З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 марта 2011 года Режевской городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Быкова А.Н.,
при секретаре Тетериной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гавань» к Бушкову Б.Б., Шендриковой Е.Б. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гавань» обратилось в суд с иском к Бушкову Б.Б., Шендироковой Е.Б. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ответчики пользуются и распоряжаются квартирой № хх в доме № хх по ул.хх в г.хх. Ответчиками не производилась оплата жилья и коммунальных услуг в период с хх.хх.2008 г. по хх.хх.2010 г., в связи с чем, образовалась задолженность в размере хх рублей хх копеек. В связи с невнесением своевременно платежей в счет оплаты жилья и коммунальных услуг ответчиками в соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ подлежит уплата пени, размер которых за период с хх.хх.2008 г. по хх.хх.2010 г. составляет хх рублей хх копейка. Общая сумма задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за несвоевременное внесение платежей по оплате жилья и коммунальных услуг составляет ххх рублей хх копеек. Обращаясь в суд и иском ООО «УК Гавань» просило взыскать указанную сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг с ответчиков Бушкова Б.Б., Шендриковой Е.Б. в солидарном порядке в свою пользу.
Представитель истца - юрисконсульт ООО «УК Гавань» Мокроносова О.В. суду пояснила, что при оформлении искового заявления, определении цены иска и уплате государственной пошлины была допущена ошибка. На хх.хх.2010 г. общая задолженность по жилому помещению, занимаемому ответчиками, составляла не хх руб.хх коп., а хх руб. хх коп. без учета пени. Уменьшив исковые требования, представитель истца Мокроносова О.В. просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, начисленную за период с хх.хх.2008 г. по хх.хх.2010 г. в размере хх руб. хх коп., а также в счет пени за период с х.хх.2008 г. по хх.хх.2010 г. хх руб. хх коп. Суду Мокроносова О.В. пояснила, что начисление оплаты жилья и коммунальных услуг по указанному жилому помещению производились на 4 человек - Бушкова Б.Б., Шендрикову Е.Б., Б. и К. К. являлась сожительницей Бушкова Б.Б., а Б. являлась матерью Бушкова Б.Б. и Шендриковой Е.Б. Начисления на К. осуществлялись в период с хх.хх.2008 г. по хх.хх.2009 г. когда она в указанный период была прописана в данной квартире. Начисления на Б. производились до момента ее смерти, которая наступила хх.хх.2009 г. Ей известно, что после смерти Б. наследство приняла ее дочь З. Данный иск к К. не предъявили, т.к. неизвестно ее место жительства.
После уточнения исковых требований взыскать с ответчиков Бушкова Б.Б. и Шендриковой Е.Б. в солидарном порядке суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, начисленной за период с хх.хх.2008 г. по хх.хх.2010 г. в размере ххххх руб. хх коп., а также в счет пени за период с хх.хх.2008 г. по хх.хх.2010 г. хх руб.хх коп., в судебном заседании представитель истца Мокроносова О.В. отказалась от исковых требований к Бушкову Б.Б. и Шендриковой Е.Б. в части взыскания с них хх руб. хх коп. мотивируя тем, что указанная сумма за период с хх.хх.2008 г. по хх.хх.2010 г. была начислена на Б., умершую хх.хх.2009 г., наследство после смерти которой приняла З., полагая, что в указанной части иска должна отвечать З. как наследник Б. принявший наследство.
Ответчики Бушков Б.Б., Шендрикова Е.Б., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, не известив об уважительных причинах своей неявки, об отложении рассмотрения дела, рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали, возражений на иск и доказательств, обосновывающих возражения суду не представили.
Неявка ответчиков Бушкова Б.Б. и Шендриковой Е.Б. судом признана неуважительной, а дело, с согласия представителя истца, подлежащим рассмотрению в отсутствие не явившихся ответчиков по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения Частью ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Как следует из содержания ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении закреплен п.п. 54-59 ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ». В соответствии с указанными Правилами такой перерасчет платы осуществляется юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, предоставляющими коммунальные услуги, производящими или приобретающими коммунальные ресурсы и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания; справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
Как следует из ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно договора приватизации от хх.хх.1999 г. квартира № хх в д. хх по ул.ХХ в г.хх принадлежит на праве общейдолевой собственности по 1/5 доли Бушкову Б.Б., Б., Б., Р., Р.
Зарегистрированы по месту жительства с хх.хх.2000 г. Б. и Бушков Б.Б., с хх.хх.2007 г. - Шендрикова Е.Б. хх.хх.2009 г. регистрация Б. была прекращена в связи с ее смертью.
Выписка из лицевого счета о задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подтверждает доводы представителя истца о том, что у ответчиков имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с хх.хх.2008 г. по хх.хх.2010 г. в размере хх руб. хх коп.
Исследованные доказательства свидетельствуют о том, что ответчики, проживая в квартире № хх дома № хх по ул.ХХ в г.ХХ, своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленных ст.ст. 153-155 ЖК РФ не исполняют, задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с хх.хх.2008 г. по хх.хх.2010 г. составила хх руб. хх коп.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Истцом на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ произведен расчет пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Согласно указанного расчета размер пени за несвоевременную плату ответчиками за жилое помещение и коммунальные услуги составил хх руб. хх коп. Представленный истцом расчет соответствует требованиям п. 14 ст. 155 ЖК РФ.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству ответчикам определением о подготовке дела к судебному разбирательству было предложено представить в суд ко дню рассмотрения дела доказательства оплаты имеющейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также разъяснены последствия непредставления им доказательств. Ответчики каких-либо возражений против иска, а также и доказательств, обосновывающие возражения в суд до начала судебного разбирательства не представили.
