РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 мая 2011 года Режевской городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Быкова А.Н.,
при секретаре Тетериной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толмачевой С. М. к Пашиной С. В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Толмачева С.М. обратилась в суд с иском к Пашиной С.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении, указав, что является собственником квартиры № xx в доме № x по переулку xxx в г.xxx. В 2006 г. с ее согласия ответчик стала проживать в указанной квартире по устному соглашению, оплачивая ей проживание в данном жилом помещении. В июне 2010 г. она попросила ответчика освободить жилое помещение, т.к. сама намеревалась вселиться в него, однако ответчик жилое помещение не освобождает, мотивируя тем, что произвела в квартире ремонт, затратила денежные средства и имеет право проживать в нем. Обращаясь в суд с иском, Толмачева С.М. просила устранить препятствия в пользовании квартирой № xx в доме № xx по переулку xxx в г.xxx и выселить ответчика Пашину С.В. из указанной квартиры, а также взыскать в свою пользу с ответчика понесенные ею судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.
В судебном заседании истец Толмачева С.М. и ее представитель - адвокат Кузина Т.Н., не поддержав исковых требований, суду пояснили, что xxxx 2011 г. ответчиком ей переданы ключи от ее квартиры. Как пояснила Толмачевой С.М. Пашина С.В., последняя освободила квартиру.
Ответчик Пашина С.В., не признав исковых требований суду пояснила, что действительно на основании устного соглашения она снимала жилое помещение - квартиру № xx в доме № xx по переулку xxx в г.xxx у Толмачевой С.М. В настоящее время она в добровольном порядке удовлетворила заявленные исковые требования Толмачевой С.М., освободив от своих вещей квартиру и передав xx.xx.2011 г. Толмачевой С.М. ключи от квартиры. Возражает против взыскания с нее в пользу Толмачевой С.М. расходов на представителя.
Выслушав доводы истца, мнение ответчика, заключение прокурора, а также исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно договора мены xx.xx.2000 г. Толмачева С.М приобрела право собственности на квартиру № xx в доме № xx по переулку xxx в г.xxx. (л.д. x)
В соответствии со ст. 10 ЖК РСФСР и ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Из смысла ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения, осуществляя права владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, вправе предоставить его во владение (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регулируются ст. 31 ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что Пашина С.В. не является членом семьи Толмачевой С.М., совместно с ней не проживает и не ведет с ней совместного хозяйства, какого-либо договора о найме или аренде данного жилого помещения между истцом и ответчиком не заключалось.
Таким образом, как считает суд, законных оснований и права пользования ответчиком Пашиной С.В. жилым помещением, принадлежащим Толмачевой С.М. на праве собственности, у ответчика не имеется.
В судебном заседании из объяснений истца, ответчика прямо установлено, что на момент рассмотрения дела ответчик Пашина С.В. в добровольном порядке удовлетворила исковые требования Толмачевой С.М., освободив спорное жилое помещение от своего имущества, добровольно выехала из него и передала ключи от квартиры Толмачевой С.М. в связи с чем, оснований для удовлетворения заявленных Толмачевой С.М. исковых требований путем возложения на Пашину С.В. обязанности устранить препятствия в пользовании Толмачевой С.М. спорным жилым помещением и выселении Пашиной С.В. из спорного жилого помещения, не имеется.
В части взыскания 5000 рублей в счет оплаты услуг представителя, 400 рублей уплаченной при подаче иска государственной пошлины, суд приходит к следующему.
Оплата услуг представителя, государственная пошлина в соответствии с требованиями ст.ст. 88, 94, 100 ГПК РФ относятся к судебным расходам.
Истцом представлен приходный ордер № xxxx (л.д. xx), договор поручения (л.д. xx), поручение (л.д. xx) согласно которых за оказание юридических услуг по подготовке искового заявления, участие в судебном заседании, консультирование истцом уплачено адвокату Кузиной Т.Н. 5000 рублей.
Возмещение расходов на оплату услуг представителя регулируется ст. 100 ГПК РФ, в соответствии с которой такие расходы присуждаются в разумных пределах.
Поскольку исковые требования Толмачевой С.М. были удовлетворены Пашиной С.В. в добровольном порядке лишь после обращения Толмачевой С.М. в суд за защитой нарушенного права, суд считает возможным в соответствии с требованиями ст. 100 ГПК РФ о разумности пределов возмещения расходов на оплату услуг представителя в пользу истца, по мнению суда, следует взыскать 1000 рублей. В остальной части данное требование подлежит отказу в удовлетворении.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 98, 194, 195, 196, 197, 198
ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Толмачевой С. М. отказать.
Взыскать с Пашиной Светланы Валерьевны в пользу Толмачевой Светланы Михайловны 1400 рублей в возмещение судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд и оплате услуг представителя.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение 10 (десяти) дней с момента его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: Быков А.Н.