Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 мая 2011 года Режевской городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Быкова А.Н.,
при секретаре Тетериной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального жилищно-коммунального унитарного предприятия «Клевакинский» к Кулдышеву Ю.В., Кулдышевой С.Н., Кулдышеву А.Ю., Кулдышевой Л.Я. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
Муниципальное жилищно-коммунальное унитарное предприятие «Клевакинский» (далее по тексту МЖКУП «Клевакинский») обратилось в суд с иском к Кулдышеву Ю.В., Кулдышевой С.Н., Кулдышеву А.Ю., Кулдышевой Л.Я. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ответчики пользуются и распоряжаются квартирой № ХХ в доме № ХХ по ул. ХХХ в селе ХХХ ХХХ района. Ответчиками не производилась оплата жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, на ХХ.ХХ.2010 г. образовалась задолженность в размере 50619 руб. 40 коп. Обращаясь в суд с иском МЖКУП «Клевакинский» просило взыскать указанную сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг с ответчиков Кулдышева Ю.В., Кулдышевой С.Н., Кулдышева А.Ю., Кулдышевой Л.Я.в солидарном порядке в свою пользу.
Представитель МЖКУП «Клевакинский» Федоровских В.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Кулдышева С.Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что в квартиру № ХХ в доме № ХХ по ул. ХХ в с. ХХХ ХХХ района она, ее муж - Кулдышев Ю.В., сын - Кулдышев А.Ю. и свекровь - Кулдышева Л.Я. вселились и проживают на условиях социального найма. Данную квартиру представили их семье по месту работы мужа, при этом ордера на квартиру им выдан не был. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась у них в связи с отсутствием постоянного места работы и постоянного источника дохода.
До принятия судом признания иска ответчиком Кулдышевой С.Н., судом ей разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.39, 173 ГПК РФ, о чем произведена соответствующая запись в протоколе судебного заседания, удостоверенная подписью ответчика Кулдышевой С.Н.
Ответчики Кулдышев Ю.В., Кулдышев А.Ю., Кулдышева Л.Я. надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не известив об уважительных причинах своей неявки, об отложении рассмотрения дела или рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали, возражение против исковых требований и доказательств обосновывающих возражения против иска в суд не представили. Неявка ответчиков Кулдышева Ю.В., Кулдышева А.Ю., Кулдышевой Л.Я. судом признана неуважительной, а дело подлежащим рассмотрению в отсутствие не явившихся ответчиков Кулдышева Ю.В., Кулдышева А.Ю., Кулдышевой Л.Я. по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика Кулдышевой С.Н., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу требований ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
Согласно ст. 672 ч. 3 ГК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст. ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Как следует из содержания ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении закреплен п.п. 54-59 ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ». В соответствии с указанными Правилами такой перерасчет платы осуществляется юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, предоставляющими коммунальные услуги, производящими или приобретающими коммунальные ресурсы и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания; справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
Как следует из ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно договора на оказание жилищно-коммунальных услуг (л.д. ХХ-ХХ), выписки из похозяйственной книги (л.д.ХХ), выписки из лицевого счета (л.д. ХХ-ХХ) ответчики Кулдышев Ю.В., Кулдышев А.Ю., Кулдышева Л.Я., Кулдышева С.Н. зарегистрированы по месту жительства в квартире № ХХ в доме № ХХ по ул. ХХ в селе ХХХ ХХХ района, проживают в ней и им МЖКУП «Клевакинский» оказываются коммунальные услуги в части содержания жилья, капитального ремонта жилья, вывоза твердых бытовых отходов, холодного водоснабжения, водоотведения, которые ответчиками не оплачиваются, в связи с чем на ХХ.ХХ.2010 г. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 50619 рублей 40 копеек.
Исследованные доказательства свидетельствуют о том, что ответчики, проживая в квартире № Х дома № Х по ул. ХХХ в селе ХХХ ХХХ района на условиях социального найма, своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленных ст.ст. 153-155 ЖК РФ не исполняют, задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на ХХ.ХХ.2010 г. составила 50619 рублей 40 копеек.
Рассматривая данное дело по представленным доказательствам, суд находит исковые требования МЖКУП «Клевакинский» подлежащими удовлетворению, поскольку истцом представлены доказательства, которые ответчиками не опровергнуты, о неисполнении ими обязанностей, закрепленных ст.ст. 30, 153, 154, 155 и 157 ЖК РФ по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ХХ.ХХ.2007 г. по ХХ.ХХ.2010 г. в размере 50619 рублей 40 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Муниципального жилищно-коммунального унитарного предприятия «Клевакинский»удовлетворить.
Взыскать с Кулдышева Ю.В., Кулдышевой С.Н., Кулдышева А.Ю., Кулдышевой Л.Я. солидарно в пользу Муниципального жилищно-коммунального унитарного предприятия «Клевакинский» 50619 (пятьдесят тысяч шестьсот девятнадцать) рублей 40 копеек в счет задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ХХХ область, ХХХ района, село ХХХ, улица ХХХ, дом № ХХ, квартира № ХХ, образовавшейся за период с ХХ.ХХ.2007 г. по ХХ.ХХ.2010 г., а также 1718 (одна тысяча семьсот восемнадцать) рублей 58 копеек в возмещение судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение 10 (десяти) дней с момента его вынесения в окончательной форме.
Судья А.Н. Быков