Рассматривая данное дело по представленным доказательствам, суд находит исковые требования ООО «УК «Гавань» подлежащими удовлетворению частично, поскольку истцом представлены доказательства, которые ответчиками не опровергнуты, о неисполнении ими обязанностей, закрепленных ст.ст. 30, 153, 154, 155 и 157 ЖК РФ по оплате жилья и коммунальных услуг за период с хх.хх.2008 г. по хх.хх.2010 г.
При этом, как считает суд, с ответчиков подлежат взысканию лишь суммы начисленные в счет оплаты жилья и коммунальных услуг непосредственно на ответчиков Бушкова Б.Б. и Шендрикову Е.Б.
Как следует из выписки из лицевого счета по квартире № хх в доме № хх по ул.ХХХ в г.ХХ за период с х.хх.2008 г. по хх.хх.2009 г. включительно начисления по оплате жилья и коммунальным услугам в указанном жилье производились не только на ответчиков Бушкова Б.Б. и Шендрикову Е.Б., а и Б. и К. В период с хх.хх.2009 г. по хх.хх.2009 г. начисления производились на Бушкова Б.Б. и Шендрикову Е.Б. и Б. Лишь с хх.хх.2010 г. по хх.хх.2010 г. начисления производились на Бушкова Б.Б. и Шендрикову Е.Б.
Как следует из материалов наследственного дела после смерти Б., истребованных у нотариуса г.Режа Дубровиной Н.И. и обозревавшихся в судебном заседании, Б. умерла хх.хх.2009 г. Наследство после смерти Б. по завещанию приняла З. При этом в состав наследства после смерти Б. вошло 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № хх в доме № хх по ул.ХХ в г.ХХ.
Как установлен ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии с п. 3 ст. 1151 ГК РФ, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
Согласно выписки из лицевого счета начисления по оплате жилья и коммунальных услуг на Б. за период с хх.хх.2008 г. по хх.хх.2009 г. составили хх руб. хх коп. Поскольку З. приняла наследство после смерти Б., в соответствии с требованиями ст.ст. 1175, именно она отвечает по долгам наследодателя Б. по оплате жилья и коммунальных услуг в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, а ООО «УК «Гавань», являясь кредитором вправе предъявить к ней свои требования в части взыскания задолженности Б. по оплате жилья и коммунальных услуг за период с хх.хх.2008 г. по хх.хх.2009 г. в размере хх руб. хх коп. Представитель истца Мокроносова О.В. в судебном заседании как считает суд обоснованной отказалась от исковых требований в данной части к Бушкову Б.Б. и Шендриковой Е.Б. Судом в данной части исковых требований в связи с заявленным представителем истца отказом от части исковых требований вынесено определение о принятии отказа представителя истца от части исковых требований и прекращении в данной части производство по делу.
В связи с отказом представителя истца от иска в части взыскания с ответчиков хх руб. хх коп., рассматривая дело в пределах заявленных исковых требований в размере хх руб. хх коп. (общая задолженность за период с хх.хх.2008 г. по хх.хх.2010 г. в размере хх руб.хх коп. - хх руб. хх коп. сумма в части которой представитель истца отказалась от исковых требований к ответчикам ), суд приходит к следующему
Начисления по оплате жилья и коммунальных услуг на К. за период с хх.хх.2008 г. по хх.хх.2009 г. составили хх руб.хх коп. Представителем истца не представлено каких-либо доказательств обоснованности взыскания указанной суммы в солидарном порядке с ответчиков Бушкова Б.Б. и Шендриковой Е.Б., а именно кем и на каком основании вселялась К. в данное жилое помещение, являлась и является ли она дееспособным членом семьи Бушкова Б.Б. или Шендриковой Е.Б.
Как считает суд оснований для взыскания с ответчиков в солидарном порядке денежной суммы в размере ххх руб. хх коп, начисленной на К. в счет оплаты жилья и коммунальных услуг не имеется. К. должна самостоятельно нести ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг. Поскольку ООО «УК «Гавань» исковых требований к К. не предъявило, рассматривая данное дело в пределах заявленных исковых требований, суд считает, что с Бушкова Б.Б. и Шендриковой Е.Б. в солидарном порядке подлежит взысканию в счет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с хх.хх.2008 г. по хх.хх.2010 г. за жилое помещение - квартиру № хх в доме № хх по ул.ххх в г.хх денежная сумма в размере хх руб. хх коп. начисленных непосредственно на них в счет основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг в указанный период с учетом частично оплаченных услуг по оплате жилья и коммунальных услуг в 2008-2009 годах, а также в счет пени за период с хх.хх.2008 г. по хх.хх.2010 г. ххх руб. хх коп.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гавань» удовлетворить.
Взыскать с Бушкова Б.Б., Шендриковой Е.Б. в солидарном порядке в пользуОбщества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гавань» хх (хх тысячи хх) рублей хх копеек в счет задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г.ХХ, ул.ХХХ, дом № хх, квартира № хх, образовавшейся за период с хх.хх.2008 г. по хх.хх.2010 года, хх руб. хх коп. в счет пени за несвоевременное внесение платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, а также хх рублей хх копеек в возмещение судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд.
Ответчики Бушков Б.Б., Шендрикова Е.Б. вправе подать в Режевской городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено в совещательной комнате судьей лично машинописным способом.
Судья А.Н. Быков
Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2011 года.
Дело № 2-155/2011