Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 февраля 2011 года Режевской городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Быкова А.Н.,
при секретаре Тетериной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гавань» к Кугубаевой Н.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гавань» обратилось в суд с иском к Кугубаевой Н.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ответчик пользуются и распоряжаются квартирой № хх в доме № хх по ул.ХХ в г.ХХ. Ответчиком не производилась оплата жилья и коммунальных услуг в период с хх.хх.2008 г. по хх.хх.2010 г., в связи с чем, образовалась задолженность в размере хх руб. хх коп. В связи с невнесением своевременно платежей в счет оплаты жилья и коммунальных услуг ответчиком в соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ подлежит уплата пени, размер которых за период с хх.хх.2008 г. по хх.хх.2010 г. составляет хх руб. хх коп. Общая сумма задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за несвоевременное внесение платежей по оплате жилья и коммунальных услуг составляет ххх руб. хх коп. Обращаясь в суд и иском ООО «УК Гавань» просило взыскать указанную сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг с ответчика Кугубаевой Н.Г. в свою пользу.
Представитель истца - юрисконсульт ООО «УК Гавань» Мокроносова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Кугубаева Н.Г. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что в квартире № хх в доме № хх по ул.ХХ в г.ХХ она проживает со своими двумя малолетними детьми. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась в связи с низкой заработной платой у нее отсутствием достаточных денежных средств для оплаты жилья и коммунальных услуг.
До принятия судом признания иска ответчиком Кугубаевой Н.Г., судом ей разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.39, 173 ГПК РФ, о чем произведена соответствующая запись в протоколе судебного заседания, удостоверенная подписью ответчика.
Суд, выслушав объяснения ответчика Кугубаевой, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Как следует из содержания ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении закреплен п.п. 54-59 ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ». В соответствии с указанными Правилами такой перерасчет платы осуществляется юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, предоставляющими коммунальные услуги, производящими или приобретающими коммунальные ресурсы и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания; справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
Как следует из ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно договора приватизации от хх.хх.2005 г. несовершеннолетняя дочь ответчика - К. является собственником по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № хх в доме № хх по ул.ХХ в г.ХХ. В указанной квартире ответчик Кугубаева Н.Г. зарегистрирована по месту жительства, что подтверждается справкой паспортного стола ООО «Расчетный центр».
Выписка из лицевого счета о задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подтверждает доводы истца о том, что у ответчика имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с хх.хх.2008 г. и составляющая на хх.хх.2010 г. ххх руб. хх коп.
Исследованные доказательства свидетельствуют о том, что ответчик своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленных ст.ст. 153-155 ЖК РФ не исполняет, задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с хх.хх.2008 г. по хх.хх.2010 г. составила хх руб. хх коп.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Истцом на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ произведен расчет пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Согласно указанного расчета размер пени за несвоевременную плату ответчиком за жилое помещение и коммунальные услуги составил хх руб. хх коп. Представленный истцом расчет соответствует требованиям п. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Рассматривая данное дело по представленным доказательствам, суд находит исковые требования ООО «УК «Гавань» подлежащими удовлетворению, поскольку истцом представлены доказательства, которые ответчиком не опровергнуты, о неисполнении ими обязанностей, закрепленных ст.ст. 30, 153, 154, 155 и 157 ЖК РФ по оплате жилья и коммунальных услуг за период с хх.хх.2008 г. по хх.хх.2010 г. в размере хх руб. хх коп. и наличии в связи с этим оснований для взыскания пени за несвоевременную плату ответчиками за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ххх руб. хх коп.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гавань» удовлетворить.
Взыскать с Кугубаевой Н.Г. в пользуОбщества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гавань» хх (ххх тысяч хх) рублей хх копейки в счет задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г.ХХ, ул.ХХХ, дом № хх, квартира № хх, образовавшейся за период с хх.хх.2008 г. по хх.хх.2010 г., ххх рубля хх копеек в счет пени за несвоевременное внесение платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, а также хх рублей хх копеек в возмещение судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение 10 (десяти) дней с момента его вынесения в окончательной форме.
Решение изготовлено в совещательной комнате судьей лично машинописным способом.
Судья А.Н. Быков
Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2011 года.