дело 2-399 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Режевской городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Костенко С.А., при секретаре Клевакиной Э.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Л.И. к Администрации Режевского городского округа, Управлению городским хозяйством Режевского городского округа о признании права на жилое помещение, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Волкова Л.И.проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Волкова Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации Режевского городского округа, Управлению городским хозяйством Режевского городского округа о признании права на жилое помещение, указывая, что спорное жилое помещение в 1985 было предоставлено ей по договору найма Свердловским производственно-техническим комбинатом автомобильного транспорта в связи с работой в указанном учреждении. Данная квартира была ведомственной. С 1985 по настоящее время Волкова Л.И. проживает в данной квартире. Ордер на квартиру учреждением выдан не был, а было выдано разрешение на вселение. На основании этого разрешения она была зарегистрирована в этой квартире. В настоящее время жилой дом по адресу: <адрес> передан в муниципальную собственность Режевского городского округа. Документы, подтверждающие факт предоставления истцу спорной квартиры в установленном законом порядке, отсутствуют. Истец полагает, что вселилась в жилое помещение в установленном законом порядке и прибрела право на данное жилое помещение, просит признать за ней право пользования указанным жилым помещением, а также обязать Управление городским хозяйством Режевского городского округа заключить с ней договор социального найма квартиры. В судебном заседании истец Волкова Л.И. исковые требования поддержала в полном объеме. Представители ответчика в судебное заседание не явились, направили отзывы, в которых возражений по существу иска не привели. Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно справке Режевского БТИ и РН (л.д.№), выписке из реестра муниципальной собственности (л.д.№), копии Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О передаче объектов в муниципальную собственность» (л.д.№), жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал АООТ «Свердловское производственно-технический комбинат автомобильного транспорта», был передан в собственность Режевского городского округа ДД.ММ.ГГГГ. По сообщению Режевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии, право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д.№). Справка ООО «УК Дом-сервис» подтверждает, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время наниматель Волкова Л.И. (л.д.№). В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В 1985 спорное жилое помещение являлось ведомственным жильем Свердловского производственно-технического комбината автомобильного транспорта. Согласно ст.43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения в домах ведомственного фонда предоставлялись по совместно решению администрации и профкома предприятия, утвержденному исполкомом горсовета. В соответствии со ст.47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет Советов народных депутатов выдавал гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. В соответствии со ст.51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. По сообщению архивного отдела администрации Режевского городского округа, документы о предоставлении истцу спорного жилого помещения не сохранились (л.д.№). На момент вселения истца в квартиру предусматривалось, что регистрация в жилом помещении могла осуществляться только при наличии законных оснований для вселения в данное жилое помещение. По мнению суда, наличие регистрации истца Волковой Л.И. в спорном жилом помещении с 1985 является подтверждением того, что она вселилась в квартиру на законных основаниях. Совокупность исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод, что спорная квартира была предоставлена истцу Волковой Л.И. по договору социального найма. В соответствии со ст.64 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения. Таким образом, при переходе спорной квартиры в муниципальную собственность за истцами сохранилось право на проживание в квартире на основании договора социального найма. В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В силу ст.63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Поскольку установлено, что спорная квартира была предоставлена истцу Волковой Л.И., обоснованы требования о признании ее нанимателем жилого помещения. Таким образом, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с Уставом Режевского городского округа заключение договоров найма жилых помещений отнесено к компетенции Управления городским хозяйством Режевского городского округа. Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Признать за Волковой Л.И. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать Управление городским хозяйством Режевского городского округа заключить с Волковой Л.И. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение 10 (десяти) дней со дня его вынесения. Судья С.А. Костенко.