабжающих организаций необходимые коммунальные ресурсы в случае, если последние непосредственно им не производятся. Таким образом, граждане являются потребителями соответствующей коммунальной услуги, а потребителем коммунального ресурса, необходимого для предоставления этой услуги, является исполнитель данной услуги. Соответственно у истца имелись обязанности принять от поставщиков и оплатить приобретенные коммунальные ресурсы, а также предоставить за счет данных ресурсов коммунальные услуги гражданам-потребителям коммунальных услуг.
Факт исполнения истцом обязанности по оказанию коммунальных услуг ответчиками не оспаривается.
Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.
Как указано выше, из материалов дела следует, что ответчикам, как лицам, зарегистрированным и проживающим в жилом помещении, начисляется плата за коммунальные услуги.
Выполнение обязанности по оплате коммунальных услуг не зависит от фактического проживания в жилом помещении. П.54-59 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 предусмотрен порядок перерасчета размера платы за коммунальные услуги в случае непроживания гражданина в жилом помещении.
В соответствии с указанными Правилами истцом произведен перерасчет размер платы за коммунальные услуги в связи с временным непроживанием в жилом помещении ответчика Рубанова А.А.
Таким образом, из материалов дела следует, что истец и ответчики состоят в фактических договорных отношениях по оказанию и потреблению коммунальных услуг.
В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. (ч.1,4 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Исходя из представленных доказательств, истец в период с хх.хх.2008 по хх.хх.2010 оказал ответчикам коммунальные и жилищные услуги на общую сумму 80 463 руб. 12 коп., что подтверждено расчетом, представленным в материалы дела истцом.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
При отсутствии доказательств оплаты, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).
Поскольку Рубанов А.А. и Бессарабова Л.А. указывают, что в настоящее время не являются членами семьи нанимателя Рубановой О.Ю., они вправе самостоятельно отвечать по договору социального найма (ч.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации). Для осуществления этого они вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
По требованию ответчиков истцом произведен перерасчет жилищно-коммунальных услуг на каждого из ответчиков. По указанным обстоятельствам суд полагает необходимым взыскать с каждого из ответчиков сумму индивидуальной задолженности. Т.е. в части солидарного взыскания требуемой суммы надлежит отказать.
Имущественную ответственность за малолетнего Р. в силу ст.28 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.60,61 Семейного кодекса Российской Федерации несет его мать Рубанова Л.А.
Судебные расходы по уплате госпошлины возмещаются ответчиком истцу на основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гавань»:
- с Рубановой О.Ю. в возмещение задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги 23035 руб. 51 коп., в возмещение расходов по оплате госпошлины 891 руб. 07 коп.;
- с Рубанова А.А. в возмещение задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги 12 324 руб. 64 коп., в возмещение расходов по оплате госпошлины 492 руб. 99 коп.,
- с Бессарабовой Л.А. в возмещение задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги 46 071 руб. 02 коп. в возмещение расходов по оплате госпошлины 1582 руб. 13 коп.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский облсуд в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме.
Судья: Костенко С.А.