Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 года Режевской городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Быкова А.Н.,
при секретаре Тетериной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саяпова Г.М., Саяповой А.Н., Саяпова И.Г., Саяпова Ф.Г. к Управлению городским хозяйством Режевского городского округа о признании права на жилое помещение и заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Саяпов Г.М., Саяпова А.Н., Саяпов И.Г., Саяпов Ф.Г. обратились в суд с иском о признании права на жилое помещение и заключении договора социального найма указав, что с 1995 года они проживают на условиях социального найма в квартире № x в доме № x по ул.xxx в городе xxx. Указанная квартира была предоставлена Саяпову Г.М. и членам его семьи Егоршинской дистанцией пути Свердловской железной дороги, где он работал на тот период в качестве монтера пути. До 2009 г. у данной квартиры был другой адрес - г. xxx, станция xxx, казарма xx км., квартира № x. Проживая в спорной квартире с 1995 г. они своевременно и в полном объеме оплачивают жилье и коммунальные услуги. При вселении в указанную квартиру Саяпову Г.М. и членам его семьи не было представлено каких-либо документов на нее. Обращаясь в суд с иском, Саяпов Г.М., Саяпова А.Н., Саяпов И.Г., Саяпов Ф.Г. просили признать за ними право на жилое помещение - квартиру № xx в доме № xx по ул.xxx в г.xxx, обязать Управление городским хозяйством Режевского городского округа заключить с Саяповым Г.М. договор социального найма на указанное жилое помещение и включить в договор социального найма Саяпову А.Н., Саяпова И.Г., Саяпова Ф.Г. в качестве членов семьи нанимателя Саяпова Г.М.
В судебном заседании истцы Саяпов Г.М., Саяпова А.Н., Саяпов И.Г., Саяпов Ф.Г. и их представитель - Иванова Т.Б., поддержав исковые требования, суду пояснили, что в спорной квартире они проживают более 15 лет. Каких-либо документов на квартиру не имеется. Они обращались в администрацию Режевского городского округа и в Управление городским хозяйством Режевского городского округа с просьбой заключить с ними договор социального найма на спорное жилое помещение в чем им было отказано ввиду отсутствия каких-либо документов и предложено обращаться в суд. При удовлетворении исковых требования истцы просили взыскать с Управления городским хозяйством Режевского городского округа в их пользу 4000 рублей в возмещение судебных расходов по оплате услуг представителя понесенных в связи с отказом со стороны УГХ заключить с ними договор социального найма и необходимостью обращения в суд за защитой своих прав.
Представитель ответчика - Управления городским хозяйством Режевского городского округа Бочкарева О.В., действующая на основании доверенности, направила в суд отзыв, в котором, не возражая против заявленных Саяповыми исковых требований в части признания за ними права на жилое помещение и заключения договора социального найма, возражала против взыскания с УГХ 4000 руб. понесенных по оплате услуг представителя, а также просила рассмотреть дело в отсутствие представителя УГХ Режевского городского округа.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - ведущий специалист правового отдела администрации Режевского городского округа Савельева М.С., действующая на основании доверенности, направила в суд отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Режевского городского округа.
Свидетель Л. суду пояснил, что со своей семьей с 1992 г. проживает в кв. x дома № xxx по ул.xxx в г.xxx. Истцы вселились в квартиру № x в этом же доме раньше него. Саяповым как и ему квартиру предоставила Егоршинская дистанция пути Свердловской железной дороги, где он и Саяпов работали. В паспортах им сделали отметку о регистрации по месту жительства в указанных квартирах, а каких-либо документов на квартиры не дали. С того времени он со своей семьей и семья Саяповых живут в соседних квартирах не имея документов на них.
Свидетель Н. в судебном заседании рассказала, что ее мужу от Егоршинской дистанции пути Свердловской железной дороги была предоставлена квартира № xx в доме № xx по ул. xxx. В соседней квартире с ними проживает более 15 лет семья Саяповых. Как у нее, так и у Саяповых каких-либо документов на квартиры не имеется.
