РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 2-314
20.04. 2011 года Режевской городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Федоровских С.Н.,
при секретаре Бурлаковой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минеевой Т.Л. к Инспекции Федеральной налоговой службы России по г. Режу Свердловской области, Леонтьевой Н.Ф., Манькову А.А., Манькову К.А. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Минеева Т.Л. обратилась в суд с иском к Инспекции Федеральной налоговой службы России по г. Режу Свердловской области, Леонтьевой Н.Ф., Манькову А.А., Манькову К.А. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ХХХХХ область, ХХХХХ район, с. ХХХХХ, ул.ХХХХ, х, указав, что хх.хх.1995г. она прибрела указанный дом у М. за три миллиона рублей, о чем свидетельствует расписка. Договор купли-продажи нотариально не оформлен. С апреля 2009г. она в доме проживает по настоящее время. М. умер хх.хх.2004 года, после его смерти его жена Леонтьева Н.Ф. наследство на дом не оформила, полагая, что дом продан. Она считает, что стала собственником спорного дома, так как за него выплачены деньги, фактически состоялась сделка купли-продажи дома, которая надлежащим образом не оформлена.
Истица Минеева Т.Л. иск поддержала, дополнительно пояснила, что в 1995г. ею был куплен дом у М., после того, как деньги за дом были уплачены, М. дом освободил, переехав с семьей в квартиру, а она со своей семьей переехала в спорный дом. Ранее он числился по адресу: с. ХХХХ, ул.ХХХХХ, ХХ, а затем произведена перенумерация и дом стал числиться под номером х. С апреля 1995г. и по настоящее время она со своей семьей проживает постоянно в спорном доме. Она знает, что необходимо было оформлять договор купли-продажи и регистрировать право собственности, однако дом, в который переехала семья Маньковых, не состоял на учете, М. из-за этого с регистрационного учета в доме не снимался, затем начался кризис, и не было денег на то, чтобы надлежащим образом оформить все документы. Она пользуется домом как собственным, за время проживания делала в доме неоднократно ремонты, оплачивает налоги.
Ответчик Леонтьева Н.Ф. иск поддержала, пояснила, что в апреле 1995 года они с мужем продали дом по ул.ХХХХХХ Минеевой Т.Л., которая выплатила им за дом три миллиона рублей, написана расписка. После получения денег они дом освободили и переехали в квартиру. Всеми документами занимался ее муж. Ей не было известно, что Минеева Т.Л. документы на дом до настоящего времени не оформила. Когда муж умер, ни она, ни ее дети на дом претендовать не стали, поскольку дом продан и им не принадлежит.
Представитель ответчика ИФНС по г. Режу Свердловской области в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором возражений по существу заявленных Минеевой Т.Л. исковых требований не представил и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики Маньков А.А., Маньков К.А., извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие, иск поддержали в полном объеме.
Представитель третьего лица Территориального управления по с. ХХХХХХ Добрынина А.З., действующая на основании доверенности, иск поддержала, пояснила, что она работает в администрации села с 1996г., по похозяйственным книгам собственником дома по ул.ХХХХ значится М., однако фактически с 1995г. в доме постоянно проживает семья Минеевой Т.Л., которые пользуются домом как своей собственностью, производят в доме ремонт и улучшения. В доме отремонтирована крыша, залит новый фундамент, поставлены окна. По дому никто претензий к Минеевым не предъявляет.
Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Свидетель Б. показала, что она сестра Минеевой Т.Л. Они вместе с ней ходили смотреть спорный дом, она присутствовала при передаче денег за дом М. После продажи дома, М. его освободил, а сестра с семьей в дом вселилась и проживает в нем постоянно до настоящего времени. Ей известно, что договор купли-продажи дома не был оформлен надлежащим образом, поскольку у М. возникли трудности с регистрацией по новому месту жительства, потом возникли финансовые трудности у Минеевой Т.Л. С 1995г. сестра делала в доме ремонт, они залили фундамент, возвели новую крышу. Ответчики на данный дом не претендуют.
Согласно договору дарения от хх.хх.1988г. собственником дома по ул.ХХХХ в с.ХХХХ стал М., право собственности на дом за М. зарегистрировано в БТИ г. Режа хх.хх.1988г. (л.д.хх).
Согласно справке ТУ по с.ХХХХХ от хх.хх.2011г. дому по ул.ХХХХХ в результате упорядочения в нумерации жилых домов присвоен номер хх с 1997 года, проживает в доме Минеева Т.Л.
Согласно расписке М. и Н.Ф. получили за дом три миллиона хх.хх.1995г. (л.д.хх). Ответчик Леонтьева Н.Ф. подтвердила факт продажи дома Минеевым и факт получения денег в размере 3000000 рублей за дом, подтвердила, что была написана после передачи денег расписка, в которой имеется ее подпись и подпись ее мужа.
М. умер хх.хх.2004г. (л.д.хх). После него наследниками являются жена Леонтьева Н.Ф. и дети К. и А., которые наследство после смерти М. приняли, что подтверждается заявлением о принятии наследства, имеющемся в пенсионном деле, свидетельством о праве на наследство, однако спорный дом в числе наследственного имущества указан не был. Как пояснила ответчик Леонтьева Н.Ф. ни она, ни ее дети на дом не претендуют, поскольку фактически он продан истице Минеевой Т.Л., и она является собственником дома.
Согласно справке ТУ по с.ХХХХХ от хх.хх.2011г. Минеева Т.Л. зарегистрирована в доме по ул. ХХХХ, хх в с.ХХХХХ с хх.хх.1995г., ее муж Минеев Б.И. - с хх.хх.1996г. (л.д.хх).
По данным БТИ г. Режа дом по ул. ХХХХХ, хх в с.ХХХХ принадлежит на праве собственности М.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственника на это имущество.
В судебном заседании достоверно установлено из показаний сторон, третьего лица, документов, что спорный жилой дом хх.хх.1995г. продан М. Минеевой Т.Л., о чем свидетельствует расписка. Однако Минеева Т.Л. документы на дом своевременно не оформила. До настоящего времени собственником дома числится М., который умер в 2004 году, после его смерти наследство в виде дома по ул. ХХХ, хх в с.ХХХХ никто не принимал.
Минеева Т.Л. показала, что она с 1995 года постоянно пользуется домом, на свои средства они с мужем делали в доме ремонт, сделали новую крышу, отремонтировали фундамент, вставили окна. Данные показания подтвердила ответчик, представитель третьего лица и свидетель Б.
Ни при жизни М., ни после его смерти никто претензий к истцу на спорный дом не предъявлял.
В судебном заседании ответчики Леонтьева Н.Ф., Маньков К.А., Маньков А.А. иск Минеевой Т.Л. поддержали. Ответчик Леонтьева Н.Ф. подтвердила, что в 1995г. спорный дом был продан истице и с этого времени она постоянно проживает в доме, владеет им.
Таким образом, Минеева Т.Л. пользовалась и пользуется в настоящее время домом как своей собственностью, осуществляла ремонт дома на свои личные средства и средства своей семьи, производила в доме улучшения.
Требований к Минеевой Т.Л. об освобождении жилья никто не заявляет и на спорный жилой дом не претендует.
При указанных выше обстоятельствах исковые требования Минеевой Т.Л. о признании права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Минеевой Т.Л. о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Минеевой Т.Л. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ХХХХХХ область, ХХХХХХ район, с.ХХХХХ, ул.ХХХХ, ХХ.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение 10 суток с момента его вынесения.
Решение изготовлено лично судьей в совещательной комнате печатным способом.
Судья: С.Н. Федоровских