Выслушав объяснения истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
В судебном заседании из объяснений истцов, а также показаний свидетелей и согласующимися с ними письменными материалами, установлено, что в оспариваемое жилое помещение - квартиру № x дома № x по ул.xxx в г.xxx, истицы вселились в 1995 году. Указанная квартира была представлена Саяпову Г.М. в период его работы монтером пути Егоршинской дистанцией пути Свердловской железной дороги, что прямо следует из протокола заседания жилищной комиссии от xx.xx.1995 г. (л.д. x)
Факт вселения истцов в спорное жилое помещение, их проживание в спорном жилом помещении с 1995 г. не оспаривается и ответчиком.
Таким образом, как считает суд, отношения по поводу пользования истцами оспариваемым жилым помещением возникли до введения в действие ЖК РФ, в связи с чем, применению подлежит ЖК РСФСР от 24.06.1983 г., действовавший до 01.03.2005 г.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г., действовавшего до 01.03.2005 г., ордер, являющийся единственным основанием для вселения в предоставляемое жилое помещение, выдается исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда.
Как следует из ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, согласно ст. 51 ЖК РСФСР заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности Режевского городского округа, квартира № x в доме № xx по ул.xxx в г.xxx является муниципальной собственностью, не приватизирована. (л.д. xx)
Право нанимателя на вселение других граждан в занимаемое им жилое помещение, закреплялось ст. 54 ЖК РСФСР, в соответствии с которой наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. При этом, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами статьи 54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Защита жилищных прав установлена статьей 11 ЖК РФ, в соответствии с п. 1 ч. 3 которой защита жилищных прав допускается путем признания жилищного права.
Совокупность исследованных доказательств объективно подтверждает доводы истцов о том, что в 1995 г. они вселились с согласия наймодателя в спорное жилое помещение. С указанного времени истцы пользуется оспариваемым жилым помещением, что не оспаривается и ответчиком.
При изложенных обстоятельствах суд считает возможным исковые требования истцов удовлетворить.
В связи с необходимостью обращения в суд за защитой своих прав на жилое помещение истцы понесли судебные расходы по оплате услуг представителя Ивановой Т.Б. в размере 4000 рублей, что подтверждается квитанцией (л.д. xx), договором об оказании юридических услуг (л.д. x)
В части взыскания с ответчика в пользу истцов 4000 рублей в счет оплаты услуг представителя, суд приходит к следующему.
Оплата услуг представителя, в соответствии с требованиями ст.ст. 88, 94, 100 ГПК РФ относится к судебным расходам.
Истцом Саяповым Г.М. представлена квитанция об уплате ИП Ивановой Т.Б. за оказание юридических услуг 4000 рублей.
Возмещение расходов на оплату услуг представителя регулируется ст. 100 ГПК РФ, в соответствии с которой такие расходы присуждаются в разумных пределах.
Данное гражданское дело не представляет большой сложности, представителем истцов не более чем оказана помощь в составлении искового заявления и принято участие в 1 судебном заседании, в связи с чем, взыскание 4000 рублей за указанные услуги представителя нельзя признать разумными пределами. Учитывая требования ст. 100 ГПК РФ о разумности пределов возмещения расходов на оплату услуг представителя в пользу истца Саяпова Г.М., по мнению суда, следует взыскать 2000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Саяпова Г.М. Саяповой А.Н., Саяпова И.Г., Саяпова Ф.Г. к Управлению городским хозяйством Режевского городского округао признании права на жилое помещение и заключении договора социального найма удовлетворить.
Признать за Саяповым Г.М., Саяповой А.Н., Саяповым И.Г., Саяповым Ф.Г. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: xxx область, город xxx, улица xxx, дом № xx, квартира № xx.
Обязать Управление городским хозяйством Режевского городского округа заключить с Саыповым Г.М. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: xxx область, город xxx, улица xxx, дом №xx, квартира № xx, включив в указанный договор социального найма Саяпову А.Н., Саяпова И.Г., Саяпова Ф.Г. в качестве членов семьи нанимателя Саяпова Г.М.
Взыскать с Управления городским хозяйством в пользу Саяпова Г.М. 2200 рублей в возмещение судебных расходов понесенных по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд и оплате услуг представителя.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение 10 (десяти) дней с момента его вынесения в окончательной форме.
Судья А.Н. Быков
Копия верна:
Судья
Секретарь
Дело № 2-313/2011